醫(yī)療健康園區(qū)購房合同樣本

醫(yī)療健康園區(qū)購房合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有醫(yī)療健康園區(qū)房屋的出售權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的醫(yī)療健康園區(qū)房屋，并愿意按照本合同約定支付房價款。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本狀況1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.3該房屋的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)擔(dān)保、抵押、租賃、查封、凍結(jié)等法律瑕疵。第二條房價款及支付方式2.1乙方購買該房屋的總房價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房價款：（1）乙方于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同約定的購買義務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同約定的出售義務(wù)的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將剩余房價款支付給甲方。2.3乙方支付房價款后，甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方交付該房屋。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等戶名變更至乙方名下，并辦理該房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)自交付之日起對房屋進(jìn)行驗收。如乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在交付后七個工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后七個工作日內(nèi)進(jìn)行核實，并根據(jù)實際情況承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分房價款。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)及土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)擔(dān)保、抵押、租賃、查封、凍結(jié)等法律瑕疵，并按照本合同約定向乙方交付該房屋。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定履行房價款的退還義務(wù)。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付房價款，并按照本合同約定接受該房屋的交付。4.4乙方應(yīng)在知道該房屋存在質(zhì)量問題后七個工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定履行房價款退還義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.2乙方未按照本合同約定支付房價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時有權(quán)要求乙方返還已支付的定金。5.3乙方未按照本合同約定接受房屋交付的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時有權(quán)要求乙方返還已支付的定金。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號證明文件2.土地使用權(quán)證號證明文件3.房屋結(jié)構(gòu)、面積等詳細(xì)情況的證明文件4.房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料5.房價款支付憑證6.房屋交付驗收記錄7.質(zhì)量問題證明文件8.違約金計算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行房價款退還義務(wù)，屬于違約行為。2.乙方未按照本合同約定支付房價款，屬于違約行為。3.乙方未按照本合同約定接受房屋交付，屬于違約行為。4.甲方未按照本合同約定向乙方交付房屋，屬于違約行為。5.甲方未保證該房屋的所有權(quán)及土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛等法律瑕疵，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對土地使用、收益和有限處分的權(quán)利。3.定金：指合同一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保。4.違約金：指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.違約行為：指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照本合同約定履行交付房屋的義務(wù)，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)在接到乙方通知后七個工作日內(nèi)進(jìn)行核實，并根據(jù)實際情況承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分房價款。3.乙方延遲支付房價款：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時有權(quán)要求乙方返還已支付的定金。4.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理緩慢，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.醫(yī)療健康園區(qū)房屋買賣合同簽訂。2.