2024版建筑工程業(yè)主支付擔(dān)保合同書范文

編號(hào)：__________2024版建筑工程業(yè)主支付擔(dān)保合同書范文甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版建筑工程業(yè)主支付擔(dān)保合同書范文合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4合同的生效與終止第二章：業(yè)主支付擔(dān)保概述2.1擔(dān)保的范圍2.2擔(dān)保的金額2.3擔(dān)保的期限2.4擔(dān)保的解除第三章：擔(dān)保人3.1擔(dān)保人的資格3.2擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)3.3擔(dān)保人的變更第四章：承包商4.1承包商的資格4.2承包商的義務(wù)4.3承包商的變更第五章：支付條件與程序5.1支付條件5.2支付程序5.3支付通知第六章：擔(dān)保物的管理與處置6.1擔(dān)保物的登記與管理6.2擔(dān)保物的處置第七章：違約責(zé)任7.1擔(dān)保人的違約責(zé)任7.2承包商的違約責(zé)任7.3業(yè)主的違約責(zé)任第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)與管轄第九章：合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十章：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同的轉(zhuǎn)讓條件10.2合同的轉(zhuǎn)讓程序第十一章：合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序第十二章：保密條款12.1保密信息的定義與范圍12.2保密義務(wù)與期限第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定義與范圍13.2不可抗力的后果與處理第十四章：附則14.1合同的修訂14.2合同的簽署與備案14.3合同的有效期合同編號(hào)：2024版建筑工程業(yè)主支付擔(dān)保合同書第一章：總則1.1定義與解釋本合同中的術(shù)語和定義如下：業(yè)主：指合同中約定的建筑工程項(xiàng)目的所有權(quán)人或合法代表。承包商：指合同中約定的承擔(dān)建筑工程施工任務(wù)的法人或其他組織。擔(dān)保人：指合同中約定提供支付擔(dān)保的法人或其他組織。建筑工程：指合同中約定的施工項(xiàng)目，包括所有建筑物、結(jié)構(gòu)、設(shè)施和相關(guān)工作。支付擔(dān)保：指擔(dān)保人為業(yè)主提供的，確保承包商按合同約定獲得工程款項(xiàng)的擔(dān)保。1.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同文件的優(yōu)先順序本合同及附件為本合同的全部文件，其優(yōu)先順序如下：合同協(xié)議書合同條件附件雙方協(xié)商一致的其他文件1.4合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至承包商完成合同約定的全部工程，并按合同約定辦理完畢工程價(jià)款結(jié)算手續(xù)之日終止。第二章：業(yè)主支付擔(dān)保概述2.1擔(dān)保的范圍擔(dān)保人應(yīng)對(duì)承包商完成合同約定的工程量及質(zhì)量承擔(dān)支付擔(dān)保責(zé)任。2.2擔(dān)保的金額擔(dān)保金額為本合同約定的工程總價(jià)款。2.3擔(dān)保的期限擔(dān)保期限自工程開工之日起至工程竣工交付之日止。2.4擔(dān)保的解除擔(dān)保人在承包商按合同約定完成工程，并辦理完畢工程價(jià)款結(jié)算手續(xù)后，業(yè)主向擔(dān)保人發(fā)出解除擔(dān)保通知，擔(dān)保人應(yīng)在接到通知后五日內(nèi)辦理完畢擔(dān)保解除手續(xù)。第三章：擔(dān)保人3.1擔(dān)保人的資格擔(dān)保人應(yīng)具備中華人民共和國法律、法規(guī)規(guī)定的從事?lián)I(yè)務(wù)的資格。3.2擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)包括但不限于：按合同約定向承包商支付工程價(jià)款。在承包商未按合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫停支付直至違約問題解決。按合同約定解除支付擔(dān)保。3.3擔(dān)保人的變更擔(dān)保人在合同執(zhí)行期間如需變更，應(yīng)取得業(yè)主的書面同意，并依法辦理變更手續(xù)。第四章：承包商4.1承包商的資格承包商應(yīng)具備中華人民共和國法律、法規(guī)規(guī)定的從事建筑工程施工的資格。4.2承包商的義務(wù)承包商的義務(wù)包括但不限于：按合同約定完成工程。按合同約定提交工程進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量保證。按合同約定辦理工程價(jià)款結(jié)算手續(xù)。4.3承包商的變更承包商在合同執(zhí)行期間如需變更，應(yīng)取得業(yè)主的書面同意，并依法辦理變更手續(xù)。第五章：支付條件與程序5.1支付條件支付條件包括但不限于：承包商按合同約定完成工程。承包商按合同約定提交工程進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量保證。承包商按合同約定辦理工程價(jià)款結(jié)算手續(xù)。5.2支付程序支付程序包括但不限于：業(yè)主在收到承包商的工程進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量保證后，進(jìn)行審查。業(yè)主在確認(rèn)工程進(jìn)度和質(zhì)量符合合同約定后，向擔(dān)保人發(fā)出支付指令。擔(dān)保人按照業(yè)主的支付指令和合同約定支付工程價(jià)款。5.3支付通知業(yè)主應(yīng)在支付前向擔(dān)保人發(fā)出支付通知，通知內(nèi)容包括支付金額、支付時(shí)間和支付條件。第六章：擔(dān)保物的管理與處置6.1擔(dān)保物的登記與管理擔(dān)保人應(yīng)按合同約定對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行登記和管理。6.2擔(dān)保物的處置擔(dān)保物的處置應(yīng)按照合同約定和中華人民共和國法律、法規(guī)進(jìn)行。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)與管轄爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院，該法院具有exclusivejurisdiction審理本合同爭(zhēng)議。第九章：合同的變更與解除9.1合同的變更任何一方提出變更合同的條件時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)后生效。9.2合同的解除除合同約定或法律、法規(guī)規(guī)定外，任何一方不得單方面解除合同。雙方同意解除合同的，應(yīng)書面協(xié)議解除，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第十章：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同的轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同的轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)通過書面協(xié)議，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章：合同的終止11.1合同終止的條件合同終止的條件如下：承包商按合同約定完成工程，并辦理完畢工程價(jià)款結(jié)算手續(xù)。雙方協(xié)商一致終止合同。發(fā)生合同約定的終止條件。11.2合同終止的程序合同終止應(yīng)通過書面協(xié)議，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第十二章：保密條款12.1保密信息的定義與范圍保密信息包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2保密義務(wù)與期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同終止之日起計(jì)算，最長不超過五年。第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定義與范圍不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力的后果與處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十四章：附則14.1合同的修訂合同的修訂應(yīng)由雙方書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.2合同的簽署與備案本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并由雙方依法備案。14.3合同的有效期本合同自簽字蓋章之日起至合同終止之日止有效。________________________（業(yè)主簽字/蓋章）________________________（擔(dān)保人簽字/蓋章）________________________（承包商簽字/蓋章）簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方支付進(jìn)度款的時(shí)間和比例甲方應(yīng)按照承包商提交的工程進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量保證，按照約定的時(shí)間和比例支付進(jìn)度款。2.甲方對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)承包商的施工過程和工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并要求承包商按照合同約定進(jìn)行整改。3.甲方對(duì)工程進(jìn)度的控制權(quán)甲方有權(quán)要求承包商按照合同約定的工期完成工程，并對(duì)工期延誤收取違約金。4.甲方對(duì)工程變更的決策權(quán)如發(fā)生工程變更，甲方有權(quán)決定是否同意變更，并對(duì)變更產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行審核。5.甲方對(duì)工程結(jié)算的審核權(quán)承包商提交工程結(jié)算報(bào)告后，甲方有權(quán)進(jìn)行審核，并對(duì)不符合合同約定的部分提出異議。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方按期完成工程的責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，如有工期延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方工程質(zhì)量的保證乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合合同約定和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，否則應(yīng)承擔(dān)整改和賠償責(zé)任。3.乙方提交工程進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量保證的義務(wù)乙方應(yīng)定期向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量保證，以便甲方進(jìn)行監(jiān)督和審核。4.乙方對(duì)工程變更的申報(bào)義務(wù)如發(fā)生工程變更，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方申報(bào)，并按照甲方的決定進(jìn)行變更。5.乙方對(duì)工程結(jié)算的申報(bào)義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)規(guī)定，向甲方提交工程結(jié)算報(bào)告。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.第三方中介的職責(zé)和權(quán)利第三方中介應(yīng)按照合同約定，公正、公平地處理合同雙方的爭(zhēng)議，并有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和證據(jù)。2.第三方中介的獨(dú)立性第三方中介在處理合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受任何合同方的不當(dāng)影響。3.第三方中介的調(diào)解結(jié)果第三方中介的調(diào)解結(jié)果是終局的，雙方應(yīng)接受并履行調(diào)解結(jié)果。4.第三方中介的費(fèi)用雙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方中介的費(fèi)用。5.第三方中介的信息保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在處理爭(zhēng)議過程中獲取的合同雙方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露給第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定未按約定時(shí)間支付進(jìn)度款未履行對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)未按約定工期要求承包商完成工程未履行對(duì)工程變更的決策權(quán)未按約定對(duì)工程結(jié)算進(jìn)行審核2.乙方違約行為及認(rèn)定未按約定時(shí)間完成工程工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未按約定提交工程進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量保證未按甲方要求進(jìn)行工程變更未按約定提交工程結(jié)算報(bào)告3.第三方中介違約行為及認(rèn)定未公正、公平地處理合同爭(zhēng)議未保持獨(dú)立性處理爭(zhēng)議未履行調(diào)解結(jié)果的終局性未按約定支付中介費(fèi)用泄露合同雙方的保密信息三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方不履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.工程進(jìn)度報(bào)告：承包商提交的關(guān)于工程進(jìn)度情況的定期報(bào)告。4.質(zhì)量保證：承包商對(duì)工程質(zhì)量符合合同約定和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的承諾。5.調(diào)解：第三方中介對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行公正、公平的處理，促成雙方達(dá)成一致。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的工程進(jìn)度計(jì)劃，并進(jìn)行定期檢查。2.工程質(zhì)量問題解決辦法：發(fā)現(xiàn)問題后，立即通知對(duì)方，并進(jìn)行整改。3.支付爭(zhēng)議解決辦法：根據(jù)合