建筑合同施工合同難題解析

建筑合同施工合同難題解析合同編號(hào)：__________鑒于業(yè)主擬進(jìn)行__________項(xiàng)目的建設(shè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該項(xiàng)目的施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：__________1.4工程規(guī)模：__________1.5工程預(yù)算：__________二、合同工期2.1工期總?cè)諝v天數(shù)：__________天2.2開工日期：__________2.3竣工日期：__________三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及行業(yè)現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求，達(dá)到__________等級(jí)。3.2工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。四、合同價(jià)格4.1合同總價(jià)：__________元（大寫：__________元整）。4.2合同價(jià)款支付方式：（1）開工后一個(gè)月內(nèi)，業(yè)主支付合同總價(jià)度的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，業(yè)主支付合同總價(jià)度的30%；（3）工程驗(yàn)收合格并交付使用后，業(yè)主支付合同總價(jià)度的20%；（4）剩余10%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期結(jié)束后無質(zhì)量問題一次性支付給乙方。五、合同履行5.1乙方應(yīng)按合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求完成施工。5.2乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向業(yè)主提交工程進(jìn)度報(bào)告及工程款支付申請(qǐng)。5.3乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場的安全防護(hù)工作，確保施工安全。5.4乙方應(yīng)承擔(dān)因施工造成的相鄰建筑物、設(shè)施的損害賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1乙方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，應(yīng)按逾期天數(shù)向業(yè)主支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)×0.05%×逾期天數(shù)。6.2業(yè)主未按合同約定支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)暫停施工，逾期支付違約金計(jì)算方式同上。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格并交付使用之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)要求2.施工方案及施工組織設(shè)計(jì)3.材料及設(shè)備采購清單4.工程進(jìn)度計(jì)劃及付款申請(qǐng)表格5.質(zhì)量保修書6.安全防護(hù)措施方案7.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法8.法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，視為違約。2.乙方工程質(zhì)量不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.業(yè)主未按合同約定支付合同價(jià)款，視為違約。4.雙方其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同約定的發(fā)包方。2.乙方：指合同約定的承包方。3.工期：指合同約定的工程開始施工至工程竣工交付的時(shí)間。4.質(zhì)量保修期：指工程驗(yàn)收合格后，乙方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的期限。5.違約金：指一方違約時(shí)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.質(zhì)保金：指工程驗(yàn)收合格后，保留的一部分合同價(jià)款作為乙方在質(zhì)保期內(nèi)保證工程質(zhì)量的資金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快進(jìn)度，并向業(yè)主報(bào)告情況。業(yè)主有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求乙方支付違約金。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.付款爭議：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的付款條款進(jìn)行支付。如發(fā)生爭議，可先協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法解決。4.施工安全問題：乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場的安全防護(hù)工作，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類建筑工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。2.適用于新建、擴(kuò)建、改建、裝