購房定金合同范本

購房定金合同范本合同編號：__________甲方（買方）：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（賣方）：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)人為乙方。1.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.3乙方承諾自合同簽訂之日起，保證房屋權(quán)利完整，不受第三方主張權(quán)利的影響。第二條購買價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向乙方支付購房定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，作為購買房屋的誠意金。2.3購房定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。2.4剩余房款將于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，由甲方一次性支付給乙方。第三條合同的履行及時間安排3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間支付購房定金及剩余房款。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間，協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)。3.3本合同簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)積極履行合同約定的義務(wù)，確保房屋交易的順利進(jìn)行。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2如甲方未按照約定支付購房定金或剩余房款，乙方有權(quán)解除本合同，并追究甲方的違約責(zé)任。4.3如乙方未按照約定協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（買方）：________________簽字/蓋章：________________日期：________________乙方（賣方）：________________簽字/蓋章：________________日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.購房定金支付憑證4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋結(jié)構(gòu)等相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付購房定金或剩余房款，視為違約。2.乙方未按約定時間協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)，視為違約。3.甲方以虛假信息簽訂合同，導(dǎo)致合同無效，視為違約。4.乙方未能保證房屋權(quán)利完整，受到第三方主張權(quán)利的影響，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.購房定金：指甲方在簽訂合同時向乙方支付的一定金額，作為購買房屋的誠意金。2.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對其擁有的權(quán)利。3.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給買方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未支付購房定金：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，了解原因，若甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方未按時完成過戶手續(xù)：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，了解原因，若乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同。3.房屋所有權(quán)有爭議：雙方應(yīng)立即停止交易，并尋求專業(yè)律師協(xié)助解決。4.房屋在過戶前受到損壞：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費用或減少購房款。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方購買乙方持有的房屋。2.雙方