房屋出租銷售授權(quán)書

房屋出租銷售授權(quán)書合同編號(hào)：__________房屋出租銷售授權(quán)書甲方（出租方）：乙方（銷售方）：第一條授權(quán)范圍1.1甲方授權(quán)乙方在__________期限內(nèi)作為該房屋的獨(dú)家銷售代理，代理銷售該房屋。1.2乙方在授權(quán)期限內(nèi)進(jìn)行銷售活動(dòng)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律法規(guī)以及甲方的要求。第二條授權(quán)期限2.1本授權(quán)書的有效期為__________年，自雙方簽署之日起計(jì)算。2.2如雙方同意延長(zhǎng)本授權(quán)書的有效期，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第三條授權(quán)條件3.1乙方在授權(quán)期限內(nèi)應(yīng)積極尋找潛在買家，并盡最大努力完成銷售目標(biāo)。3.2乙方在授權(quán)期限內(nèi)應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展情況，并按照甲方的要求提供相關(guān)資料。第四條授權(quán)報(bào)酬4.2報(bào)酬的支付時(shí)間為乙方完成銷售任務(wù)后【】個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1如乙方在授權(quán)期限內(nèi)未能完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除本授權(quán)書，并要求乙方支付違約金人民幣【】元。5.2如甲方違反本授權(quán)書的規(guī)定，乙方有權(quán)解除本授權(quán)書，并要求甲方支付違約金人民幣【】元。第六條保密條款6.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本授權(quán)書外，甲乙雙方應(yīng)對(duì)本授權(quán)書的內(nèi)容和簽署情況予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。6.2本保密條款在本授權(quán)書有效期內(nèi)及解除后均有效。第七條爭(zhēng)議解決7.1本授權(quán)書簽訂后，如甲乙雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本授權(quán)書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本授權(quán)書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽署日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋權(quán)屬清晰證明3.房屋租賃合同4.房屋銷售授權(quán)書5.房屋買賣合同6.付款憑證7.銷售報(bào)告8.授權(quán)書解除協(xié)議9.法律意見(jiàn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能在授權(quán)期限內(nèi)完成銷售任務(wù)，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間支付授權(quán)報(bào)酬，視為違約。3.甲乙雙方未履行保密義務(wù)，泄露授權(quán)書內(nèi)容，視為違約。4.甲方提前解除授權(quán)書，未支付違約金，視為違約。5.乙方未按約定積極尋找潛在買家，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租或出售。2.銷售方：指被授權(quán)的代理機(jī)構(gòu)或個(gè)人，負(fù)責(zé)銷售出租方的房屋。3.授權(quán)期限：指授權(quán)書有效期限，用于約束甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.授權(quán)報(bào)酬：指乙方完成銷售任務(wù)后，甲方支付給乙方的報(bào)酬。5.違約金：指一方違反合同約定，需支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方在授權(quán)期限內(nèi)未能完成銷售任務(wù)：協(xié)商延長(zhǎng)授權(quán)期限或支付違約金。2.甲方未按約定時(shí)間支付授權(quán)報(bào)酬：甲方應(yīng)及時(shí)支付授權(quán)報(bào)酬，違約金作為賠償。3.保密義務(wù)泄露：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償損失。4.提前解除授權(quán)書：提前解除授權(quán)書的一方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成對(duì)方的損失。5.乙方未積極尋找潛在買家：乙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，否則承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有房屋所有權(quán)，希望將房屋出售。2.乙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，具有銷售能力，希望獲得甲