2025標(biāo)準(zhǔn)小產(chǎn)權(quán)房購房合同模板

?合同編號：合同各方：甲方（出售方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（購買方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于市區(qū)（縣）街道號，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2甲方持有該房屋的合法所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等法律問題。第二條購房款及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元作為購房款，購買該房屋。2.2乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付購房款的一半，即人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.3剩余的購房款，乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)之日起日內(nèi)支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的解除和終止4.1在合同履行過程中，如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除本合同。4.2如遇不可抗力等因素，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或終止本合同。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于違約部分購房款%的違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽訂日期：年月日注意事項：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：甲方需保證房屋的合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等法律問題。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明和相關(guān)法律文件，以確保房屋的合法所有權(quán)。2.支付購房款：乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，并確保支付的款項合法來源。解決辦法：乙方應(yīng)提供支付購房款的來源證明，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等。3.交付及過戶：甲方應(yīng)按照約定時間將房屋交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)共同確定交付及過戶的時間表，并互相配合辦理相關(guān)手續(xù)。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)按照約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：雙方可以通過調(diào)解、仲裁等方式解決爭議，或向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.小產(chǎn)權(quán)房：指依法不屬于城市建設(shè)用地范圍內(nèi)的住房，通常是指農(nóng)村集體土地上建設(shè)的住房。2.購房款：指乙方購買房屋所需支付的款項，包括房款、稅費(fèi)等。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的法律手續(xù)。4.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方因違約所造成的損失。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。應(yīng)用場合：1.小產(chǎn)權(quán)房購買：適用于個人或企業(yè)購買小產(chǎn)權(quán)房的情況。2.房屋交易：適用于各類房屋的交易，尤其是小產(chǎn)權(quán)房。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：適用于房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括小產(chǎn)權(quán)房。4.法律約束：適用于規(guī)范房屋購買過程中的雙方行為，確保權(quán)益。5.合同簽署：適用于雙方在購買小產(chǎn)權(quán)房時簽署的合同。補(bǔ)充條款：1.房屋狀況說明：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施、存在的問題等。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時的標(biāo)準(zhǔn)，如清潔、維修等情況。3.裝修條款：如房屋需裝修，應(yīng)明確裝修范圍、費(fèi)用、時間等。4.物業(yè)費(fèi)用：明確物業(yè)費(fèi)用的支付責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)。5.補(bǔ)充違約責(zé)任：如違約行為超出合同已有約定，需補(bǔ)充違約責(zé)任。6.爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)采取何種方式解決。7.附件清單：明確合同附件內(nèi)容，以便雙方查閱。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明：證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)。2.房屋現(xiàn)狀照片：展示房屋的實際狀況。3.付款憑證：證明乙方已支付購房款