學生住宿租賃協(xié)議書

學生住宿租賃協(xié)議書合同編號：__________學生住宿租賃協(xié)議書甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________學校名稱：__________學號：__________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將其房屋出租給乙方居住，乙方需要租賃甲方房屋作為住宿，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本住宿租賃協(xié)議書。第一條房屋基本情況甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：__________。房屋附屬設施設備齊全，包括：__________。第二條租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式退還房屋，甲方扣除乙方應付款項后，將剩余租金無息退還乙方。第四條押金1.乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設施設備完好無損地退還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，無息退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利和義務1.甲方保證出租的房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。2.甲方應在租賃期內(nèi)負責維修房屋及附屬設施設備，確保房屋及設施設備正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。3.甲方應配合乙方辦理相關(guān)居住手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電煤等開戶手續(xù)。第六條乙方權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)按照約定使用和居住甲方出租的房屋。2.乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔維修費用。3.乙方在租賃期內(nèi)應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋進行違法活動。第七條違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。2.乙方提前解除租賃合同的，應提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。第八條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同3.押金收據(jù)4.租金支付憑證5.房屋及附屬設施設備清單6.乙方身份證復印件7.學校出具的在讀證明二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供符合居住條件的房屋，或未履行維修義務。2.甲方未配合乙方辦理相關(guān)居住手續(xù)。3.乙方未按照約定支付租金。4.乙方未合理使用房屋及附屬設施設備，造成損壞。5.乙方在租賃期內(nèi)違反國家法律法規(guī)，進行違法活動。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并出租房屋的一方。2.承租方：指租賃甲方房屋用于居住的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費。5.押金：指乙方為保證履行租賃合同約定而支付給甲方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，按照約定收取滯納金。2.問題：房屋及附屬設施設備損壞。解決辦法：甲方負責維修，乙方負責賠償損壞部分。3.問題：乙方提前解除租賃合同。解決辦法：乙方支付違約金，雙方協(xié)商解決。4.問題：甲方未按照約定提供符合居住條件的房屋。解決辦法：甲方應當在租賃期內(nèi)保證房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，