景區(qū)經(jīng)營(yíng)租賃合同

景區(qū)經(jīng)營(yíng)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)旅游法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其經(jīng)營(yíng)的景區(qū)部分設(shè)施租賃給乙方使用，乙方支付租金事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃設(shè)施及用途1.1甲方同意將位于__________的景區(qū)部分設(shè)施（詳見(jiàn)附件一）租賃給乙方使用。1.2乙方租賃上述設(shè)施用于__________，并應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的管理規(guī)定進(jìn)行使用。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/年。3.2乙方支付租金方式為_(kāi)_________年付，自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首期租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃設(shè)施在租賃期間處于正?？捎脿顟B(tài)，如因設(shè)施維修、保養(yǎng)等原因?qū)е伦赓U設(shè)施不能正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并盡快恢復(fù)設(shè)施的正常使用。4.2甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃設(shè)施，并確保設(shè)施的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不符合國(guó)家法律法規(guī)或甲方管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。五、乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃設(shè)施，并確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定。5.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃設(shè)施，合理使用，防止意外事故，造成設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按約定支付租金，如乙方逾期支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。六、合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，具體金額雙方協(xié)商確定。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期滿后自動(dòng)終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：租賃設(shè)施清單附件二：租賃設(shè)施使用管理規(guī)定一、附件列表：1.附件一：租賃設(shè)施清單設(shè)施名稱(chēng)設(shè)施數(shù)量設(shè)施規(guī)格其他相關(guān)信息2.附件二：租賃設(shè)施使用管理規(guī)定設(shè)施使用時(shí)間設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任設(shè)施安全規(guī)范其他相關(guān)規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能提供合同約定的租賃設(shè)施未能保證租賃設(shè)施的正常使用未經(jīng)乙方同意擅自變更合同內(nèi)容2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用租賃設(shè)施未按約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)3.違約行為的認(rèn)定：違反合同約定的行為經(jīng)雙方協(xié)商一致的變更或解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指提供租賃設(shè)施給對(duì)方使用的當(dāng)事人2.承租方：指租賃和使用租賃設(shè)施的當(dāng)事人3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用4.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用租賃設(shè)施的時(shí)間段5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.設(shè)施損壞問(wèn)題：及時(shí)通知甲方并進(jìn)行維修乙方承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用2.租金支付問(wèn)題：提前與甲方溝通協(xié)商支付事宜避免逾期支付租金及滯納金的產(chǎn)生3.經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違規(guī)問(wèn)題：遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定及時(shí)改正違規(guī)行為4.合同變更或解除問(wèn)題：提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.景區(qū)經(jīng)營(yíng)租賃合同適用于景區(qū)管理機(jī)構(gòu)或企業(yè)將其經(jīng)營(yíng)的景區(qū)部分設(shè)施租賃給其他企業(yè)或個(gè)人使用。2.