海濱度假別墅租賃合同

海濱度假別墅租賃合同合同編號：__________海濱度假別墅租賃合同出租方：1.名稱：_______________________2.地址：_______________________3.聯系人：_____________________4.聯系電話：__________________承租方：1.名稱：_______________________2.地址：_______________________3.聯系人：_____________________4.聯系電話：__________________第一條租賃期限1.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第二條租金及支付方式（1）租賃期限為______年，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。（2）租金支付方式為預付，承租方應在簽訂本合同之日起五個工作日內，向出租方支付一年的租金，共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2租賃期間，如承租方需續(xù)租，應在租賃期滿前一個月支付下一租賃年度的租金。2.3租金支付完成后，承租方應向出租方開具相應的發(fā)票。第三條別墅使用及管理3.1承租方應合理使用別墅及其附屬設施，并按照我國相關法律法規(guī)及別墅管理規(guī)定，進行合規(guī)使用。3.2承租方在租賃期間，應負責別墅的日常維護與管理，確保別墅及附屬設施的安全與完好。3.3承租方不得擅自改變別墅的結構和用途，如需要進行改造或增設設施，應提前征得出租方書面同意，并承擔相關費用。3.4承租方在租賃期間應遵守環(huán)保法規(guī)，不得在別墅內進行違法活動，不得損害別墅及其周邊環(huán)境。第四條保險4.1承租方應在租賃開始前，向保險公司投保別墅及附屬設施的保險，并將保險單復印件提交給出租方備案。4.2保險費用由承租方承擔。第五條違約責任5.1出租方未按約定提供別墅，應向承租方支付違約金，違約金為租金的______%。5.2承租方未按約定支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為租金的______%。5.3一方違反本合同其他約定，應向守約方支付違約金，違約金為合同金額的______%。第六條爭議解決6.1雙方在簽訂本合同及履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________________________承租方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.海濱度假別墅租賃合同2.出租方及承租方營業(yè)執(zhí)照復印件3.出租方及承租方法定代表人身份證明4.別墅所有權證明文件5.保險單復印件6.租金支付憑證7.別墅使用及管理規(guī)范8.環(huán)保法規(guī)相關文件9.違約金計算公式說明10.爭議解決方式說明二、違約行為及認定：1.出租方未按約定提供別墅2.承租方未按約定支付租金3.擅自改變別墅結構或用途4.違反環(huán)保法規(guī)進行違法活動5.未按約定使用和管理別墅6.未按約定購買并投保別墅保險7.未按約定解決爭議三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有別墅所有權并有權將別墅出租給他人的一方。2.承租方：租賃別墅并支付租金的一方。3.租金：承租方為使用別墅而支付給出租方的費用。4.租賃期限：雙方約定的租賃時間長度。5.違約金：違反合同約定的一方應支付給守約方的賠償金。6.保險：為別墅及附屬設施投保，以保障風險。7.環(huán)保法規(guī)：國家及地方規(guī)定的環(huán)境保護相關法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.別墅未按約定時間交付：解決辦法：雙方協商確定交付時間，逾期交付的，出租方應支付違約金。2.租金支付發(fā)生糾紛：解決辦法：核對支付金額及時間，如有誤差，應及時糾正。3.別墅損壞或故障：解決辦法：承租方應及時通知出租方，并承擔維修費用。4.擅自改變別墅結構或用途：解決辦法：恢復別墅原狀，并向出租方支付違約金。5.環(huán)保法規(guī)違反：解決辦法：立即停止違法行為，并承擔相應法律責任。6.爭議解決：解決辦法：選擇合適的爭議解決方式，如協商、調解或訴訟。五、所有應用場景：1.海濱度假別墅的所有權人希望將別墅出租獲得收益。2.尋求