2024版標(biāo)準(zhǔn)關(guān)于門面租賃合同

合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________法定代表人/授權(quán)代表：_________乙方（承租方）：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________法定代表人/授權(quán)代表：_________其他相關(guān)方：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________法定代表人/授權(quán)代表：_________二、合同前言鑒于甲方擁有位于_________（地點(diǎn)）的門面物業(yè)，愿意出租該物業(yè)；乙方愿意承租上述物業(yè)，用于_________（用途）經(jīng)營(yíng)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就門面租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。三、定義與解釋1.本合同中所稱“門面”系指甲方出租的位于_________（地點(diǎn)）的物業(yè)，包括但不限于建筑物、土地、配套設(shè)施等。2.“租賃期間”指甲方將門面出租給乙方的期限，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃費(fèi)用。4.“租賃保證金”指乙方為保證履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢款。5.“物業(yè)費(fèi)”指甲方為維護(hù)門面物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)，向乙方收取的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本合同的約定，將門面出租給乙方使用。（2）甲方應(yīng)保證門面符合國(guó)家安全、消防、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定，具備租賃條件。（3）甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間享有門面的使用權(quán)，不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)。（4）甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)門面的維修、保養(yǎng)，確保門面的正常使用。（5）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)合理使用門面，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）乙方應(yīng)妥善保管門面，負(fù)責(zé)門面內(nèi)部的設(shè)施、設(shè)備的安全。（4）乙方有權(quán)在租賃期間享有門面的使用權(quán)，并對(duì)門面進(jìn)行裝修、改造，但需征得甲方書面同意。（5）乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，將門面完好無(wú)損地交還給甲方。五、履行條件1.租賃期間：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.租金：乙方應(yīng)按照本合同的約定，每月_________日前向甲方支付租金人民幣_(tái)________元整。3.租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)________元整。租賃期滿或合同提前終止后，甲方扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，剩余部分無(wú)息退還乙方。4.履行地點(diǎn)：甲方出租的門面位于_________（地點(diǎn)）。5.履行方式：乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，確保門面的正常使用。六、合同的生效和終止1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.在租賃期間，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.本合同租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃門面，應(yīng)提前_________日向甲方提出書面申請(qǐng)。甲方同意續(xù)租的，甲乙雙方另行簽訂書面合同。4.本合同提前終止或租賃期滿，乙方應(yīng)按照本合同的約定將門面交還給甲方。七、費(fèi)用與支付1.租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本合同的約定，每月_________日前向甲方支付租金人民幣_(tái)________元整。租金支付方式為_________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等），如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金_________%的滯納金。2.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照本合同的約定，每月_________日前向甲方支付物業(yè)費(fèi)人民幣_(tái)________元整。物業(yè)費(fèi)包含_________（物業(yè)服務(wù)內(nèi)容），如乙方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期物業(yè)費(fèi)_________%的滯納金。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)門面使用期間的水電費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際使用情況，對(duì)乙方使用的水電進(jìn)行抄表，乙方應(yīng)按照甲方提供的抄表數(shù)據(jù)按時(shí)繳納水電費(fèi)。4.其他費(fèi)用：除租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)外，乙方在使用門面期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、維修費(fèi)等）由乙方自行承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未能按照本合同的約定將門面出租給乙方，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)________元整。（2）如甲方在租賃期間無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)________元整。（3）如甲方未按照本合同的約定負(fù)責(zé)門面的維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用門面，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)________元整。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定按時(shí)支付租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)________元整。（2）如乙方在租賃期間從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)________元整。（3）如乙方在租賃期間損壞門面或配套設(shè)施，應(yīng)向甲方支付維修費(fèi)用人民幣_(tái)________元整。九、保密條款1.甲方和乙方對(duì)本合同的內(nèi)容、門面的具體情況、乙方的經(jīng)營(yíng)情況等涉及商業(yè)秘密的信息應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。2.甲方和乙方違反保密條款的，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣_(tái)________元整，并承擔(dān)因此給守約方造成的損失。十、不可抗力1.本合同所稱不可抗力包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、洪水、火災(zāi)、疫情等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的事件。2.在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件的影響。如一方因不可抗力無(wú)法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)不可抗力事件的影響，甲乙雙方協(xié)商決定是否終止合同或延期履行合同。十一、爭(zhēng)議解決1.對(duì)于本合同的解釋和履行發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交_________（地點(diǎn)）的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。3.仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方均有法律約束力。十二、合同的轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，甲乙雙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.在特定條件下，甲乙雙方可以協(xié)商一致，將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方接受本合同的全部條款。3.如乙方因破產(chǎn)、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照等原因無(wú)法繼續(xù)履行本合同，甲方有權(quán)將門面收回，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)________元整。十三、權(quán)利的保留1.本合同未明確授予的權(quán)利，包括但不限于商標(biāo)、專利、版權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，以及商業(yè)秘密、客戶信息等，仍歸各方所有。2.甲方保留對(duì)門面物業(yè)的處分權(quán)，包括出售、轉(zhuǎn)讓、抵押等，但上述行為不得影響乙方的正常使用和合同履行。3.乙方保留對(duì)其經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)和商業(yè)模式的自主決策權(quán)，甲方不得干涉乙方合法的經(jīng)營(yíng)行為。十四、合同的修改和補(bǔ)充1.本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。2.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，不得與本合同的基本原則和主要內(nèi)容相抵觸。3.本合同的修改和補(bǔ)充，視為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合1.甲方應(yīng)提供乙方所需的關(guān)于門面的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方辦理租賃期間所需的各項(xiàng)手續(xù)。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行門面的維修、保養(yǎng)工作，確保門面的正常使用和外觀整潔。3.甲乙雙方應(yīng)相互支持，共同解決租賃期間遇到的問題，保證合同的順利履行。十六、其他條款1.本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，適用中華人民共和國(guó)的法律。2.本合同的完整性、獨(dú)立性不受其他合同或協(xié)議的影響。3.本合同中的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，按國(guó)家法律法規(guī)執(zhí)行。如有爭(zhēng)議，按本合同第十一條爭(zhēng)議解決方式處理。4.本合同的任何修改和