2024版標準重慶房屋租賃合同

合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_________住所：_________聯(lián)系方式：_________乙方（承租方）：名稱：_________住所：_________聯(lián)系方式：_________二、合同前言鑒于甲方為重慶地區(qū)房屋所有權人，擁有合法出租房屋的權利；乙方需要租賃房屋以滿足居住/辦公等需求。甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，特訂立本合同。三、定義與解釋1.1“房屋”指甲方擁有所有權或使用權，位于重慶市_________區(qū)_________路_________號的房產(chǎn)。1.2“租賃期限”指甲方將房屋出租給乙方使用，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。1.3“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋使用費用。1.4“押金”指甲方根據(jù)本合同約定收取的保證金，用于保證乙方按照本合同的約定使用房屋，以及承擔應由乙方承擔的損失、費用等。四、權利與義務4.1甲方權利與義務（1）甲方應保證其對出租房屋擁有合法處分權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等。（2）甲方應在租賃期內(nèi)保證房屋及其附屬設施設備處于適用和安全的狀態(tài)。（3）甲方應在租賃期滿或合同提前解除后，按照本合同約定將押金無息退還乙方。4.2乙方權利與義務（1）乙方應按照本合同的約定使用房屋，不得將房屋用于違法活動。（2）乙方應按時足額支付租金和押金。（3）乙方應合理使用房屋及其附屬設施設備，并承擔因使用不當導致的損失和維修費用。五、履行條件5.1租賃期限本合同租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。5.2租金及支付方式（1）租金為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。（2）租金支付方式為每_________個月支付一次，首次租金支付時間為合同簽訂之日起_________日內(nèi)，后續(xù)租金支付時間為每_________個月的_________日。5.3押金乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金，押金為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。六、合同的生效和終止6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或按照本合同約定提前解除之日終止。6.2在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方如需提前解除本合同，應提前_________日書面通知對方，并按照本合同約定承擔相應責任。6.3本合同提前解除后，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。七、費用與支付7.1費用（1）租金：乙方應按照本合同第五條第5.2款的約定向甲方支付租金。（2）押金：乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金。7.2支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬、轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金和押金。7.3支付時間乙方應按照本合同第五條第5.2款的約定時間向甲方支付租金。7.4支付條件乙方在支付租金和押金時，應確保支付金額準確無誤。如乙方未按時足額支付租金和押金，甲方有權按照本合同第八條第8.1款的約定追究乙方的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約責任（1）如甲方未能履行本合同第四條第4.1款的約定，導致乙方無法正常使用房屋，甲方應向乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。（2）如甲方未能按照本合同第六條第6.3款的約定及時退還乙方押金，甲方應向乙方支付逾期退還押金的違約金，違約金為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。8.2乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同第四條第4.2款的約定使用房屋，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。（2）如乙方未按照本合同第五條第5.2款的約定按時足額支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。九、保密條款9.1雙方同意，在簽訂本合同之日起至合同終止之日止，對與本合同有關的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等保密信息承擔保密義務。9.2雙方違反保密條款的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。十、不可抗力10.1本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭等。10.2在不可抗力事件發(fā)生時，受到不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明。10.3在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方的權利和義務暫時中止，中止期限等同于不可抗力事件的影響期限。十一、爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2在訴訟過程中，雙方應積極提交證據(jù)，配合法院審理，并承擔各自的訴訟費用。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2在租賃期限內(nèi)，如甲方將房屋所有權轉(zhuǎn)讓給第三方，應通知乙方。在轉(zhuǎn)讓之日起，本合同的甲方變更為房屋所有權受讓人，本合同對受讓人具有法律約束力。十三、權利的保留13.1本合同中未涉及的任何權利和救濟仍歸各方所有。13.2除非本合同另有約定，甲方保留對房屋的所有權和其他一切權利。十四、合同的修改和補充14.1本合同的修改和補充必須以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2本合同的修改和補充不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1在合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方應相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2乙方在租賃期間需要甲方提供協(xié)助的，應提前通知甲方，甲方應盡力配合。十六、其他條款16.1本合同受中華人民共和國法律管轄，并根據(jù)中華人民共和國法律解釋。16.2本合同的完整性、獨立性及本合同各條