地皮買賣合同模板

地皮買賣合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于________________的地皮所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的地皮，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、地皮描述1.1地皮位于____________________，總面積為____平方米。1.2地皮現(xiàn)狀：____________________。1.3地皮用途：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，該地皮可用于____________________。二、交易金額及支付方式2.1乙方應(yīng)支付甲方地皮購買價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2支付方式：2.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付地皮購買價款的____%；2.2.2剩余的____%價款，乙方應(yīng)在辦理地皮過戶手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)支付。2.3乙方支付的價款，甲方應(yīng)當出具合法的收款憑證。三、地皮過戶3.1甲方應(yīng)自合同簽訂之日起，協(xié)助乙方辦理地皮過戶手續(xù)。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3地皮過戶完成后，甲方應(yīng)將地皮所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。四、合同的履行及違約責任4.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并賠償因此給乙方造成的損失。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并賠償因此給甲方造成的損失。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至地皮過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：______________________乙方（買方）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.地皮所有權(quán)證明文件2.地皮現(xiàn)狀證明文件3.地皮用途相關(guān)法律法規(guī)文件4.交易金額支付憑證5.地皮過戶手續(xù)相關(guān)文件6.甲方營業(yè)執(zhí)照副本7.乙方營業(yè)執(zhí)照副本8.雙方授權(quán)代表證明文件9.地皮過戶費用支付憑證10.爭議解決相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間協(xié)助乙方辦理地皮過戶手續(xù)，視為違約。2.甲方未按約定時間支付地皮購買價款，視為違約。3.乙方未按約定時間支付地皮購買價款，視為違約。4.甲方提供虛假地皮所有權(quán)證明文件，視為違約。5.乙方提供虛假營業(yè)執(zhí)照副本，視為違約。6.雙方未按約定時間解決爭議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.地皮所有權(quán)：指土地使用權(quán)人對土地所享有的一切權(quán)利。2.過戶：指將土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。3.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。4.賠償損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地皮過戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：雙方可共同聘請專業(yè)律師或咨詢機構(gòu)，協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.地皮所有權(quán)證明文件不齊全，解決辦法：甲方應(yīng)盡快補充相關(guān)證明文件，或向有關(guān)部門申請辦理。3.支付價款發(fā)生糾紛，解決辦法：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的支付方式和時間履行義務(wù)，如有糾紛，可通過協(xié)商解決。4.爭議解決過程中，雙方無法達成一致，解決辦法：可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方持有地皮所有權(quán)，愿意出售。2