德州房屋預(yù)售合同范本

德州房屋預(yù)售合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]甲方（出賣人）：[甲方全稱]住所地：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方（買受人）：[乙方全稱]住所地：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方是依法成立并有效存在的法人或其他組織，具備房屋預(yù)售的資格和條件；乙方愿意購買甲方預(yù)售的房屋，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方向乙方預(yù)售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1預(yù)售房屋位于德州市[具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[具體用途]。1.2預(yù)售房屋的規(guī)劃用途為[具體規(guī)劃用途]，土地使用權(quán)性質(zhì)為[具體土地使用權(quán)性質(zhì)]。1.3預(yù)售房屋的總面積為[具體面積]平方米，房屋預(yù)售證號為[具體預(yù)售證號]。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣[具體金額]元購買上述預(yù)售房屋。2.2乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付房款：2.2.1乙方于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付定金[具體金額]元；2.2.2乙方應(yīng)于[具體時間]前，向甲方支付首付款[具體金額]元；2.2.3乙方應(yīng)于[具體時間]前，向甲方支付剩余房款[具體金額]元。第三條交付及交付條件3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付條件，向乙方交付預(yù)售房屋。3.2甲方應(yīng)保證預(yù)售房屋滿足以下交付條件：3.2.1預(yù)售房屋應(yīng)符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；3.2.2預(yù)售房屋應(yīng)通過建筑工程驗收合格；3.2.3預(yù)售房屋應(yīng)符合房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證明文件的要求。第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，按時向甲方支付房款。4.2甲方應(yīng)自乙方支付完畢全部房款之日起[具體時間]內(nèi)，將預(yù)售房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.3乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理預(yù)售房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條合同的變更、解除和終止5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前[具體時間]天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2有下列情形之一的，本合同自行終止：5.2.1甲方未按照本合同約定交付預(yù)售房屋的；5.2.2乙方未按照本合同約定支付房款的；5.2.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元。6.2本合同約定的違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：[甲方蓋章]乙方（蓋章）：[乙方蓋章]簽訂日期：[填寫具體的簽訂日期]1.預(yù)售房屋的規(guī)劃用途及相關(guān)批準(zhǔn)文件2.預(yù)售房屋的初步設(shè)計方案及相關(guān)圖紙3.預(yù)售房屋的土地使用權(quán)證4.預(yù)售房屋的房屋預(yù)售許可證5.甲方的營業(yè)執(zhí)照或其他主體資格證明文件6.乙方的主體資格證明文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出賣人）：[甲方全稱]住所地：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方（買受人）：[乙方全稱]住所地：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]丙方（第三方擔(dān)保方）：[丙方全稱]住所地：[丙方地址]聯(lián)系方式：[丙方聯(lián)系方式]鑒于甲方是依法成立并有效存在的法人或其他組織，具備房屋預(yù)售的資格和條件；乙方愿意購買甲方預(yù)售的房屋；丙方作為第三方擔(dān)保方，愿意為甲方的權(quán)益提供保障，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，并考慮到丙方的擔(dān)保作用，就甲方向乙方預(yù)售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息（同第一條，內(nèi)容不變）第二條房屋價格及支付方式（同第二條，內(nèi)容不變）第三條交付及交付條件（同第三條，內(nèi)容不變）第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記（同第四條，內(nèi)容不變）第五條合同的變更、解除和終止（同第五條，內(nèi)容不變）第六條違約責(zé)任6.1除乙方違約責(zé)任外，丙方作為第三方擔(dān)保方，對乙方違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方未能按照本合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金[具體金額]元，以及賠償甲方因此遭受的其他損失。6.2本合同約定的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方和丙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條甲方權(quán)益保障7.1丙方作為第三方擔(dān)保方，應(yīng)保證乙方的付款行為，如乙方未能按照本合同約定支付房款，甲方有權(quán)直接向丙方追償。7.2甲方應(yīng)按照本合同約定交付預(yù)售房屋，丙方應(yīng)對甲方的交付行為提供擔(dān)保，確保甲方交付的房屋符合本合同約定的交付條件。7.3甲方應(yīng)自乙方支付完畢全部房款之日起[具體時間]內(nèi)，將預(yù)售房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。丙方應(yīng)對房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程提供協(xié)助，確保甲方順利轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)。第八條丙方的義務(wù)和責(zé)任8.1丙方應(yīng)對乙方的付款行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按時支付房款。8.2丙方應(yīng)對甲方的交付行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照本合同約定的交付條件交付房屋。8.3丙方應(yīng)對房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程進(jìn)行協(xié)助，確保甲方順利轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)。第九條合同的終止和解除9.1在本合同履行完畢之前，甲方、乙方、丙方任何一方要求終止或解除本合同，應(yīng)提前[具體時間]天書面通知對方，并經(jīng)三方協(xié)商一致。9.2有下列情形之一的，本合同自行解除：9.2.1甲方未按照本合同約定交付預(yù)售房屋的；9.2.2乙方未按照本合同約定支付房款的；9.2.3丙方未能履行其擔(dān)保責(zé)任的；9.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十條爭議解決（同第七條，內(nèi)容不變）第十一條第三方介入的意義和目的11.1丙方作為第三方擔(dān)保方，介入本合同的目的在于保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時支付房款，同時確保甲方按照本合同約定的交付條件交付房屋。11.2丙方的介入能夠增加合同的信任度，降低甲方因乙方違約而遭受的損失風(fēng)險，從而維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第十二條甲方為主導(dǎo)的目的和意義12.1本合同以甲方為主導(dǎo)，是為了確保甲方在房屋預(yù)售過程中的權(quán)益得到充分保障。12.2甲方為主導(dǎo)的目的在于確保甲方能夠按照本合同約定的條件順利交付房屋，同時確保乙方按時支付房款，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。甲方（蓋章）：[甲方蓋章]乙方（蓋章）：[乙方蓋章]丙方（蓋章）：[丙方蓋章]簽訂日期：[填寫具體的簽訂日期]1.預(yù)售房屋的規(guī)劃用途及相關(guān)批準(zhǔn)文件2.預(yù)售房屋的初步設(shè)計方案及相關(guān)圖紙3.預(yù)售房屋的土地使用權(quán)證4.預(yù)售房屋的房屋預(yù)售許可證5.甲方的營業(yè)執(zhí)照或其他主體資格證明文件6.乙方的主體資格證明文件7.丙方的營業(yè)執(zhí)照或其他主體資格證明文件第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出賣人）：[甲方全稱]住所地：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方（買受人）：[乙方全稱]住所地：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]丙方（第三方擔(dān)保方）：[丙方全稱]住所地：[丙方地址]聯(lián)系方式：[丙方聯(lián)系方式]鑒于甲方是依法成立并有效存在的法人或其他組織，具備房屋預(yù)售的資格和條件；乙方愿意購買甲方預(yù)售的房屋；丙方作為第三方擔(dān)保方，愿意為乙方的權(quán)益提供保障，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，并考慮到丙方的擔(dān)保作用，就甲方向乙方預(yù)售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息（同第一條，內(nèi)容不變）第二條房屋價格及支付方式（同第二條，內(nèi)容不變）第三條交付及交付條件（同第三條，內(nèi)容不變）第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記（同第四條，內(nèi)容不變）第五條合同的變更、解除和終止（同第五條，內(nèi)容不變）第六條違約責(zé)任6.1除甲方違約責(zé)任外，丙方作為第三方擔(dān)保方，對甲方違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。如甲方未能按照本合同約定交付預(yù)售房屋，乙方有權(quán)要求丙方支付違約金[具體金額]元，以及賠償乙方因此遭受的其他損失。6.2本合同約定的違約金不足以彌補乙方損失的，甲方和丙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條乙方權(quán)益保障7.1丙方作為第三方擔(dān)保方，應(yīng)保證甲方的交付行為，如甲方未能按照本合同約定交付預(yù)售房屋，乙方有權(quán)直接向丙方追償。7.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，丙方應(yīng)對乙方的支付行為提供擔(dān)保，確保乙方按時支付房款。7.3乙方應(yīng)自甲方交付完畢預(yù)售房屋之日起[具體時間]內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理預(yù)售房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。丙方應(yīng)對權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程提供協(xié)助，確保乙方順利辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。第八條丙方的義務(wù)和責(zé)任（同第八條，內(nèi)容不變）第九條合同的終止和解除（同第九條，內(nèi)容不變）第十條爭議解決（同第十條，內(nèi)容不變）第十一條第三方介入的意義和目的11.1丙方作為第三方擔(dān)保方，介入本合同的目的在于保障乙方的權(quán)益，確保甲方按時交付預(yù)售房屋，同時確保乙方按時支付房款。11.2丙方的介入能夠增加合同的信任度，降低乙方因甲方違約而遭受的損失風(fēng)險，從而維護(hù)乙方的合法權(quán)益。第十二條乙方為主導(dǎo)的目的和意義12.1本合同以乙方為主導(dǎo)，是為了確保乙方在房屋預(yù)售過程中的權(quán)益得到充分保障。12.2乙方為主導(dǎo)的目的在于確保乙方能夠按照本合同約定的條件順利購買房屋，同時