房屋出售協(xié)議書

房屋出售協(xié)議書合同編號(hào)：__________房屋出售協(xié)議書一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：__________________1.4賣方聯(lián)系電話：________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：__________________2.4買方聯(lián)系電話：________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________3.3房屋面積：_____________________平方米3.4房屋現(xiàn)狀：_____________________四、購(gòu)房款項(xiàng)4.1房屋成交價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。4.3買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余房款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.4房款支付方式：_____現(xiàn)金支付，_____轉(zhuǎn)賬支付。五、交付及過(guò)戶5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。5.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。5.3房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常使用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。6.2買方逾期支付房款，逾期部分應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付利息。6.3賣方逾期交付房屋，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的____%向買方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。特此說(shuō)明，本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.定金收據(jù)4.房款支付憑證5.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證6.房屋交付確認(rèn)書7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付房款：買方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房款，視為違約。2.賣方逾期交付房屋：賣方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，視為違約。3.買方要求退還定金：買方在未發(fā)生本協(xié)議約定的違約行為的情況下要求退還定金，視為違約。4.賣方未能保證房屋質(zhì)量：賣方在交付房屋時(shí)，未能保證房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.定金：買方為保證履行本協(xié)議而支付的一定金額的錢款。3.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)本協(xié)議約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過(guò)戶費(fèi)用：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的相關(guān)費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買方逾期支付房款：賣方可以與買方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金。2.賣方逾期交付房屋：賣方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的責(zé)任，按照本協(xié)議約定向買方支付違約金。3.買方要求退還定金：賣方有權(quán)拒絕買方的要求，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。4.房屋質(zhì)量問(wèn)題：賣方應(yīng)在交付房屋時(shí)保證房屋質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況支付違約金