商業(yè)地產購買協(xié)議書模板

商業(yè)地產購買協(xié)議書模板合同編號：__________商業(yè)地產購買協(xié)議書甲方（購買方）：__________乙方（出售方）：__________第一條商業(yè)地產基本情況1.1乙方持有的商業(yè)地產位于__________，土地使用權證號：__________，房產證號：__________。1.2商業(yè)地產現(xiàn)狀為：__________（詳細描述商業(yè)地產的現(xiàn)狀，如：辦公、商場、酒店等）。1.3乙方承諾，商業(yè)地產不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。第二條購買價格及支付方式2.1甲方同意以人民幣__________元整（大寫：__________元整）購買乙方持有的商業(yè)地產。2.2甲方應在簽署本協(xié)議之日起五個工作日內，向乙方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。2.3剩余購房款項甲方應在辦理房產過戶手續(xù)之日起七個工作日內支付給乙方。第三條交付及過戶3.1乙方應在本協(xié)議簽訂后__________個工作日內，將商業(yè)地產交付給甲方。3.2甲方應按照我國相關法律法規(guī)，辦理商業(yè)地產過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所產生的費用由甲方承擔。3.3商業(yè)地產過戶完成后，甲方應按照本協(xié)議約定支付剩余購房款項給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議購買價格的__________%。4.2若乙方未按本協(xié)議約定時間交付商業(yè)地產，甲方有權要求乙方支付逾期交付違約金，違約金為購房款項的__________%。4.3若甲方未按本協(xié)議約定時間支付購房款項，乙方有權要求甲方支付逾期付款違約金，違約金為購房款項的__________%。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（購買方）：__________乙方（出售方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商業(yè)地產證明文件：包括土地使用權證、房產證等相關證明文件。2.乙方持有的商業(yè)地產現(xiàn)狀照片或視頻資料。3.甲方支付款項的銀行轉賬憑證。4.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）。5.商業(yè)地產過戶所需的相關稅費支付憑證。二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付購房款項，或乙方未按約定時間交付商業(yè)地產。2.乙方未履行承諾，商業(yè)地產存在權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。3.甲方在辦理房產過戶手續(xù)過程中，出現(xiàn)故意拖延、不配合等行為。4.乙方提供的商業(yè)地產現(xiàn)狀與實際情況不符。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產：指用于商業(yè)、辦公、酒店、娛樂等經營活動的房地產。2.定金：指甲方在簽署協(xié)議時支付給乙方的部分購房款項，作為購買意愿的保證。3.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。4.房產過戶：指將房產所有權從乙方名下轉移到甲方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付購房款項：乙方可以催告甲方支付，逾期付款的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間交付商業(yè)地產：甲方可以催告乙方交付，逾期交付的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.商業(yè)地產存在法律問題：甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的購房款項，同時乙方應承擔違約責任。4.房產過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應積極配合相關部門辦理過戶手續(xù)，如有困難，可尋求專業(yè)律師或中介機構的幫助。五、所有應用場景：1.甲方為購買方，乙方為出售方，雙方就商業(yè)地產購買事宜達成一致。