烏魯木齊醫(yī)學科學學校租賃合同

烏魯木齊醫(yī)學科學學校租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：烏魯木齊醫(yī)學科學學校地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有房屋及設施的所有權，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方房屋及設施，并支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋及設施1.1甲方出租給乙方的房屋位于________________，房屋面積為________________平方米。1.2甲方應保證房屋及設施的安全、合法使用，并承擔由此產(chǎn)生的一切責任。第二條租金及支付方式2.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。2.3乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：________________賬號：________________開戶行：________________第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責房屋及設施的日常維修及保養(yǎng)，保證房屋及設施的正常使用。4.2乙方應合理使用房屋及設施，并按照甲方的要求進行愛護和維護。第五條保險5.1乙方應自行購買相應的保險，以保障自己在租賃期間的人身及財產(chǎn)安全。5.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權按逾期天數(shù)收取滯納金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______________乙方（承租方）：_______________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋及設施清單2.租金支付證明3.租賃合同續(xù)簽申請表4.保險購買憑證5.維修及保養(yǎng)記錄6.違約金計算公式7.爭議解決授權書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房屋及設施，或房屋及設施存在重大安全隱患。2.乙方未按約定時間支付租金。3.乙方未按約定合理使用房屋及設施，導致房屋及設施損壞。4.乙方提前終止租賃合同，未按照約定通知甲方。5.甲方未按約定時間維修及保養(yǎng)房屋及設施。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋及設施所有權并愿意將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方房屋及設施并支付租金的當事人。3.租金：指承租方為使用出租方房屋及設施而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方租賃出租方房屋及設施的時間范圍。5.違約行為：指當事人違反合同約定，導致合同無法履行或損害對方利益的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方可以與乙方溝通，了解原因，提醒乙方及時支付租金；如乙方仍不支付，甲方有權按逾期天數(shù)收取滯納金。2.問題：房屋及設施出現(xiàn)故障，影響乙方正常使用。解決辦法：甲方應及時安排維修人員進行維修，確保房屋及設施的正常使用。3.問題：乙方提前終止租賃合同，未按照約定通知甲方。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方按照約定支付違約金，并要求乙方提前通知甲方。4.問題：甲方未按約定時間維修及保養(yǎng)房屋及設施。解決辦法：乙方可以與甲方溝通，提醒甲方履行維修及保養(yǎng)義務；如甲方仍不履行，乙方有權要求甲方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.烏魯木齊醫(yī)學科學學校租賃房屋給其他機構或個人使用。2.烏魯木齊醫(yī)學科學學校與其他機構或個人簽訂租賃合同，租賃房屋及設