2024年標(biāo)準(zhǔn)版租賃商鋪合同協(xié)議

2024年標(biāo)準(zhǔn)版租賃商鋪合同協(xié)議甲方（出租方）：____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

身份證號(hào)碼：_______________________

乙方（承租方）：____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

身份證號(hào)碼：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲信守：

一、商鋪描述

1.位置：商鋪位于____________________（具體地址），具體空間結(jié)構(gòu)為______（面積大?。?/p>

2.設(shè)施：商鋪內(nèi)應(yīng)具備基本設(shè)施，包括水、電、暖通等，詳見本合同附件。

3.產(chǎn)權(quán)證明：甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證明文件，以確保乙方對(duì)該商鋪的合法使用權(quán)。

二、租賃期限

租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金為每年______元人民幣，租金總額為______元。租金支付方式為每______支付一次，每次支付______元。

2.乙方應(yīng)按照本合同規(guī)定的租金支付期限內(nèi)支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除本合同并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、押金及退還方式

1.乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付______元押金。

2.租賃期滿，乙方如不再續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿時(shí)將商鋪交還甲方，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。

3.租賃期滿后，乙方不續(xù)租且無違約行為的，甲方應(yīng)將押金退還乙方（不計(jì)利息）。若有其他損失，甲方可從押金中扣除。

五、其他費(fèi)用

1.水、電、暖通等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，按相關(guān)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納。

2.通訊費(fèi)用：乙方租賃期間產(chǎn)生的通訊費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

3.物業(yè)管理費(fèi)用：如商鋪所在小區(qū)需要收取物業(yè)管理費(fèi)用，乙方應(yīng)按照小區(qū)規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

六、商鋪使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。

2.乙方應(yīng)遵守商鋪所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。

3.乙方應(yīng)按時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用，如有逾期未繳行為，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1.乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一天應(yīng)向甲方支付租金總額______%的違約金。逾期超過十日的，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方未按時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用的，每逾期一天應(yīng)向甲方支付相應(yīng)費(fèi)用的______%的違約金。逾期超過十日的，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪用途或擅自轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

八、爭議解決方式

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的所有日期均為公歷日期。

4.本合同中的所有金額均為人民幣金額。

5.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并按照以下順序履行：（1）雙方書面同意的附加條款；（2）本合同中的附加條款；（3）其他未盡事宜的處理方式。在履行過程中如有任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃地人民法院提起訴訟。

6.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同原件及附件，不得涂改或偽造。如有涂改或偽造行為，則視為無效。

7.本合同的解釋權(quán)歸租賃地人民法院所有。甲乙雙方均已閱讀并理解了本合同的全部內(nèi)容，自愿簽署并遵守本