房地產(chǎn)投資債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

房地產(chǎn)投資債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________房地產(chǎn)投資債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1.名稱：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系人：__________________5.聯(lián)系電話：_______________1.名稱：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系人：__________________5.聯(lián)系電話：_______________鑒于：1.轉(zhuǎn)讓方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)投資的企業(yè)，擁有豐富的投資經(jīng)驗和資源；2.受讓方是一家具有投資能力的機(jī)構(gòu)，愿意對轉(zhuǎn)讓方的房地產(chǎn)項目進(jìn)行投資；3.雙方希望通過本協(xié)議明確雙方在房地產(chǎn)投資債權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)；基于上述情況，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條投資債權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2投資債權(quán)的具體金額、期限、利率等詳見附件。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保投資債權(quán)合法、有效，不存在任何爭議、訴訟或仲裁事項。2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保投資債權(quán)未設(shè)質(zhì)、未抵押、未凍結(jié)，且具有可轉(zhuǎn)讓性。2.3受讓方應(yīng)滿足轉(zhuǎn)讓方對投資債權(quán)受讓方的要求，包括但不限于資質(zhì)、信譽、實力等方面。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1雙方同意，投資債權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【】元（大寫：【】元整）。3.2受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款期限和方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格。3.3付款期限和方式如下：（1）受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【】日內(nèi)支付投資債權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的【】%；（2）受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【】日內(nèi)支付投資債權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的【】%；（3）受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【】日內(nèi)支付投資債權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的【】%。3.4轉(zhuǎn)讓方收到受讓方支付的轉(zhuǎn)讓價格后，應(yīng)向受讓方出具合法有效的收款憑證。第四條債權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，協(xié)助受讓方辦理投資債權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在辦理投資債權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中提供必要的文件、資料和證明材料。4.3受讓方應(yīng)在辦理投資債權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中提供必要的文件、資料和證明材料。4.4雙方應(yīng)共同承擔(dān)辦理投資債權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所產(chǎn)生的費用。第五條債權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益5.1投資債權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，受讓方享有投資債權(quán)項下的全部權(quán)益。5.2轉(zhuǎn)讓方不再享有投資債權(quán)項下的任何權(quán)益，但應(yīng)承擔(dān)原投資債權(quán)項下的債務(wù)。5.3受讓方應(yīng)按照投資債權(quán)的約定，履行相應(yīng)的投資義務(wù)。第六條保密條款6.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。6.2雙方同意，本保密條款的有效期為本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議履行完畢之日止。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2雙方同意，訴訟管轄地為【】。第九條其他約定9.1本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2本協(xié)議一式【】份，雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.投資債權(quán)詳細(xì)信息2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資質(zhì)證明文件3.投資債權(quán)轉(zhuǎn)讓的授權(quán)書4.投資債權(quán)的法律文件，如借款合同、擔(dān)保合同等5.受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.轉(zhuǎn)讓方出具的收款憑證7.投資債權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成受讓方損失的行為，如未按約定協(xié)助受讓方辦理投資債權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.受讓方未按照本協(xié)議約定的付款期限和方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的行為。3.雙方未依法履行本協(xié)議約定的保密義務(wù)的行為。4.雙方未按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。三、法律名詞及解釋：1.投資債權(quán)：指轉(zhuǎn)讓方對項目公司的投資權(quán)益，包括但不限于股權(quán)、債權(quán)等。2.轉(zhuǎn)讓價格：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的投資債權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。3.投資義務(wù)：指受讓方在投資債權(quán)轉(zhuǎn)讓后應(yīng)按照投資債權(quán)的約定，履行相應(yīng)的投資義務(wù)。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到轉(zhuǎn)讓方未能按約定協(xié)助受讓方辦理投資債權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的問題，受讓方可以要求轉(zhuǎn)讓方履行義務(wù)，并可以要求賠償因此造成的相關(guān)損失。2.遇到受讓方未能按約定支付轉(zhuǎn)讓價格的問題，轉(zhuǎn)讓方可以要求受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格，并可以要求賠償因此造成的相關(guān)損失。3.遇到雙方未能依法履行保密義務(wù)的問題，對方可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可以要求賠償因此造成的相關(guān)損失。五、