金華市租賃合同律師

金華市租賃合同律師金華市租賃合同律師甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________丙方（居間方）：________________甲乙丙三方在自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商就房產(chǎn)租賃事宜訂立本合同。一、房屋狀況甲方出租的房屋座落于_________，建筑面積約_______平方米。甲方保證該房屋的出租無任何權(quán)屬或債權(quán)、債務(wù)糾紛，乙方承租該房屋用于___________。在租賃期限內(nèi)，甲方將其房屋及設(shè)施設(shè)備包括家具及家電在良好狀態(tài)下提供給乙方承租。甲方提供給乙方的房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況，合同中附《物業(yè)驗收單》中具體說明和房產(chǎn)基本情況照片留存，《物業(yè)驗收單》經(jīng)雙方查驗實物簽署確認意見后，作為交付和交還房屋時的驗收依據(jù)。二、租賃期限1．租賃期限為____個月，自____年___月___日起至____年___月___日止；免租期□有□無；免租期限為自____年___月___日起至____年___月___日止。2．租賃期屆滿時本合同自動終止，甲方若繼續(xù)出租，乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方若繼續(xù)承租，應(yīng)當(dāng)在本合同租賃期限屆滿前_____個月提出，經(jīng)雙方協(xié)商同意后另訂租約。三、租金支付與保證金1．租金為￥______元/月（大寫人民幣_______元/月）。本合同有效期內(nèi)，租金不予調(diào)整。2．該房屋租期內(nèi)所發(fā)生的租金發(fā)票由□甲方□乙方提供。3．乙方首付房租款為￥_____元（大寫人民幣__________元整）；其余房租款于____年__月__日起每_____個月支付一次，即每個周期支付￥_____元（大寫人民幣______元整），乙方須在每個支付周期開始之前的____日內(nèi)付清。備（含家電）的賠償。保證金不足抵付時，乙方應(yīng)于接到甲方通知后十日內(nèi)補足保證金。5．保證金不得沖抵房屋租金。合同履行終止驗收房屋完畢，且乙方結(jié)清其租住期間發(fā)生的相關(guān)費用，甲方依據(jù)乙方提供結(jié)清所使用費用的相關(guān)單據(jù)后當(dāng)天退還保證金。四、居間方傭金1．傭金為￥_______元（大寫人民幣_________元整）。2．傭金于本合同簽訂之日由_______給丙方。五、房屋交付、交還與修繕1．甲方應(yīng)當(dāng)于____年___月___日前將房屋交付給乙方使用，每逾期一日須向乙方支付已交房租金額______%的違約金，逾期___日乙方有權(quán)解除本合同，或者要求將承租房屋起始日期順延。2．水電、燃氣、電話、有線電視、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費用，在甲乙雙方簽署《物業(yè)驗收單》之前由甲方承擔(dān)，之后的費用甲方承擔(dān)_________費，其余因使用而產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。3．租賃期內(nèi)的房屋結(jié)構(gòu)維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)當(dāng)積極配合、協(xié)助甲方修繕房屋。乙方私自改裝、改造線路、燃氣管道及上下水管道或因使用不當(dāng)或其他過錯責(zé)任造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備（含家電）人為的損壞及第三方損失，由乙方承擔(dān)維修及賠償責(zé)任。4．乙方應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿之際，依照《物業(yè)驗收單》將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方。除房屋已有裝修和設(shè)施設(shè)備外，乙方如要裝修須征得甲方的書面同意，交還房屋時應(yīng)經(jīng)甲方驗收。5．房屋交還時，乙方不得存留物品，否則甲方有權(quán)按有關(guān)法律規(guī)定處置。六、違約責(zé)任及單方解除1．甲方經(jīng)乙方同意提前收回房屋，應(yīng)在十日內(nèi)支付_____個月的租金作為違約金并返還保證金及剩余租金。2．乙方應(yīng)當(dāng)按本合同的約定交付房租，逾期未交的，每逾期一日須向甲方支付逾期租金額_______%的違約金，逾期___日甲方有權(quán)解除本合同，甲方有權(quán)以保證金折抵違約金。3．乙方于租賃期間擅自解除合同，或未征得甲方書面同意將承租房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，或設(shè)定了任何形式的擔(dān)保，除向甲方支付______個月租金作為違約金外，甲方有權(quán)隨時終止合同。4．租賃期間乙方不得從事法律法規(guī)禁止從事的違法活動及不道德的行為，否則甲方可隨時解除合同。七、其它約定：1．有下列情形之一的，甲乙丙三方可以變更或者解除本合同，房屋租金按照實際使用時間計算：1）甲乙丙三方協(xié)商一致的；2）不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的；3）依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的；4）依照政府房屋拆遷公告規(guī)定日期需要拆除房屋的。2．甲乙丙三方在協(xié)商基礎(chǔ)上可對本合同各條款進行修改、刪除和補充。5．按《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》規(guī)定，丙方需將本合同及甲乙雙方身份證復(fù)印件和房屋權(quán)屬證書復(fù)印件妥善保管,保存時間不低于五年。八、補充條款：___________________甲方：___________________乙方：___________________身份證號：_______________身份證號：_______________甲方代理人：_____________乙方代理人：_____________地址：___________________地址：___________________電話：___________________電話：___________________丙方：（單位蓋章）______電話：___________________經(jīng)辦人：_________________簽訂日期：___年___月___日附：□物業(yè)驗收單□租房安全聲明□租賃雙方及其代理人身份證復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證明□房屋現(xiàn)有設(shè)施基本情況照片物業(yè)驗收單裝修情況：※地面：□木地板□地磚□水泥地□其他：___________□有損壞：_______※墻面：□木墻裙□壁紙□立邦漆□彩噴□其他：______□有損壞：_______※窗：□鋁合金□塑鋼□鐵窗□有損壞：_____※門：□防盜門品牌：______□有損壞：____其他：______________________________________固定設(shè)施□抽油煙機品牌：____□新□較新□舊□無損壞□有損壞：________□燃氣灶品牌：______□新□較新□舊□無損壞□有損壞：________□坐便器品牌：______□新□較新□舊□無損壞□有損壞：________其他：_______________________________電器□電視數(shù)量：__品牌型號：___□新□較新□舊□無損壞□有損壞：_____□冰箱數(shù)量：__品牌型號：___□新□較新□舊□無損壞□有損壞：_____□洗衣機數(shù)量：_品牌型號：___□新□較新□舊□無損壞□有損壞：____□電話電話號碼：___□有話機□無話機其他：____________________________家具□床數(shù)量：_品牌型號：___□新□較新□舊□無損壞□有損壞：______□衣柜數(shù)量：_品牌型號：___□新□較新□舊□無損壞□有損壞：____□茶幾數(shù)量：_品牌型號：____□新□較新□舊□無損壞□有損壞：___□椅子數(shù)量：_品牌型號：___□新□較新□舊□無損壞□有損壞：____□其他：_________________________________□其中有公司配置的：_____________________鑰匙：共__套，每套___把表數(shù)水表表數(shù)：電表：□電卡剩余字數(shù)：__□電費已與客戶結(jié)清共計：______元□電費未與客戶結(jié)清共計：___元□查表表數(shù)：___________煤氣：□煤氣卡剩余字數(shù)：______□煤氣費已與客戶結(jié)清□煤氣費未與客戶結(jié)清共計：__元□查表表數(shù)：____________□煤氣罐：□有煤氣本□無煤氣本注：1．此房驗收應(yīng)在鑰匙交接當(dāng)日進行，本單填寫內(nèi)容作為正式合同的附件部分，不得改動2．禁止變更屋內(nèi)通訊設(shè)備（電話和有線設(shè)施）。3．您已確認此單所述與房內(nèi)物品設(shè)施一致。甲方：_____________乙方：_____________丙方經(jīng)辦人：______________年___月___日租房安全聲明不得利用承租房屋從事非法經(jīng)營活動；不得利用承租房屋從事非法宗教活動；不得利用承租房屋從事非法生產(chǎn)、