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文檔簡介
房屋租賃合同建筑中心合同編號:__________房屋租賃合同甲方(出租方):乙方(承租方):第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址:____________________,房屋結(jié)構(gòu)及面積:____________________。1.2乙方承租房屋用于:____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次,每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后,將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定,具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施,確保房屋及設(shè)施正常使用。因維修導(dǎo)致乙方不能正常使用的,甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,不得破壞結(jié)構(gòu),不得改變用途。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得從事違法活動。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意,合同變更或解除必須書面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi),如甲乙雙方協(xié)商一致提前解除本合同,甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金。7.3乙方逾期支付租金超過__個月,甲方有權(quán)提前解除本合同,并要求乙方立即搬離出租房屋。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方(簽字/蓋章):____________乙方(簽字/蓋章):____________聯(lián)系電話:____________聯(lián)系電話:____________簽訂日期:____年__月__日簽訂日期:____年__月__日附件:房屋照片及相關(guān)附屬設(shè)施清單一、附件列表:1.房屋照片2.房屋及相關(guān)附屬設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方逾期支付租金:指乙方未按照本合同約定按時支付租金。2.乙方損壞房屋及附屬設(shè)施:指乙方在租賃期內(nèi)故意或過失損壞出租房屋及附屬設(shè)施。3.甲方干涉乙方正常生活和工作:指甲方在租賃期內(nèi)干涉乙方的正常生活和工作秩序。4.甲方隨意提高租金:指甲方在租賃期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,擅自提高租金。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方:指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限:指租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利義務(wù)的有效期。4.租金:指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.押金:指承租方為保證履行合同規(guī)定而支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.乙方逾期支付租金:乙方應(yīng)在每月約定的日期前支付租金,如遇特殊情況無法按時支付,應(yīng)提前與甲方溝通,協(xié)商延期支付。2.乙方損壞房屋及附屬設(shè)施:乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,如有損壞,應(yīng)按市價賠償。3.甲方干涉乙方正常生活和工作:甲方不得干涉乙方正常生活和工作,乙方如有合理需求,可與甲方溝通解決。4.甲方隨意提高租金:甲方不得隨意提高租金,如有調(diào)整,應(yīng)與乙方協(xié)商一致。五、所有應(yīng)用場景:1.個人住宅租賃:個人出租自用住宅,供他人居住。2.
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