廈門化妝品市場租賃協(xié)議

廈門化妝品市場租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有廈門化妝品市場的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的廈門化妝品市場的攤位或店鋪，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標的1.1本協(xié)議項下的租賃標的為甲方擁有的廈門化妝品市場的攤位或店鋪，具體位置和面積詳見附件。1.2乙方租賃的攤位或店鋪僅限于合法經(jīng)營化妝品及相關(guān)產(chǎn)品，不得經(jīng)營其他項目。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣______元整（大寫：_______________________元整），租金每三個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，否則甲方有權(quán)采取必要措施騰退乙方，乙方應(yīng)支付因此產(chǎn)生的一切費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃標的的安全、衛(wèi)生和正常使用，確保乙方正常經(jīng)營。4.2乙方應(yīng)按約定用途使用租賃標的，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃標的。4.3乙方應(yīng)遵守市場的各項管理制度，維護市場秩序，不得損害市場聲譽。4.4乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離租賃場地，不得損壞租賃標的。第五條違約責任5.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。5.2甲方未按約定提供租賃標的，或乙方未按約定支付租金的，按本協(xié)議第三條的約定處理。5.3乙方擅自改變租賃標的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃標的的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.廈門化妝品市場租賃合同2.租賃標的詳細位置和面積信息3.甲方擁有廈門化妝品市場的權(quán)屬證明4.乙方經(jīng)營化妝品及相關(guān)產(chǎn)品的資格證明5.市場管理制度6.租賃合同解除協(xié)議7.租賃合同變更協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃標的，或乙方未按約定支付租金2.乙方擅自改變租賃標的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃標的3.乙方逾期支付租金4.乙方未遵守市場管理制度，損害市場聲譽5.乙方在租賃期滿后未按甲方要求遷離租賃場地6.甲方未保證租賃標的的安全、衛(wèi)生和正常使用三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標的所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標的使用權(quán)的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃標的使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃標的使用權(quán)而支付給出租方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未支付的，按本協(xié)議第三條的約定收取滯納金。2.問題：乙方擅自改變租賃標的用途解決辦法：立即制止乙方擅自改變用途，并要求乙方恢復原狀。3.問題：乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃標的解決辦法：解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方在租賃期滿后未遷離租賃場地解決辦法：采取必要措施騰退乙方，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的一切費用。5.問題：甲方未保證租賃標的的安全、衛(wèi)生和正常使用解決辦法：要求甲方及時整改，確保租賃標的的安全、衛(wèi)生和正常使用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有廈門化妝品市場的出租權(quán)，希望租賃給乙方經(jīng)營化妝品及相關(guān)產(chǎn)品。2.乙方希望租賃甲方擁有