便利店租賃合同賠償

便利店租賃合同賠償合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃店面及面積1.1甲方同意將位于____________________（店鋪地址）的便利店租賃給乙方使用。1.2租賃店面建筑面積為____平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金每三個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五日內(nèi)，將本季度的租金支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方出具租金收據(jù)。四、費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)支付水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.2租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)支付其經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于：稅費(fèi)、員工工資、貨物采購等。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.店鋪地址證明文件4.租賃店面平面圖5.租金支付證明文件6.物業(yè)費(fèi)用支付證明文件7.租賃合同變更協(xié)議8.違約金支付證明文件9.訴訟保全證書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按照約定使用租賃店面3.乙方提前解除或變更合同未經(jīng)甲方同意4.甲方未按照約定承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用5.其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指甲方，擁有便利店所有權(quán)并將其出租給承租方的一方。2.承租方：指乙方，租賃甲方便利店并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方使用租賃店面的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用，用于使用租賃店面。5.違約金：指一方違反合同約定，需向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，甲方可以提醒乙方及時(shí)支付，并收取滯納金。2.店面使用問題：如乙方未按照約定使用租賃店面，甲方可以要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。3.合同變更問題：如乙方需提前解除或變更合同，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并簽訂新的協(xié)議。4.費(fèi)用承擔(dān)問題：如甲方未按照約定承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，乙方可以要求甲方承擔(dān)，并有權(quán)解除合同。5.違約行為問題：如任何一方違反合同約定，守約方可以要求違約方承擔(dān)違約金，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有便利店所有權(quán)，希望將其出租獲得租金收益。2.乙方希望租賃便利店進(jìn)行經(jīng)營活動，并支付租金給甲方。3.甲乙雙方就租賃便利店達(dá)成一致，簽訂