物業(yè)門(mén)面出租合同范本

物業(yè)門(mén)面出租合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其物業(yè)門(mén)面出租給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)門(mén)面事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條物業(yè)門(mén)面情況1.1甲方出租的物業(yè)門(mén)面位于__________（地址），建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃的物業(yè)門(mén)面僅限于__________（用途），不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方按約定將物業(yè)門(mén)面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因正常使用導(dǎo)致的物業(yè)門(mén)面及附屬設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)門(mén)面及附屬設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2本合同任何一方未盡到合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同附件為：物業(yè)門(mén)面照片、附屬設(shè)施清單等。甲方（蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（監(jiān)管方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，并考慮到第三方監(jiān)管方的介入，就甲方將其物業(yè)門(mén)面出租給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)門(mén)面事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條物業(yè)門(mén)面情況1.1甲方出租的物業(yè)門(mén)面位于__________（地址），建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃的物業(yè)門(mén)面僅限于__________（用途），不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方按約定將物業(yè)門(mén)面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因正常使用導(dǎo)致的物業(yè)門(mén)面及附屬設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)門(mén)面及附屬設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條甲方權(quán)益保障6.1乙方租賃期間，甲方保留對(duì)物業(yè)門(mén)面的所有權(quán)和使用權(quán)，并有權(quán)隨時(shí)檢查乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，以確保符合租賃目的。6.2乙方租賃期間，如甲方需使用物業(yè)門(mén)面，乙方應(yīng)無(wú)條件騰退，且甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。6.3甲方有權(quán)在合同期內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。第七條乙方的違約及限制條款7.1乙方不得將物業(yè)門(mén)面轉(zhuǎn)租給第三方，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)立即解除合同。7.2乙方不得改變物業(yè)門(mén)面的結(jié)構(gòu)和用途，如未經(jīng)甲方同意進(jìn)行改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。7.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條第三方監(jiān)管方的責(zé)權(quán)利8.1第三方監(jiān)管方負(fù)責(zé)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)和租賃目的。8.2第三方監(jiān)管方有權(quán)對(duì)物業(yè)門(mén)面進(jìn)行定期檢查，以確保物業(yè)門(mén)面的安全和使用狀況。8.3第三方監(jiān)管方在發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為時(shí)，有權(quán)要求乙方改正，并在必要時(shí)通知甲方采取措施。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方監(jiān)管方執(zhí)一份。10.2本合同附件為：物業(yè)門(mén)面照片、附屬設(shè)施清單等。甲方（蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日第三方（蓋章）：__________日期：____年__月__日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)在上述合同的基礎(chǔ)上，引入第三方監(jiān)管方作為合同的一方，以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款。同時(shí)，對(duì)乙方的違約及限制條款進(jìn)行詳細(xì)規(guī)劃，以保障甲方的權(quán)益。第三方監(jiān)管方的介入旨在確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)和租賃目的，同時(shí)對(duì)物業(yè)門(mén)面的安全和使用狀況進(jìn)行監(jiān)督和管理。通過(guò)引入第三方監(jiān)管方，甲方可以在租賃過(guò)程中獲得更多的保障和第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（監(jiān)管方）：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的物業(yè)門(mén)面，乙方擬承租該門(mén)面用于__________（用途），并考慮到第三方監(jiān)管方的監(jiān)督與協(xié)助，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條物業(yè)門(mén)面情況1.1甲方出租的物業(yè)門(mén)面位于__________（地址），建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃的物業(yè)門(mén)面僅限于__________（用途），不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方按約定將物業(yè)門(mén)面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條乙方權(quán)益保障5.1甲方租賃期間，乙方享有對(duì)物業(yè)門(mén)面的使用權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2甲方租賃期間，乙方有權(quán)要求甲方提供良好的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)門(mén)面的安全和設(shè)施的正常運(yùn)行。5.3甲方租賃期間，如乙方需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方的要求進(jìn)行。第六條甲方的違約及限制條款6.1甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提前解除合同。6.2甲方應(yīng)保證物業(yè)門(mén)面的安全性和設(shè)施的正常運(yùn)行，如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)門(mén)面損壞或無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。6.3甲方不得將物業(yè)門(mén)面轉(zhuǎn)租給第三方，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租行為，乙方有權(quán)立即解除合同。第七條第三方監(jiān)管方的責(zé)權(quán)利7.1第三方監(jiān)管方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保甲方的服務(wù)符合法律法規(guī)和租賃目的。7.2第三方監(jiān)管方有權(quán)對(duì)物業(yè)門(mén)面進(jìn)行定期檢查，以確保物業(yè)門(mén)面的安全和使用狀況。7.3第三方監(jiān)管方在發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為時(shí)，有權(quán)要求甲方改正，并在必要時(shí)通知乙方采取措施。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方監(jiān)管方執(zhí)一份。9.2本合同附件為：物業(yè)門(mén)面照片、附屬設(shè)施清單等。甲方（蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日第三方（蓋章）：__________日期：____年__月__日第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)在上述合同的基礎(chǔ)上，引入第三方監(jiān)管方作