商品售房合同范本

商品售房合同范本合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的位于____省____市____區(qū)____路____號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方同意向乙方出售的房屋坐落于____省____市____區(qū)____路____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號為____，土地使用權(quán)證號為____。1.2該房屋的規(guī)劃用途為____，建筑總面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米，共有____個專有部位和____個共有部位。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的以下賬戶：戶名：__________賬號：__________銀行：__________2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的購房發(fā)票。第三條交付及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付條件，向乙方交付該房屋。房屋交付時間為____年__月__日。3.2甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)同乙方到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對該房屋享有合法的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方房屋所有權(quán)的情形。4.2甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋和辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的義務(wù)。4.3甲方應(yīng)承擔(dān)本合同第三條第3.3款所述的辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款。5.2乙方應(yīng)按照合同約定接受房屋交付和辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)本合同第三條第3.3款所述的辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)按照已交付房款的雙倍向乙方支付違約金。6.2甲方未按照本合同約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此所遭受的損失。6.3乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已交付房款的雙倍違約金。6.4乙方未按照本合同約定接受房屋交付和辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)甲方因此所遭受的損失。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)弍份，具有同等法律效力。8.2本合同附件為該房屋的規(guī)劃用途、建筑設(shè)計、施工標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)資料，甲乙雙方應(yīng)予以認(rèn)可。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方蓋章：__________乙方蓋章：__________簽訂地點：____省____市____區(qū)____路____號第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第三方主體（保證方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的位于____省____市____區(qū)____路____號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體介紹1.1甲方為了確保本合同的履行，引入第三方主體作為保證方，以增加合同的履行保障。第三方主體同意在本合同項下為甲方提供擔(dān)保。1.2第三方主體應(yīng)具備足夠的實力和信譽，以保證在本合同履行過程中履行其擔(dān)保責(zé)任。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方權(quán)益保障（1）甲方應(yīng)保證其對該房屋享有合法的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方房屋所有權(quán)的情形。（2）甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋和辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的義務(wù)。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)本合同第三條第3.3款所述的辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用。2.2甲方權(quán)利增加（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。（2）甲方有權(quán)要求第三方主體履行其擔(dān)保責(zé)任，確保本合同的履行。（3）甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已交付房款的雙倍違約金。第三條乙方的義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款。3.2乙方應(yīng)按照合同約定接受房屋交付和辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)本合同第三條第3.3款所述的辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用。3.4乙方在違約的情況下，應(yīng)承擔(dān)甲方因此所遭受的損失。第四條第三方主體的義務(wù)4.1第三方主體應(yīng)對甲方在本合同項下的權(quán)益提供擔(dān)保，確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。4.2第三方主體應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行其擔(dān)保責(zé)任，確保本合同的履行。4.3第三方主體應(yīng)承擔(dān)因未履行擔(dān)保責(zé)任而給甲方造成的損失。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)按照已交付房款的雙倍向乙方支付違約金。5.2甲方未按照本合同約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此所遭受的損失。5.3乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已交付房款的雙倍違約金。5.4乙方未按照本合同約定接受房屋交付和辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)甲方因此所遭受的損失。5.5第三方主體未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)甲方因此所遭受的損失。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)弍份，第三方主體執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同附件為該房屋的規(guī)劃用途、建筑設(shè)計、施工標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)資料，甲乙雙方應(yīng)予以認(rèn)可。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方蓋章：__________乙方蓋章：__________第三方主體（簽字）：__________第三方主體蓋章：__________簽訂地點：____省____市____區(qū)____路____號第二篇范文總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過引入第三方主體作為保證方，本合同更加注重甲方權(quán)益的保護(hù)。甲方在合同中享有更多的權(quán)利，包括要求乙方按照合同約定支付房款，要求第三方主體履行其擔(dān)保責(zé)任等。同時，本合同對乙方的違約及限制條款進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定，以保障甲方的利益。引入第三方主體作為保證方，增加了合同的履行保障，有利于確保甲方的權(quán)益得到實現(xiàn)。第三方主體的擔(dān)保責(zé)任確保了甲方在合同履行過程中能夠得到有效的保障，減少了甲方面臨的風(fēng)險。本合同的意義和目的在于，通過詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款，以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，增加了甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加了第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第三方主體（保證方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的位于____省____市____區(qū)____路____號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體介紹1.1乙方為了確保本合同的履行，引入第三方主體作為保證方，以增加合同的履行保障。第三方主體同意在本合同項下為乙方提供擔(dān)保。1.2第三方主體應(yīng)具備足夠的實力和信譽，以保證在本合同履行過程中履行其擔(dān)保責(zé)任。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方權(quán)益保障（1）乙方應(yīng)保證其對購買該房屋的意愿和能力，并保證其購買該房屋的行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。（2）乙方應(yīng)按照合同約定履行支付房款和接受房屋交付的義務(wù)。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)本合同第三條第3.3款所述的辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用。2.2乙方權(quán)利增加（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供合法有效的購房發(fā)票。（3）乙方在甲方違約的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已交付房款的雙倍違約金。第三條甲方的義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)按照本合同約定交付房屋。3.2甲方應(yīng)按照合同約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3甲方應(yīng)承擔(dān)本合同第三條第3.3款所述的辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用。3.4甲方在違約的情況下，應(yīng)承擔(dān)乙方因此所遭受的損失。第四條第三方主體的義務(wù)4.1第三方主體應(yīng)對乙方在本合同項下的權(quán)益提供擔(dān)保，確保乙方權(quán)益的實現(xiàn)。4.2第三方主體應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行其擔(dān)保責(zé)任，確保本合同的履行。4.3第三方主體應(yīng)承擔(dān)因未履行擔(dān)保責(zé)任而給乙方造成的損失。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已交付房款的雙倍違約金。5.2乙方未按照本合同約定接受房屋交付的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已交付房款的雙倍違約金。5.3甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)按照已交付房款的雙倍向乙方支付違約金。5.4甲方未按照本合同約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此所遭受的損失。5.5第三方主體未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此所遭受的損失。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)弍份，第三方主體執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同附件為該房屋的規(guī)劃用途、建筑設(shè)計、施工標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)資料，甲乙雙方應(yīng)予以認(rèn)可。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方蓋章：__________乙方蓋章：__________第三方主體（簽字）：__________第三方主體蓋章：__________簽訂地點：____省____市__