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文檔簡介
景區(qū)經(jīng)營租賃合同合同編號(hào):__________甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國旅游法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其經(jīng)營的景區(qū)部分設(shè)施租賃給乙方使用,乙方支付租金事宜,達(dá)成如下協(xié)議:一、租賃設(shè)施及用途1.1甲方同意將位于__________的景區(qū)部分設(shè)施(詳見附件一)租賃給乙方使用。1.2乙方租賃上述設(shè)施用于__________,并應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的管理規(guī)定進(jìn)行使用。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金,租金為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元/年。3.2乙方支付租金方式為__________年付,自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首期租金。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃設(shè)施在租賃期間處于正??捎脿顟B(tài),如因設(shè)施維修、保養(yǎng)等原因?qū)е伦赓U設(shè)施不能正常使用的,甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方,并盡快恢復(fù)設(shè)施的正常使用。4.2甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃設(shè)施,并確保設(shè)施的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營活動(dòng),如乙方經(jīng)營活動(dòng)不符合國家法律法規(guī)或甲方管理規(guī)定,甲方有權(quán)要求乙方立即改正。五、乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃設(shè)施,并確保經(jīng)營活動(dòng)符合國家法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定。5.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃設(shè)施,合理使用,防止意外事故,造成設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按約定支付租金,如乙方逾期支付租金,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。六、合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同,均應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除后,乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金,具體金額雙方協(xié)商確定。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,具體金額雙方協(xié)商確定。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行,雙方應(yīng)協(xié)商解決。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,合同期滿后自動(dòng)終止。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:__________年__________月__________日附件一:租賃設(shè)施清單附件二:租賃設(shè)施使用管理規(guī)定一、附件列表:1.附件一:租賃設(shè)施清單設(shè)施名稱設(shè)施數(shù)量設(shè)施規(guī)格其他相關(guān)信息2.附件二:租賃設(shè)施使用管理規(guī)定設(shè)施使用時(shí)間設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任設(shè)施安全規(guī)范其他相關(guān)規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約行為:未能提供合同約定的租賃設(shè)施未能保證租賃設(shè)施的正常使用未經(jīng)乙方同意擅自變更合同內(nèi)容2.乙方違約行為:未按約定支付租金未按約定使用租賃設(shè)施未按約定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)3.違約行為的認(rèn)定:違反合同約定的行為經(jīng)雙方協(xié)商一致的變更或解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行三、法律名詞及解釋:1.出租方:指提供租賃設(shè)施給對(duì)方使用的當(dāng)事人2.承租方:指租賃和使用租賃設(shè)施的當(dāng)事人3.租金:指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用4.租賃期限:指合同規(guī)定的乙方使用租賃設(shè)施的時(shí)間段5.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.設(shè)施損壞問題:及時(shí)通知甲方并進(jìn)行維修乙方承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用2.租金支付問題:提前與甲方溝通協(xié)商支付事宜避免逾期支付租金及滯納金的產(chǎn)生3.經(jīng)營活動(dòng)違規(guī)問題:遵守國家法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定及時(shí)改正違規(guī)行為4.合同變更或解除問題:提前一個(gè)月書面通知對(duì)方雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議五、所有應(yīng)用場景:1.景區(qū)經(jīng)營租賃合同適用于景區(qū)管理機(jī)構(gòu)或企業(yè)將其經(jīng)營的景區(qū)部分設(shè)施租賃給其他企業(yè)或個(gè)人使用。2.
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