房地產(chǎn)交易示范合同樣本

房地產(chǎn)交易示范合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：該物業(yè)位于【具體位置】，占地面積【面積】平方米，建筑面積【面積】平方米。1.2物業(yè)性質(zhì)：該物業(yè)為【住宅/商業(yè)/辦公】用途，土地使用權(quán)類型為【出讓/劃撥】。1.3產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律問題。第二條交易價格2.1本物業(yè)的交易總價為人民幣（大寫）：【交易總價】。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將交易總價支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】內(nèi)，將該物業(yè)交付給乙方。3.2過戶費用由【甲方/乙方】承擔(dān)。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過戶期限】內(nèi)，辦理完畢該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，將產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本交易總價的【百分比】。5.2因政策、法律等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：【簽字】【蓋章】日期：____年____月____日乙方（買方）：【簽字】【蓋章】日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.身份證明文件及復(fù)印件5.支付憑證及轉(zhuǎn)賬記錄6.物業(yè)相關(guān)照片及視頻資料7.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付物業(yè)，或交付的物業(yè)與約定的物業(yè)不符。2.甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)未能辦理完畢。3.乙方未按約定時間支付交易總價。4.乙方未按約定時間完成過戶手續(xù)。5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)交易合同：指甲方作為賣方，乙方作為買方，就房屋買賣事宜達成的協(xié)議。2.物業(yè)：指位于特定地址，具有明確面積和用途的房地產(chǎn)。3.交易總價：指雙方約定的購買該物業(yè)所需支付的金額。4.交付期限：指甲方應(yīng)將物業(yè)交付給乙方的期限。5.過戶期限：指甲方應(yīng)辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的期限。6.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到物業(yè)實際狀況與合同描述不符的問題，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時可委托專業(yè)機構(gòu)進行評估，并根據(jù)實際情況調(diào)整交易價格或解除合同。2.遇到甲方未能按時交付物業(yè)或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的問題，乙方有權(quán)要求延長交付期限或解除合同，并要求甲方支付違約金。3.遇到乙方未能按時支付交易總價的問題，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。4.在過戶過程中遇到問題，雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)政府部門完成過戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間