房地產(chǎn)交易定金委托書(shū)樣本

房地產(chǎn)交易定金委托書(shū)樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買(mǎi)方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房地產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的房地產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)描述1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于【具體地址】，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，該房地產(chǎn)包括：【房屋具體情況，包括但不限于面積、戶型、樓層等】【附屬設(shè)施情況】1.2乙方購(gòu)買(mǎi)上述房地產(chǎn)的目的為：【用途】。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整），支付方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)，向甲方支付定金人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整），作為購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)的誠(chéng)意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）自定金支付之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)，乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和金額，分【次數(shù)】次將剩余購(gòu)房款項(xiàng)支付給甲方。第三條定金管理與使用3.1乙方支付的定金由甲方負(fù)責(zé)管理，并在本合同約定的條件下，按照雙方的約定使用。3.2甲方應(yīng)保證定金的?？顚Ｓ?，不得挪作他用。3.3在乙方按約履行合同義務(wù)的情況下，甲方應(yīng)按照約定將定金及其產(chǎn)生的利息支付給乙方。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求返還已支付的定金。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)交易完成之日終止。甲方（賣(mài)方）：【簽字/蓋章】日期：____年____月____日乙方（買(mǎi)方）：【簽字/蓋章】日期：____年____月____日一、附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件3.甲方身份證明原件及復(fù)印件4.乙方身份證明原件及復(fù)印件5.定金收據(jù)原件及復(fù)印件6.付款憑證原件及復(fù)印件7.房屋交接單原件及復(fù)印件8.補(bǔ)充協(xié)議（如有）原件及復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額交付房地產(chǎn)，或乙方未按約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款項(xiàng)，視為違約。2.甲方在合同有效期內(nèi)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，或乙方在合同有效期內(nèi)放棄購(gòu)買(mǎi)權(quán)利，視為違約。3.甲方未保證定金?？顚Ｓ?，或挪作他用，視為違約。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于【具體地址】的房屋及其附屬設(shè)施。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房屋所有權(quán)證號(hào)：指【證號(hào)】所示的房地產(chǎn)權(quán)屬證明。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)，向甲方支付的人民幣【金額】元整。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的人民幣【金額】元整。5.合同簽訂地：指【具體地址】。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.定金支付后，乙方要求退還：甲方有權(quán)拒絕退還，如雙方協(xié)商無(wú)果，可依法向法院提起訴訟。2.甲方未按約定時(shí)間、金額交付房地產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并按時(shí)交付房地產(chǎn)。3.乙方未按約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款項(xiàng)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.甲方未保證定金專款專用：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并保證定金?？顚Ｓ谩?.遇到其他合同履行問(wèn)題：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋合法所有權(quán)人，愿意出售房地產(chǎn)。2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的房地產(chǎn)。3.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成房