2024版培訓(xùn)教室租賃協(xié)議

編號：__________2024版培訓(xùn)教室租賃協(xié)議甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版培訓(xùn)教室租賃協(xié)議合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體1.3合同宗旨第二章：租賃物品及設(shè)施2.1租賃物品清單2.2租賃物品的交付與驗收2.3租賃物品的維修與保養(yǎng)2.4租賃物品的退還與損壞賠償?shù)谌拢鹤赓U期限與租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機制第四章：使用管理與安全保障4.1甲方使用范圍及要求4.2乙方使用范圍及要求4.3安全保障措施第五章：違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任5.3不可抗力因素導(dǎo)致的違約第六章：爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁機構(gòu)6.3法律適用第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八章：附則8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)簽第九章：甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.2甲方義務(wù)第十章：乙方權(quán)利與義務(wù)10.1乙方權(quán)利10.2乙方義務(wù)第十一章：其他約定11.1保密條款11.2廣告與宣傳11.3信息反饋與投訴第十二章：附件12.1租賃物品清單12.2租賃場地平面圖12.3其他相關(guān)文件第十三章：合同的簽署、生效、修訂與存檔13.1合同簽署13.2合同生效13.3合同修訂13.4合同存檔第十四章：其他14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的補充協(xié)議14.3合同的合法權(quán)益保護合同編號_________第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方租賃乙方培訓(xùn)教室事宜，達成的一致意見。1.2合同主體甲方：（甲方名稱）乙方：（乙方名稱）1.3合同宗旨本合同的宗旨是明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃活動的順利進行，維護雙方合法權(quán)益。第二章：租賃物品及設(shè)施2.1租賃物品清單租賃物品清單詳見附件一。2.2租賃物品的交付與驗收租賃物品的交付與驗收詳見附件二。2.3租賃物品的維修與保養(yǎng)租賃物品的維修與保養(yǎng)詳見附件三。2.4租賃物品的退還與損壞賠償租賃物品的退還與損壞賠償詳見附件四。第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。甲方按照先付款后使用的原則，每月底前支付當(dāng)月租金。3.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制詳見附件五。第四章：使用管理與安全保障4.1甲方使用范圍及要求甲方使用范圍及要求詳見附件六。4.2乙方使用范圍及要求乙方使用范圍及要求詳見附件七。4.3安全保障措施安全保障措施詳見附件八。第五章：違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任甲方違約責(zé)任詳見附件九。5.2乙方違約責(zé)任乙方違約責(zé)任詳見附件十。5.3不可抗力因素導(dǎo)致的違約不可抗力因素導(dǎo)致的違約處理詳見附件十一。第六章：爭議解決6.1爭議解決方式爭議解決方式為友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁機構(gòu)本合同爭議提交____仲裁委員會進行仲裁。6.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件合同變更條件詳見附件十二。7.2合同解除條件合同解除條件詳見附件十三。7.3合同變更與解除的程序合同變更與解除的程序詳見附件十四。第八章：附則8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同終止條件合同終止條件詳見附件十五。8.3合同續(xù)簽合同續(xù)簽事宜詳見附件十六。第九章：甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利甲方權(quán)利詳見附件十七。9.2甲方義務(wù)甲方義務(wù)詳見附件十八。第十章：乙方權(quán)利與義務(wù)10.1乙方權(quán)利乙方權(quán)利詳見附件十九。10.2乙方義務(wù)乙方義務(wù)詳見附件二十。第十一章：其他約定11.1保密條款保密條款詳見附件二十一。11.2廣告與宣傳廣告與宣傳事宜詳見附件二十二。11.3信息反饋與投訴信息反饋與投訴事宜詳見附件二十三。第十二章：附件12.1租賃物品清單12.2租賃場地平面圖12.3其他相關(guān)文件第十三章：合同的簽署、生效、修訂與存檔13.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同生效本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.3合同修訂合同修訂事宜詳見附件二十四。13.4合同存檔合同存檔事宜詳見附件二十五。第十四章：其他14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2合同的補充協(xié)議合同的補充協(xié)議詳見附件二十六。14.3合同的合法權(quán)益保護甲乙雙方應(yīng)依法維護本合同的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或者終止合同。甲方（簽字）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定用途甲方承諾租賃的培訓(xùn)教室僅用于合法的培訓(xùn)、教育等活動，不得用于任何非法用途。若甲方違反此約定，乙方有權(quán)立即終止合同，并要求甲方支付違約金。1.2甲方提前解除合同如甲方因特殊原因提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付一個月租金作為違約金。1.3甲方續(xù)租優(yōu)先權(quán)在租賃期滿前，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方應(yīng)在租賃期滿前一個月內(nèi)向乙方提出續(xù)租申請，并與乙方協(xié)商確定續(xù)租租金及租賃期限。1.4甲方安全保障甲方應(yīng)確保在使用培訓(xùn)教室期間，遵守安全規(guī)定，采取必要的安全措施，保障乙方的財產(chǎn)和人身安全。若因甲方原因?qū)е乱曳交虻谌皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方提供的設(shè)施和services乙方應(yīng)確保培訓(xùn)教室內(nèi)的設(shè)施和services符合甲方的要求。若設(shè)施和services存在缺陷或不足，乙方應(yīng)在甲方提出要求后及時予以修復(fù)或補充。2.2乙方維護和保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)培訓(xùn)教室的維護和保養(yǎng)工作，確保教室的安全和正常使用。乙方應(yīng)定期檢查設(shè)施設(shè)備，及時排除安全隱患。2.3乙方協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理租賃期間所需的相關(guān)手續(xù)，如辦理用水、用電等手續(xù)。2.4乙方不得干預(yù)甲方活動乙方應(yīng)尊重甲方的自主權(quán)，不得干預(yù)甲方的培訓(xùn)活動。除合同另有約定外，乙方不得在租賃期間進入培訓(xùn)教室進行無關(guān)活動。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的角色和責(zé)任第三方中介作為甲乙雙方的橋梁，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理甲乙雙方之間的爭議。3.2第三方中介的服務(wù)費用第三方中介的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。服務(wù)費用支付方式、支付時間等事項應(yīng)在合同中約定。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對在履行合同過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。3.4第三方中介的違約處理若第三方中介未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方中介的合同，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物品清單2.租賃場地平面圖3.培訓(xùn)教室設(shè)施和services描述4.安全措施及應(yīng)急預(yù)案5.培訓(xùn)活動安排及時間表6.租金支付證明文件7.保險單據(jù)8.維修保養(yǎng)記錄9.合同修訂歷史版本10.甲方及乙方身份證明文件11.第三方中介服務(wù)協(xié)議12.保密協(xié)議13.廣告宣傳協(xié)議14.信息反饋與投訴處理機制15.租賃物品交付驗收記錄16.租賃物品退還損壞賠償協(xié)議17.不可抗力因素認(rèn)定及處理辦法18.爭議解決方式及仲裁機構(gòu)協(xié)議19.合同生效證明文件20.合同終止及續(xù)簽條件說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反租賃用途約定，從事非法活動2.甲方未按約定時間支付租金3.甲方提前解除合同且未支付違約金4.甲方未履行安全保障義務(wù)，導(dǎo)致財產(chǎn)或人身損害5.乙方未按約定提供設(shè)施和services6.乙方未維護和保養(yǎng)培訓(xùn)教室，導(dǎo)致設(shè)施故障或損壞7.乙方干預(yù)甲方培訓(xùn)活動8.第三方中介未能履行協(xié)調(diào)、協(xié)助義務(wù)9.第三方中介泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個人信息10.第三方中介未按約定處理爭議三、法律名詞及解釋：1.合同法：中華人民共和國合同法2.違約金：違反合同約定應(yīng)支付的賠償金3.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況4.仲裁：通過仲裁機構(gòu)對合同爭議進行裁決5.保密協(xié)議：約定雙方對特定信息保密的協(xié)議6.租賃物：合同中約定的出租物品7.租金：租賃物品的使用費8.租賃期限：租賃關(guān)系的持續(xù)時間9.違約：不履行合同約定的義務(wù)10.合同解除：合同雙方同意終止合同關(guān)系四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付延遲解決辦法：提醒甲方按時支付租金，必要時暫停提供培訓(xùn)服務(wù)2.問題：設(shè)施損壞導(dǎo)致培訓(xùn)中斷解決辦法：立即通知乙方，乙方負(fù)責(zé)維修，甲方有權(quán)要求乙方減免相應(yīng)租金3.問題：甲方違反租賃用途解決辦法：立即制止，要求甲方恢復(fù)原狀或支付違約金4.問題：乙方未提供約定服務(wù)解決辦法：要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)提供服務(wù)，否則甲方有權(quán)解除合同5.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行解決辦法：根據(jù)合同約定處理不可抗力情況，必要時協(xié)商解除或變更合同五、所有應(yīng)用場景