旅游度假中心租賃合同

旅游度假中心租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于_______市/縣的旅游度假中心的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，乙方愿意租賃甲方的旅游度假中心，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方所有的旅游度假中心，包括但不限于客房、餐飲設(shè)施、休閑娛樂(lè)設(shè)施、會(huì)議室等。1.2乙方租賃的期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/年。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的銀行賬戶，以電匯方式在每季度的第一交易日支付租金。2.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)計(jì)算違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的千分之五。第三條租賃用途乙方租賃旅游度假中心的用途為_(kāi)_____，不得從事違法活動(dòng)及損害甲方利益的行為。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)旅游度假中心的整體維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2乙方負(fù)責(zé)租賃期間所租賃區(qū)域的日常清潔和保養(yǎng)。第五條保險(xiǎn)5.1甲方應(yīng)依法辦理旅游度假中心的各類(lèi)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等。5.2乙方應(yīng)依法辦理自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的各類(lèi)保險(xiǎn)，并保障甲方利益不受損失。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：____________________乙方代表（簽名）：____________________日期：____________________日期：____________________一、附件列表：1.旅游度假中心租賃合同2.甲方擁有旅游度假中心所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的證明文件3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證和法人身份證明文件4.租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議（如有）5.各類(lèi)保險(xiǎn)單據(jù)6.付款憑證和轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按合同約定時(shí)間支付租金，逾期天數(shù)超過(guò)15天。2.乙方未按約定用途使用租賃物：乙方從事違法活動(dòng)或損害甲方利益的行為。3.甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃物：設(shè)施設(shè)備損壞或無(wú)法正常運(yùn)行，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.甲方未依法辦理保險(xiǎn)：未辦理旅游度假中心的各類(lèi)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等。5.乙方未依法辦理保險(xiǎn)：未辦理自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的各類(lèi)保險(xiǎn)，或未保障甲方利益不受損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有旅游度假中心所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方的旅游度假中心的乙方。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方的旅游度假中心的約定時(shí)間。5.違約金：指乙方逾期支付租金或違反合同約定所需支付的違約費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：乙方逾期支付租金時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，并催繳欠款。如乙方仍不支付，甲方可依法追討欠款及違約金。2.租賃用途不符：甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按約定用途使用租賃物時(shí)，應(yīng)及時(shí)制止并督促乙方改正。如乙方拒絕改正，甲方有權(quán)提前解除合同并要求乙方支付違約金。3.維修保養(yǎng)問(wèn)題：甲方應(yīng)定期檢查旅游度假中心的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。如甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.保險(xiǎn)問(wèn)題：甲方應(yīng)依法辦理旅游度假中心的各類(lèi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提供給乙方。如甲方未辦理保險(xiǎn)，乙方可要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及損失。5.爭(zhēng)議解決：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可先嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有旅游度假中心所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，希望出租部分或全部設(shè)施給乙方經(jīng)營(yíng)。2.乙方希望租賃甲方的旅游度