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合同編號:__________房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移授權(quán)委托書一、委托方信息甲方名稱:__________甲方地址:__________甲方法定代表人:__________甲方聯(lián)系電話:__________甲方電子郵箱:__________1.2甲方為房屋的權(quán)屬人,擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。二、受托方信息乙方名稱:__________乙方地址:__________乙方法定代表人:__________乙方聯(lián)系電話:__________乙方電子郵箱:__________2.2乙方為甲方授權(quán)的代理人,有權(quán)代表甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移相關(guān)事宜。三、授權(quán)內(nèi)容3.1甲方授權(quán)乙方作為其代理人,代理甲方辦理位于__________(房屋地址)的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移事宜。3.2乙方有權(quán)以甲方的名義與潛在買家進(jìn)行談判、簽訂房屋買賣合同,并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3乙方有權(quán)代表甲方處理與房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移相關(guān)的全部事宜,包括但不限于與買家協(xié)商價(jià)格、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)、繳納稅費(fèi)等。四、授權(quán)期限4.1本委托書的授權(quán)期限自簽署之日起至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移事宜辦理完畢之日止。五、授權(quán)書的法律效力5.1本委托書一經(jīng)簽署,即具有法律效力。5.2本委托書未盡事宜,雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.3本委托書一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。六、其他約定6.1雙方應(yīng)遵守中國的法律法規(guī),誠實(shí)守信,共同完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移事宜。6.2雙方應(yīng)承擔(dān)因履行本委托書所引起的稅、費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。6.3本委托書解除或終止后,乙方應(yīng)將已辦理的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移事宜的相關(guān)文件、證件等交給甲方。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________甲方簽字:__________乙方簽字:__________日期:__________一、附件列表:1.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移授權(quán)委托書2.房屋買賣合同3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件4.稅費(fèi)繳納憑證5.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間履行授權(quán)職責(zé),視為違約。2.乙方未按約定代理辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移事宜,視為違約。3.雙方未按約定履行合同義務(wù),導(dǎo)致房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移事宜無法順利完成,視為違約。4.雙方未按約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.授權(quán)委托書:是指委托方向受托方授予代理權(quán)的書面文件。2.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移:是指房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)屬從一方轉(zhuǎn)移到另一方。3.產(chǎn)權(quán)過戶:是指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)屬從原權(quán)屬人轉(zhuǎn)移到新權(quán)屬人的過程。4.法定代理人:是指根據(jù)法律規(guī)定,代表無行為能力人或限制行為能力人行使權(quán)利、履行義務(wù)的自然人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按約定時(shí)間履行授權(quán)職責(zé)。解決辦法:乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通,協(xié)商確定合理的授權(quán)期限。2.問題:乙方未按約定代理辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移事宜。解決辦法:甲方有權(quán)解除委托,要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,并重新委托其他代理人。3.問題:雙方未按約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。解決辦法:雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,如有爭議,可協(xié)商解決或依法解決。4.問題:房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移事宜辦理緩慢,導(dǎo)致交易延期。解決辦法:雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù),減少不必要的拖延。五、所有應(yīng)用場景:1.房屋買賣:當(dāng)房屋權(quán)屬人需要出售房屋,但無法親自辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移事宜時(shí),可簽訂授權(quán)委托書,委托代理人辦理。2.出國留學(xué)或工作:房屋權(quán)屬人出國留學(xué)或工作,無法親自處理國內(nèi)房屋事宜,可簽訂授權(quán)委托書,委托代理人辦理。3.企業(yè)間房屋轉(zhuǎn)讓:企業(yè)作為房屋權(quán)屬人,需要將房屋
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