2024版標(biāo)準(zhǔn)租房轉(zhuǎn)租合同協(xié)議

合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________丙方（轉(zhuǎn)租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________二、合同前言鑒于甲方擁有位于_________（地址）的房產(chǎn)，并愿意將上述房產(chǎn)出租給乙方；乙方愿意承租上述房產(chǎn)，并有意向?qū)⒎慨a(chǎn)轉(zhuǎn)租給丙方；丙方愿意接受轉(zhuǎn)租并同意遵守本合同的各項(xiàng)條款。為了明確甲、乙、丙三方在房產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，甲、乙、丙三方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。三、定義與解釋1.房產(chǎn)：指甲方擁有并出租給乙方的位于_________（地址）的房屋及其附屬設(shè)施。2.租賃期：本合同規(guī)定的租賃期限，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.租金：指甲方根據(jù)本合同規(guī)定向乙方收取的租賃房產(chǎn)的費(fèi)用。4.轉(zhuǎn)租：指甲方同意乙方將房產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租給丙方的行為。5.違約：指甲、乙、丙三方在本合同履行過程中違反本合同約定的行為。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合國(guó)家安全、環(huán)保、消防等相關(guān)規(guī)定，具備出租條件。（2）甲方應(yīng)確保乙方和丙方在租賃期內(nèi)的正常使用，不得干涉乙、丙方的合法使用權(quán)。（3）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金。（2）乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并承擔(dān)房產(chǎn)在租賃期內(nèi)的日常維護(hù)和管理責(zé)任。（3）乙方同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給丙方，并確保丙方遵守本合同的各項(xiàng)條款。3.丙方權(quán)利與義務(wù)（1）丙方應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付租金。（2）丙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并承擔(dān)房產(chǎn)在租賃期內(nèi)的日常維護(hù)和管理責(zé)任。（3）丙方同意遵守本合同的各項(xiàng)條款，并保證在轉(zhuǎn)租期間不違反國(guó)家法律法規(guī)。五、履行條件1.租賃期：本合同租賃期為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.租金支付：乙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間向甲方支付租金；丙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間向乙方支付租金。3.履行地點(diǎn)：房產(chǎn)位于_________（地址）。4.履行方式：甲、乙、丙三方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止1.生效條件：本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.終止條件：本合同在租賃期滿或甲、乙、丙三方協(xié)商一致解除本合同時(shí)終止。3.終止程序：合同終止時(shí)，甲、乙、丙三方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)的返還手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。4.終止后果：合同終止后，甲、乙、丙三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的后果。七、費(fèi)用與支付1.租金支付：乙方應(yīng)按照本合同規(guī)定的時(shí)間和方式向甲方支付租金。租金支付方式為_________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），支付時(shí)間為每月的_________日前。如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_________元的滯納金。2.轉(zhuǎn)租費(fèi)用：丙方應(yīng)按照本合同規(guī)定的時(shí)間和方式向乙方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用。轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付方式為_________，支付時(shí)間為每月的_________日前。如丙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_________元的滯納金。3.其他費(fèi)用：房產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)租過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如水、電、燃?xì)?、物業(yè)費(fèi)等）由_________方承擔(dān)。相關(guān)費(fèi)用應(yīng)在收到繳費(fèi)通知后_________日內(nèi)支付。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未能履行本合同約定的維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施無法正常使用，應(yīng)向乙方和丙方支付_________元的違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未能履行本合同約定的支付租金、轉(zhuǎn)租等義務(wù)，應(yīng)向甲方支付_________元的違約金。如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致丙方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.丙方違約責(zé)任：如丙方未能履行本合同約定的支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用、合理使用房產(chǎn)等義務(wù)，應(yīng)向乙方支付_________元的違約金。如丙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款1.甲方、乙方、丙方應(yīng)對(duì)本合同的條款和內(nèi)容保密，未經(jīng)其他方書面同意，不得向第三方泄露。2.保密期限：本合同保密條款自簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。3.違反保密條款的責(zé)任：如一方違反本合同保密條款，應(yīng)向其他方支付_________元的違約金，并承擔(dān)因此給其他方造成的損失。十、不可抗力1.定義：不可抗力指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策調(diào)整等。2.責(zé)任和義務(wù)：在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受到影響的甲、乙、丙三方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)立即通知其他方，并采取必要的措施減輕損失。3.實(shí)例：具體不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商：甲、乙、丙三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。2.調(diào)解：如協(xié)商無果，可提交至_________（調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行調(diào)解。3.仲裁或訴訟：如調(diào)解無果，甲、乙、丙三方同意將爭(zhēng)議提交至_________（仲裁機(jī)構(gòu)或法院）進(jìn)行仲裁或訴訟解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓條件：在租賃期內(nèi)，乙方需將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方時(shí)，應(yīng)提前_________日通知甲方，并取得甲方書面同意。丙方需將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方時(shí)，應(yīng)提前_________日通知乙方，并取得乙方書面同意。2.轉(zhuǎn)讓限制：甲、乙、丙三方同意，在租賃期內(nèi)，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給與本合同主題相關(guān)的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手或與本合同主題有利益沖突的第三方。3.轉(zhuǎn)讓后果：未經(jīng)其他方書面同意擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，視為違約，應(yīng)按照本合同第八條約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十三、權(quán)利的保留1.本合同未明確授予的權(quán)利，包括但不限于房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等，仍歸各方所有。2.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的最終控制權(quán)，包括但不限于對(duì)房產(chǎn)的出售、轉(zhuǎn)讓、抵押等權(quán)利。3.乙方和丙方保留對(duì)租賃房產(chǎn)的使用權(quán)，但不得違反本合同的約定。十四、合同的修改和補(bǔ)充1.本合同的修改和補(bǔ)充，須經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。修改和補(bǔ)充的部分與本合同具有同等法律效力。2.本合同的修改和補(bǔ)充，不得對(duì)已履行部分產(chǎn)生溯及力。十五、協(xié)助與配合1.甲、乙、丙三方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。具體包括但不限于：（1）甲方應(yīng)提供乙方和丙方所需的租賃房產(chǎn)相關(guān)資料和信息。（2）乙方和丙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等工作。十六、其他條款1.本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，并根據(jù)中華人民共和國(guó)法律解釋。2.本合同各條款相互獨(dú)立，如某一條款無效，不影響其他條款的法律效力。3.本合同的簽訂、修改、補(bǔ)充等，均需采用書面形式。4.本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行協(xié)商補(bǔ)充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（