租賃土地廠房合同范本

租賃土地廠房合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其土地及廠房出租給乙方使用，乙方承租甲方土地及廠房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、出租土地及廠房的基本情況1.1甲方出租的土地位于__________（詳細地址），土地面積為__________平方米。1.2甲方出租的廠房位于__________（詳細地址），廠房面積為__________平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)支付租金：（1）土地租金：每月__________元/平方米，共計__________元/月；（2）廠房租金：每月__________元/平方米，共計__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月__________日前將上個月的租金支付至甲方指定的賬戶。四、使用及管理4.1乙方按照本合同約定的用途使用土地及廠房，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。4.2乙方應(yīng)合理使用土地及廠房，確保安全生產(chǎn)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.3乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施及設(shè)備使用要求進行操作，愛護公共設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)土地及廠房的正常維護、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。六、合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)的變動或者政策調(diào)整，提前通知乙方解除合同。6.2雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，如遇不可抗力因素（如地震、洪水等），導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更本合同。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.廠房所有權(quán)證復(fù)印件3.租賃物清單4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其土地及廠房出租給乙方使用，乙方承租甲方土地及廠房事宜，并由丙方提供擔(dān)保，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、出租土地及廠房的基本情況1.1甲方出租的土地位于__________（詳細地址），土地面積為__________平方米。1.2甲方出租的廠房位于__________（詳細地址），廠房面積為__________平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)支付租金：（1）土地租金：每月__________元/平方米，共計__________元/月；（2）廠房租金：每月__________元/平方米，共計__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月__________日前將上個月的租金支付至甲方指定的賬戶。四、第三方擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利4.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對乙方在租賃期間的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方逾期支付租金、違反合同約定等，甲方有權(quán)直接向丙方追償。4.2丙方應(yīng)保證乙方的經(jīng)營合法合規(guī)，如乙方從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方對乙方進行監(jiān)督管理，確保乙方按照約定用途使用土地及廠房。五、甲方的權(quán)利及利益保障5.1甲方有權(quán)在租賃期間對土地及廠房進行正常的維護、保養(yǎng)和管理。5.2甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)的變動或者政策調(diào)整，提前通知乙方解除合同。5.3甲方有權(quán)在合同期內(nèi)調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。5.4甲方在租賃期間享有土地及廠房的出借權(quán)，如有需要，可以將其出借給其他第三方，但應(yīng)確保不影響乙方的正常使用。六、乙方的違約及限制條款6.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。6.2乙方擅自改變土地及廠房用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3乙方從事違法經(jīng)營活動或者導(dǎo)致土地及廠房損壞的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、第三方介入的意義和目的8.1丙方作為第三方擔(dān)保方，介入本合同有助于保障甲方的權(quán)益，降低甲方的風(fēng)險。8.2丙方的介入可以對乙方形成一定的制約，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。8.3第三方介入有利于維護合同的穩(wěn)定性和可靠性，有助于各方誠信履行合同。九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義9.1甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障。9.2甲方通過設(shè)定租金調(diào)整權(quán)、解除合同權(quán)等條款，增強自身在合同履行過程中的主動權(quán)。9.3甲方為主導(dǎo)本合同的目的在于建立一個公平、合理、穩(wěn)定的租賃關(guān)系，實現(xiàn)各方共贏。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________丙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.廠房所有權(quán)證復(fù)印件3.租賃物清單4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件5.第三方擔(dān)保方資質(zhì)證明文件第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方擔(dān)保方）：__________鑒于甲方擁有位于__________（詳細地址）的土地及廠房，乙方愿意承租甲方土地及廠房用于__________（經(jīng)營范圍），并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，丙方同意作為第三方擔(dān)保方提供擔(dān)保，現(xiàn)甲乙丙三方達成如下協(xié)議：一、出租土地及廠房的基本情況1.1甲方出租的土地位于__________（詳細地址），土地面積為__________平方米。1.2甲方出租的廠房位于__________（詳細地址），廠房面積為__________平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)支付租金：（1）土地租金：每月__________元/平方米，共計__________元/月；（2）廠房租金：每月__________元/平方米，共計__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月__________日前將上個月的租金支付至甲方指定的賬戶。四、第三方擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利4.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對乙方在租賃期間的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方逾期支付租金、違反合同約定等，甲方有權(quán)直接向丙方追償。4.2丙方應(yīng)保證乙方的經(jīng)營合法合規(guī)，如乙方從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方對乙方進行監(jiān)督管理，確保乙方按照約定用途使用土地及廠房。五、乙方的權(quán)利及利益保障5.1乙方有權(quán)在租賃期間對土地及廠房進行正常的維護、保養(yǎng)和管理。5.2乙方有權(quán)根據(jù)實際經(jīng)營需要調(diào)整廠房內(nèi)部結(jié)構(gòu)，但應(yīng)保證廠房的安全和完整性。5.3乙方有權(quán)在合同期內(nèi)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持和服務(wù)。5.4乙方在租賃期間享有土地及廠房的轉(zhuǎn)租權(quán)，但需事先取得甲方的書面同意。六、甲方的違約及限制條款6.1甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.2甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更租賃物用途或轉(zhuǎn)讓租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3甲方未能履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、第三方介入的意義和目的8.1丙方作為第三方擔(dān)保方，介入本合同有助于保障乙方的權(quán)益，降低乙方的風(fēng)險。8.2丙方的介入可以對甲方形成一定的制約，確保甲方按照約定履行合同義務(wù)。8.3第三方介入有利于維護合同的穩(wěn)定性和可靠性，有助于各方誠信履行合同。九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義9.1乙方作為承租方，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障。9.2乙方通過設(shè)定租金調(diào)整權(quán)、解除合同權(quán)等條款，增強自身在合同履行過程中的主動權(quán)。9.3乙方為主導(dǎo)本合同的目的在于建立一個公平、合理、穩(wěn)定的租賃關(guān)系，實現(xiàn)各方共贏。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________