商用物業(yè)維修協(xié)議

商用物業(yè)維修協(xié)議合同編號：__________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為商用物業(yè)的所有權人或管理人，乙方為具備相關資質(zhì)的維修服務提供商，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方商用物業(yè)的維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修范圍及內(nèi)容（1）電梯設備及其附屬設施的維護、保養(yǎng)、維修；（2）給排水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)的維護、保養(yǎng)、維修；（3）供電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)的維護、保養(yǎng)、維修；（4）空調(diào)通風系統(tǒng)、消防設施的維護、保養(yǎng)、維修；（5）建筑結(jié)構(gòu)、外墻、幕墻的檢查、維修；（6）其他物業(yè)設施設備的維護、保養(yǎng)、維修。1.2乙方應在甲方提出維修需求后，按照甲方要求及時提供維修服務，確保商用物業(yè)的正常使用。二、維修期限及費用2.1本協(xié)議的維修期限為____年，自雙方簽字之日起計算。（1）保修期內(nèi)，乙方負責免費提供維修服務；（2）保修期外，乙方提供維修服務，甲方按照實際維修項目及費用支付給乙方；（3）維修費用包括但不限于材料費、人工費、交通費等。2.3乙方應向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定時間支付維修費用。三、維修質(zhì)量及驗收3.1乙方應按照相關法律法規(guī)、國家標準及行業(yè)規(guī)范提供維修服務，確保維修質(zhì)量。3.2甲方或其指定的第三方有權對維修質(zhì)量進行驗收，乙方應予以配合。3.3驗收不合格的，乙方應重新維修，直至符合約定標準。四、保密條款4.1除非依法應當向行政機關、司法機關提供本協(xié)議外，雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。4.2乙方應對在提供維修服務過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得泄露給第三方。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方在維修過程中因過錯造成甲方財產(chǎn)損失或人身傷害的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商用物業(yè)維修協(xié)議2.乙方維修服務資質(zhì)證明3.維修項目及費用明細表4.驗收報告5.保密協(xié)議6.乙方維修人員名單及資質(zhì)證明7.保險公司提供的維修期間意外傷害保險證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付維修費用，視為違約。2.乙方未按約定時間提供維修服務，視為違約。3.乙方維修質(zhì)量不符合約定標準，視為違約。4.雙方未按約定履行保密義務，視為違約。5.乙方在維修過程中造成甲方財產(chǎn)損失或人身傷害，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商用物業(yè)：指用于商業(yè)用途的房屋及附屬設施。2.維修服務提供商：指具備相關資質(zhì)，提供維修服務的法人或其他組織。3.維修費用：指完成維修項目所發(fā)生的材料費、人工費、交通費等。4.保修期：指雙方約定的維修服務提供商提供免費維修服務的期限。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付維修費用。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，提醒甲方支付維修費用；必要時，乙方可依法向甲方追討維修費用。2.問題：乙方維修質(zhì)量不符合約定標準。解決辦法：甲方應立即通知乙方，要求乙方重新維修；必要時，甲方可依法要求乙方承擔違約責任。3.問題：雙方在履行保密義務過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應及時溝通，加強保密意識；如發(fā)生違反保密義務的行為，可直接依據(jù)保密協(xié)議約定追究違約責任。五、所有應用場景：1.甲方為商用物業(yè)的所有權人或管理人，需要對物業(yè)進行定期維修