公共設施管理工作制度（10篇內容范文）

第公共設施管理工作制度（10篇內容范文）第二條要大力宣傳發(fā)動群眾，開展愛護公共活動設施活動。養(yǎng)成文明、守法、愛護公共設施的良好習慣，要以身作則，以禮服人。

第三條實施公共設施責任制，做好設施登記備檔，分級負責、包干，具體設施責任到人，不得亂畫或故意損壞，節(jié)約用電。

第四條公共活動設施的.借用，要經主管領導同意，寫清借據，方可借用，借用物品因自然損壞，就報各主管單位核實后注銷，如因借用保管不善造成損壞的，由該借用者負責賠償。

第五條應當逐年核定養(yǎng)護、維修經費，按照設施的等級、數量和養(yǎng)護、維修，定期檢修，設施丟失、損壞的應當及時修復。確保設施的安全、正常使用。

第六條公共設施所屬單位應加強設施周圍環(huán)境衛(wèi)生管理，落實環(huán)境衛(wèi)生責任制度，保持環(huán)境整潔，保持公共區(qū)域良好的活動環(huán)境。

公共設施管理工作制度篇2為加強小區(qū)公用設施的管理，保障公用設施、設備的正常運行，特制訂本制度，請共同遵守。

一、任何單位和個人不得損壞或挪用公用設施、設備。

二、市政公用設施、設備如發(fā)生損壞，立即通知市屬有關部門維修更換。

三、公用設施，設備標識系統(tǒng)完整、準確無誤。

四、小區(qū)內公用設施的日常管理、檢查維護由管理服務中心負責，并制訂《公共設施維修計劃》及《公共設施維修養(yǎng)護周期及標準》。

五、管理服務中心維修主管每年12月5日前制訂出下《公共設施檢修計劃》，中心主任負責審核、經公司主管領導批準后，由維修主管負責組織實施，維修工完成具體事項。

六、管理服務中心按照對公用設施實行有效維護。

七、加強對公用設施、設備的檢查，嚴格按照《公用設備、設施巡查制度》開展工作，確保設備時刻處于良好備用狀態(tài)。

八、做好日常維修保養(yǎng)工作，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，消除安全隱患，按規(guī)定填寫維修保養(yǎng)記錄并收集存檔。

九、管理服務中心主任每月對公用設施維護情況進行抽查、并做好相關記錄，作為對維修主管月績效考核的評分依據。

十、維修主管依據《公用設施維修養(yǎng)護周期及標準》，每月對公用設施維護情況進行抽查、考核，并填寫《公用設施維修保養(yǎng)情況抽查、考核記錄》，作為員工月績效考核的評分依據。

公共設施管理工作制度篇3明確消防安全疏散設施管理的責任部門和責任人,進行定期維護、檢查,確保安全疏散設施管理符合下列要求:

(一)確保疏散通道、安全出口的暢通,禁止占用、堵塞疏散通道和樓梯間;

(二)在使用期間疏散出口、安全出口的.門不應鎖閉;

(三)封閉樓梯間、防煙樓梯間的門應完好,門上應有正確啟閉狀態(tài)的標識,保證其正常使用;

(四)常閉式防火門應經常保持關閉;需要經常保持開啟狀態(tài)的防火門,應保證其火災時能自動關閉;自動和手動關閉的裝置應完好有效;

(五)平時需要控制人員出入或設有門禁系統(tǒng)的疏散門,應有保證火災時人員疏散暢通的可靠措施;

(六)安全出口、疏散門不得設置門檻和其他影響疏散的障礙物,且在其1.4m范圍內不應設置臺階;

(七)消防應急照明、安全疏散指示標志應完好、有效,發(fā)生損壞時應及時維修、更換;

(八)消防安全標志應完好、清晰,不應遮擋;

(九)安全出口、公共疏散走道上不應安裝柵欄、卷簾門;

(十)窗口、陽臺等部位不應設置影響逃生和滅火救援的柵欄;

(十一)在娛樂場所各樓層的明顯位置應設置安全疏散指示圖,指示圖上應標明疏散路線、安全出口、人員所在位置和必要的文字說明。

公共設施管理工作制度篇4--物業(yè)轄區(qū)建筑物及公共設施管理程序1.0目的

保證建筑物主體及公共設施完好率達到規(guī)定的要求。2.0適用范圍

適用于公司所轄物業(yè)的建筑物的維護以及除機電設備以外的公共設施的管理。

3.0職責

3.1公司總經理負責非日常性維護項目的審批。3.2公司機電工程部負責重大或專項建筑物維護的策劃、控制,并審定預、決算以及各類公共設施的維修等技術指導工作。3.3公司財務負責各項維護款項的資金結算。3.4管理處主任負責對日常建筑物維護工作的具體施工進行監(jiān)督、控制以及工程驗收。

3.5管理處維修班長負責編制公共設施清單、制定檢查規(guī)定,在市政公共設施有故障時,及時向相關市政管理部門報告,并檢查維修結果。

3.6管理處維修班負責物業(yè)建筑物及公共設施的維護、檢修,并由建立相應資料檔案。

4.0工作程序

4.1日常檢查

4.1.1管理處主任組織管理人員,依據建設部《房屋完損等級評定標準》,每半年對建筑物進行一次全面檢查,并作詳細檢查記錄,填寫《建筑物及公共設施檢查表》。

4.1.2管理處主任指定專人負責每天至少詳細巡查管轄區(qū)域內建筑物及公共設施一次,并在《建筑物及公共設施巡查記錄表》中填寫檢查結果,發(fā)現(xiàn)問題隨時在《維修通知單》中記錄,并通知相關人員進行維修,維修結果由維修班長驗證。

4.1.3各管理處建立公共設施管理檔案。4.2維護與驗收

4.2.1一般小型日常性維護項目,由維修班負責完成,并在《維修通知單》中記錄,由維修班長負責驗證維修結果。4.2.2管理處主任根據檢查情況,確定有關建筑物大型維護工作項目,形成專項報告上報公司機電工程部,由機電工程部審核報總經理審批后進行維護工作;管理處主任負責整改項目的`驗收工作。4.2.3管理處可根據實際狀況向公司工程機電工程部提出維護的合理化建議。

4.2.4維修班長每月初統(tǒng)計上月建筑物及公共設施維修情況,并填寫《維修情況統(tǒng)計表》,復印件報機電工程部。

4.2.5管理處維修班長每月25日前作出下月材料配件的《物品采購申請表》,經公司機電工程部審核報總經理審批后,采購員按采購控制程序進行采購。

4.3對不合格維護的控制

4.3.1管理處主任或維修班長發(fā)現(xiàn)維護質量不符合要求時,要求進行返工、返修等處理,直至符合要求通過驗收。

4.3.2整個維護工作沒有按預定時間完成,在保證質量的同時,公司機電工程部經理及管理處主任抓緊對工作進行督促,盡快完成任務。

4.3.3維修班長每月根據建筑物及公共設施巡查情況,做完好率統(tǒng)計,填寫《建筑物及公共設施完好率統(tǒng)計表》,復印件報公司機電工程部。

4.4管理處維修班長建立相應的檢修工作檔案資料。

4.5應急維修養(yǎng)護

4.5.1突發(fā)事故指如地基下沉,墻面出現(xiàn)裂縫,建筑結構發(fā)生變化等。

4.5.2管理處在及時采取安全措施的同時報公司機電工程部進行應急處理,機電工程部應立即委托建筑專業(yè)機構實施現(xiàn)場勘察,由受委托建筑專業(yè)機構提交《勘察報告及處理方案》及報價,經機電工程部審核后,形成書面報告報公司總經理審批后實施。

5.0支持性文件

5.1《房屋完損等級評定標準》(建設部)

6.0質量記錄

6.1《建筑物及公共設施檢查表》(______-qp-04-1/a)6.2《建筑物及公共設施巡查記錄表》(______-qp-04-2/a)6.3《維修通知單》(______-qp-06-4/a)

6.4《維修情況統(tǒng)計表》(______-qp-04-3/a)6.5《物品采購申請表》(______-qp-11-1/a)6.6《整改通知書》(______-qp-04-4/a)

6.7《建筑物及公共設施完好率統(tǒng)計表》(______-qp-04-5/a)6.8《勘察報告及處理方案》(不定格)

公共設施管理工作制度篇5為加強公司辦公設施的維護、管理，保障公司財物的完好，充分發(fā)揮其使用效能，增加使用年限，結合公司具體情況制定本管理規(guī)定。

一、公共財物維護

1、愛護公司財物和設施。嚴禁在墻壁、桌椅上亂釘、亂刻、亂劃或拆卸原配件，造成損壞由當事人照價賠償。

2、嚴禁在洗手池、便池扔報紙、衛(wèi)生紙、衛(wèi)生巾及其他廢棄物，保持地下水暢通，造成下水道堵塞的均有當事人承擔全部疏通費用。

3、愛護花卉，精心養(yǎng)護，禁止往花盆里倒茶葉、丟煙頭、倒污水。

4、各辦公室、隔段員工下班前需關閉門窗、照明燈，做好防火、防盜工作，如因疏忽造成公司財物被盜或損壞的由該當事人賠償，或集體承擔責任。

二、辦公設施維護

（一）電話

1、公司員工聯(lián)系業(yè)務一律使用包月電話，禁止用固定電話打長途，上下班時間員工不得用業(yè)務電話撥打私人電話或信息臺，否則由本人承擔所發(fā)生的費用并按公司規(guī)定處罰。

2、傳真機

傳真機由專人使用，未經批準，其它人不得隨意操作或對外傳遞資料。

3、電腦

根據工作性質，電腦按部門配備，落實專人操作，限于打印文件資料、網上查詢及正常開展業(yè)務使用，嚴禁利用工作之便或上下班時間上網聊天、打游戲、炒股或做與工作無關的事情，一經發(fā)現(xiàn)，每次罰款10—30元。無工作關系不得隨意設置QQ號及在電腦中儲存?zhèn)€人圖片資料等。愛惜電腦，及時清理病毒，如因人為操作不當，造成軟硬件損壞的`，維修費用均由本人承擔。

4、打印機

針式打印機由配送部專用，傳真打印一體機各部門共享，部門復印超過20張以上由行政部統(tǒng)一送往低價服務部復印，以降低打印機使用頻率，延長使用年限。

5、空調

空調由行政部統(tǒng)一管理。夏季攝氏30度以上方可使用空調，統(tǒng)一調至24度左右，下班人離后必須關閉空調。

6、水電使用。

節(jié)約用水、節(jié)約用電，白天辦公盡量利用自然光線，或以節(jié)能燈為主。平時用完水后需擰緊水龍頭。辦公室、隔段、直營店、衛(wèi)生間、庫房等切實做到人離燈滅，防止長流水、長明燈。嚴禁在辦公區(qū)域、營業(yè)場所使用電爐、電磁爐、熱的快及超負荷用電。

公共設施管理工作制度篇6一、居民要自覺維護公共設施、設備，確保公共設施、設備的正常運行。

二、嚴禁擅自開啟一切公共設施的井蓋、電箱門、水表總閘，如因裝修或維修需要，必須先征得管理部門的同意，由管理部門派專人開關閘門、井蓋。

三、任何人不得隨意使用、損壞、拆動小區(qū)內的消防設施、設備。

四、任何人不得砍伐、攀折花木、踐踏草坪、向綠化地帶傾倒污水雜物、焚燒紙屑和物品等。

五、禁止在道路路面、人行道及樓梯平臺等公共場所攪拌沙漿、堆放建筑材料和零星雜物。

六、禁止私自接引和改變各類管線設施、設備，嚴禁私自挖掘道路，如需要時必須報物業(yè)管理批準后方能施工。

七、加強對監(jiān)控系統(tǒng)的管理，禁止非專業(yè)人員或非管理人員隨意使用，防止損壞系統(tǒng)的`正常運行。無關人員不得調看監(jiān)控錄像。

八、對違反本規(guī)定者將依法責令修復，并賠償損失，情節(jié)嚴重的將依法追究其責任。

公共設施管理工作制度篇71.0目的

對房屋本體及公用設施進行養(yǎng)護及修繕,滿足使用功能,延長使用年限保證其使用安全及完好狀態(tài)。

2.0適用范圍

適用于zz城服務中心對房屋本體及公用設施的維修、養(yǎng)護和修繕。

本規(guī)程中的房屋本體:

指房屋結構相連或具有共有、共用性質的部位、設施和設備,包括:房屋的承重結構部位、抗震結構部位、外墻面、樓梯間、公共通道、門廳、公共屋面、公用排煙道、電梯、共用機電設備、防盜監(jiān)控設施、本體消防設施及本體上下水主管道等。

本規(guī)程中的公用(共)設施:

指區(qū)內道路、公用部位照明、溝渠、池、井、園林綠化地、文化娛樂體育場所及設施、停車場、連廊、地下排水管等。

3.0職責

3.1巡邏崗秩序維護員負責公用設施的日常巡視檢查,中控室值班員負責接受住戶投訴及根據秩序維護員巡視檢查中發(fā)現(xiàn)的問題填發(fā)《維修通知單》,維修技工發(fā)現(xiàn)問題自行填寫《維修通知單》。

3.2工程維修主任負責每月對房屋本體的巡視檢查,負責按照《房屋本體保養(yǎng)、維護周期一覽表》上的要求組織對房屋本體設施的維護及保養(yǎng)。并負責所有中修以上房屋本體及公用(共)設施維修項目的申報和施工的現(xiàn)場監(jiān)督工作。

3.3服務中心工程維修部負責房屋及公共設施的日常養(yǎng)護及零星小修。并負責大、中修或改造、翻新項目的申報(包括報請業(yè)主委員會審批)及配合實施、驗收。

3.4服務中心經理負責房屋本體及公共設施大、中修及改造、翻新項目的審批,并組織實施。

4.0程序要點

4.1房屋本體及公用(共)設施的接管驗收:按照《物業(yè)接管驗收工作手冊》執(zhí)行;屬房屋本體類的電梯及公用機電設備的管理,按照《公用設備(設施)管理規(guī)程》執(zhí)行。

4.2房屋本體及公用(共)設施的標識

4.2.1所有房屋須標識樓號名稱。

4.2.2大型公用設施應標明具體的場所或名稱,如有必要還需說明其使用方法。

4.2.3綜合部負責建立房屋本體及公用設施的圖紙檔案及住戶檔案資料。

4.2.4服務中心經理負責指導、監(jiān)督做好房屋本體及公用設施檔案的管理工作。

4.3房屋本體及公用設施的使用、監(jiān)控

4.3.1服務中心值班秩序維護員每日對公用(共)設施的巡視檢查,并將檢查情況填寫在《巡查記錄表》后上交服務中心值班員,值班員根據檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及業(yè)主告訴的情況,填發(fā)《工作聯(lián)系單》(業(yè)主室內)或《維修通知單》(公共區(qū)域),通知維修人員進行處理。

4.3.2工程維修當班人員每天要對房屋本體進行巡視檢查,對發(fā)現(xiàn)的問題能解決的要當天解決,如果不能解決的應上報維修主任或相關部門協(xié)助解決.

4.3.3工程維修主任每月對房屋本體進行檢查,并將檢查的情況填寫在《房屋本體月巡視檢查記錄表》上,在檢查中發(fā)現(xiàn)的問題填發(fā)《維修通知單》,安排維修工進行維修。

4.3.4對房屋及公用設施的維護、修繕,屬保修范圍內的,聯(lián)系相應的保修單位按照相關的協(xié)議、條款及政府規(guī)定處理;對不屬于保修范圍且自身沒有力量維護修繕的,可對外委托維修,填寫《對外委托工作單》,費用在1000元以內,報服務中心經理批準,超過1000元的,報公司相關領導批準。如需簽訂委托合同,則按照公司相關要求執(zhí)行。

4.4房屋本體的維護、修繕原則

4.4.1小修工程由服務中心組織完成,中修以上工程應委托有專業(yè)資質的單位完成,一般采取招投標的方式擇優(yōu)錄取。

4.4.2住戶進行室內裝修前,須按相關程序提前報批。未經批準,不得改變房屋主體結構、外貌和用途;不得對房屋內外承重墻、梁、柱、樓板、屋面(包括裙樓)及通道進行鑿、拆、搭、占。在裝修過程中,服務中心應派專人進行裝修巡查,作好記錄,發(fā)現(xiàn)有損傷大廈承重結構的現(xiàn)象,要堅決制止。

4.4.3人為造成損壞的,由損壞者負責修復或賠償。

4.4.4屋架、柱、梁、剪力墻等修繕時應查清隱患,損壞變形嚴重的,應加固、補修或拆換。不合理的結構,若影響安全的,大修時應整修改做。損壞嚴重的木構件,盡量用磚石砌體或鋼筋混凝土代替。對鋼筋混凝土構件,如有輕微剝落、破損的,應及時修補,混凝土碳化、產生裂縫、剝落、鋼筋銹蝕嚴重的,應通過檢測計算,采取加固或替代措施。

4.4.5基礎不均勻沉降,引起上部結構砌體弓凸、傾斜、開裂、變形等,應立即聯(lián)系開發(fā)商、設計院查清原因,出具方案,有針對性地加固或拆砌。

4.4.6玻璃幕墻安裝牢固,接縫嚴密,氣窗鉸鏈剛度好,開關靈活且密封好,不滲雨水。發(fā)現(xiàn)有滲水現(xiàn)象,應立即更換鉸鏈或密封圈或作防水處理。玻璃幕墻發(fā)生爆裂,應及時清除碎片,并盡快聯(lián)系專業(yè)廠家修復。在未修復前,應以木板遮擋牢固,以防風雨及發(fā)生意外。

4.4.7裝修工程,室內部分由業(yè)主負責維修,公共和室外部分,地面和墻面,發(fā)生損壞應按原狀修復。對墻面,應定期三年刷新。問題嚴重的應拆補或重鋪(費用出于維修基金)。

4.4.8小區(qū)會所的`主樓和裙樓屋面結構有損壞的,應修復或拆換,不牢固的應加固。

4.4.9屋面原結構過于簡陋,或流水過長、坡度小,造成滲水漏雨時,應找出原因,針對損壞情況,用防水材料嵌補或做防水層,若按原樣修繕仍不能排除屋漏的,應翻修改建。

4.4.10屋面上原有隔熱保溫層損壞的應修復。

4.4.11會所的室內公用部分墻面如有大理石破損,或內墻灰粉起殼,剝落的,應修復,每面墻若損壞超過一半以上,可鏟除重抹。

4.4.12會所的室外墻面,若有大理石或瓷片破損,應加以修復,如墻面滲漏雨水,應做防水處理。

4.4.13木門、木欄桿等油漆起殼、剝落,失去保護作用的,應周期性地進行保養(yǎng),上述木構造整件或零件拆換應油漆。

4.4.14對房屋本體的維修均需填寫《房屋本體維修登記表》。

4.4.15房屋本體保養(yǎng)/維護周期見附件一《房屋本體保養(yǎng)、維護周期一覽表》。

4.4.16房屋完損等級一律以建筑面積為計量單位,房屋完好等級的評定按照國家相關法規(guī)、標準執(zhí)行。房屋完好率計算公式為:完好房屋建筑面積加上基本完好房屋建筑面積/房屋建筑總面積。

4.5公共設施養(yǎng)護和修繕原則

4.5.1小修工程由服務中心組織完成,中修以上工程應委托有專業(yè)資質的單位完成,一般采取招投標的方式擇優(yōu)錄取。

4.5.2公共設施維修均須填寫《公共設施維修登記表》。

4.5.3工程維修主任

對日常養(yǎng)護、修繕工作進行監(jiān)督,并負責檢查公共設施的維修質量及工作完成情況。

4.5.4公共設施維修養(yǎng)護工作按附件二《公用(共)設施維護、保養(yǎng)一覽表》中的要求進行。

4.6對房屋本體及公用設施進行維修的費用支出,按照政府頒布的法規(guī)、條例、規(guī)定及物業(yè)管理合同的相關條款執(zhí)行。

5.0附件

5.1附件一《房屋本體保養(yǎng)、維護周期一覽表》

附件二《公用(共)設施維護、保養(yǎng)一覽表》

6.0支持性文件

6.1《物業(yè)接管驗收工作手冊》

6.2《公用設備(設施)管理規(guī)程》

7.0質量記錄

7.1《房屋本體月巡視檢查記錄表》--qp-09-06-f001

7.2《公共設施日巡視檢查記錄表》--qp-09-06-f002

7.3《房屋本體維修登記表》--qp-09-06-f003

7.4《公共設施維修登記表》--qp-09-06-f004

7.5《維修通知單》--qp-09-06-f005

公共設施管理工作制度篇8黨校宿舍區(qū)公共設施管理規(guī)定

為科學合理地管好、用好宿舍樓的公共設備、設施,讓各住戶明確使用責任范圍,使管理工作制度化、規(guī)范化,特做如下規(guī)定(本規(guī)定已于______年七月十四日經黨委會研究通過):

一、樓梯內的用電開關、分戶電表、鋁制玻璃窗、紗窗等公用設施,各住戶要愛護使用,除管理人員外,其它人員未經批準,不得隨意拆改或安裝,如發(fā)現(xiàn)人為損壞,照價賠償。

裝配齊,(建筑安裝一年保修期完畢止)此后的更換、維修費用由住戶自負。

三、各住戶內的.暖氣管道,上下水管道,煤氣管道等,不得隨意拆動。發(fā)現(xiàn)損壞,要及時通知管理人員進行維修,若人為損壞,責任自負,維修費用自付。

四、取暖季節(jié),各用戶不得隨意從暖氣片內放熱水,如有違者,罰款100-200元。

五、各樓梯口內的照明燈具由左右兩戶負責管理使用,任何人不得隨意拆動。如有損壞,及時聯(lián)系總務處更換,費用黨校負擔50%,負責管理使用者負擔50%。

六、各住戶如安裝太陽能熱水器,要告知總務處派人監(jiān)督安裝,特別注意對樓頂防水層要愛護,如損壞漏水,由損壞者負責維修費用。

七、樓梯口內的衛(wèi)生由單元內各住戶負責。(五層住戶至四層,四層住戶至三層,三層住戶至二層,二層住戶至一層,一層住戶負責門前、戶后)各住戶要及時清掃,確保日日清潔。

公共設施管理工作制度篇9一、公共設施設備的日常管理維護

1、工程部工作人員每日定時巡檢各種公共設施設備，及時發(fā)現(xiàn)異常情況，排除安全、故障隱患；

2、每日巡檢工作應按照不同的內容或設備分類進行記錄，并根據記錄內容綜合分析各種設施設備的運行狀態(tài)和事故隱患做到防患于未然；

3、嚴格按照月維修養(yǎng)護計劃進行公共設施設備的維修養(yǎng)護工作；

4、定期聯(lián)絡設備供應商或技術支持部門提供技術培訓和疑難問題解決方案；

5、每月總結匯總公共設施設備運行情況并進行技術分析，調整設備運行狀態(tài)，提升設備工作效率、降低能耗；

6、建立完善的公共設施設備維修配件和維修材料采購、