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文檔簡介
房屋租賃合同含稅細(xì)節(jié)合同編號:__________房屋租賃合同出租方:1.名稱:____________________2.地址:____________________3.聯(lián)系人:__________________4.聯(lián)系電話:_______________承租方:1.名稱:____________________2.地址:____________________3.聯(lián)系人:__________________4.聯(lián)系電話:_______________第一條租賃房屋及用途1.1出租方同意將該房屋出租給承租方,承租方同意租賃該房屋。1.2承租方租賃該房屋的目的為______。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后,如承租方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知出租方,并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式(1)每月租金為人民幣______元整(大寫:_____________________元整)。(2)租金支付時間為每月______日前。3.2承租方支付租金的方式為______。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣______元整(大寫:_____________________元整)。4.2租賃期滿或合同提前解除后,承租方按照本合同約定將該房屋及附屬設(shè)施交還給出租方,出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后,應(yīng)當(dāng)在______個工作日內(nèi)將押金無息退還給承租方。第五條維修責(zé)任5.1出租方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施符合國家安全及消防規(guī)定的要求,確保房屋及設(shè)施的安全。5.2承租方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施,并按照操作規(guī)程進(jìn)行使用。因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞,承租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修責(zé)任。第六條保險6.1承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行辦理包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險,并將其保險單復(fù)印件提交給出租方備案。6.2如承租方未辦理保險,發(fā)生保險事故導(dǎo)致的損失由承租方自行承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi),任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方同意解除或變更本合同,應(yīng)簽訂書面協(xié)議。7.2一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,另一方有權(quán)解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1出租方未按照本合同約定提供房屋及附屬設(shè)施的,承租方有權(quán)要求出租方支付違約金,違約金為當(dāng)月租金的______倍。8.2承租方未按照本合同約定支付租金的,出租方有權(quán)要求承租方支付違約金,違約金為未支付租金的______倍。8.3一方違反本合同的其他約定,給對方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。出租方(蓋章):________年________月________日承租方(蓋章):________年________月________日一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件2.承租方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.承租方組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件4.承租方稅務(wù)登記證復(fù)印件5.承租方法定代表人身份證明復(fù)印件6.出租方房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件7.租賃合同備案證明復(fù)印件8.保險單復(fù)印件9.雙方簽字蓋章的租賃合同原件二、違約行為及認(rèn)定:1.出租方未按照本合同約定提供房屋及附屬設(shè)施的,承租方有權(quán)要求出租方支付違約金,違約金為當(dāng)月租金的2倍。2.承租方未按照本合同約定支付租金的,出租方有權(quán)要求承租方支付違約金,違約金為未支付租金的2倍。3.一方違反本合同的其他約定,給對方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指房屋的所有者或合法使用權(quán)人,具有房屋租賃的權(quán)利。2.承租方:指租賃房屋并支付租金的一方,可以是個人或企業(yè)。3.租賃期限:指承租方租賃房屋的時間長度,自租賃合同生效之日起至合同約定的結(jié)束日期。4.租金:指承租方按照約定向出租方支付的費用,用于使用和占用房屋。5.押金:指承租方為了保證租賃合同的履行而支付給出租方的一定金額的錢。6.違約金:指一方違反合同約定時,應(yīng)支付給對方的一定金額的錢作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:房屋設(shè)施損壞或故障。解決辦法:承租方應(yīng)及時通知出租方,并由出租方負(fù)責(zé)維修或更換。2.問題:租金支付出現(xiàn)延誤。解決辦法:承租方應(yīng)按時支付租金,如出現(xiàn)延誤,應(yīng)支付違約金,并盡快補(bǔ)交租金。3.問題:租賃期限到期,承租方需要續(xù)租。解決辦法:承租方應(yīng)提前一個月通知出租方,并簽訂新的租賃合同。4.問題:合同一方違反合同約定。解決辦法:守約方有權(quán)要求違約方支付違約金,并有權(quán)解除合同。
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