2024年商鋪租賃合同協(xié)議

2024年簡潔版商鋪租賃合同協(xié)議出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好協(xié)商、誠信為本的原則，特訂立本合同。

一、商鋪的基本情況

甲方將其合法擁有的商鋪出租給乙方，該商鋪具體位置位于__________市______區(qū)______路______號，該商鋪建筑面積共計______平方米。

二、租賃用途

乙方租賃該商鋪作為公司辦公場所之用。

三、租賃期限

雙方商定租賃期限為_____年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。合同期滿后，若甲方繼續(xù)對外出租，乙方欲繼續(xù)承租應(yīng)提前____日向甲方提出續(xù)租要求，雙方可根據(jù)當(dāng)時的具體情況，協(xié)商簽定新的租賃合同。

四、租金及保證金支付方式

1.乙方應(yīng)于合同生效之日向甲方支付租金及租賃保證金共計人民幣______元整，(大寫：__________________)。租金及保證金支付方式：第一年租金于____月____日前；第二年租金于____月____日前；第三年租金于____月____日前付清。每次租金以現(xiàn)金或銀行匯款方式繳付。逾期繳付，逾期一天按叁拾元人民幣向甲方支付違約金。乙方支付的保證金為一個月的租金，租賃期滿且乙方按照本合同規(guī)定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)于三日內(nèi)一次性無息退還給乙方。

2.租金為每月人民幣：______元整，租金總計：______元整，租金支付方式：每季度支付一次，以現(xiàn)金或匯款方式支付。

五、商鋪使用及管理

1.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用商鋪進(jìn)行違法犯罪等有損出租方權(quán)益的活動；不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或與他人調(diào)劑交換；不得利用商鋪進(jìn)行非法生產(chǎn)與加工活動；不得在承租的房屋內(nèi)從事違法活動。如因乙方違法經(jīng)營造成的任何事故與甲方無關(guān)，且后果乙方自負(fù)。甲方有權(quán)制止乙方違法行為。

2.乙方承租后，在租賃期內(nèi)要對商鋪進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物等改變房屋整體結(jié)構(gòu)的建筑物改動行為，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方同意并報請政府有關(guān)部門批準(zhǔn)。否則由于乙方改動或裝修房屋引起的質(zhì)量問題或發(fā)生的費用由乙方負(fù)責(zé)(包括甲方房屋內(nèi)部裝修及設(shè)備)。同時，對房屋的安全管理負(fù)有完全責(zé)任。因使用管理不當(dāng)或裝修等原因造成的一切安全事故均由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任。

3.甲方允許乙方自行辦理工商營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記手續(xù)，但不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動。乙方經(jīng)營過程中發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營引起的一切稅費和法律責(zé)任。

4.乙方對承租的商鋪只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。商鋪內(nèi)的所有物品屬于甲乙雙方共有財產(chǎn)。如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)甲方書面同意并辦理相關(guān)手續(xù)。

5.乙方對承租的商鋪只有服務(wù)和管理權(quán)，不能自行改變其用途，也不能對商鋪內(nèi)容進(jìn)行增加和刪減。所有經(jīng)營活動應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。

6.乙方應(yīng)合理使用商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，如需改動須征得甲方同意并及時到有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)。因乙方過錯造成的損失由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.乙方在使用期間應(yīng)嚴(yán)格遵守國家防火安全規(guī)定正確使用電器設(shè)備，及時檢查電路隱患并排除解決保證安全使用。否則由乙方引起的火災(zāi)及電氣事故的責(zé)任由乙方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償給甲方造成的損失。

8.合同期滿后或合同終止后，如商鋪未被拆除或改建仍可作為商鋪使用。

六、違約責(zé)任條款

1.如甲方未能履行本合同所規(guī)定的條款，甲方應(yīng)向乙方全額退回已收取的租金及保證金或者更換同等規(guī)格的門面一間給乙方自行選址開業(yè)。

2.如乙方違反本合同的第六條之規(guī)定，即在本合同有效期內(nèi)單方解除合同的屬違約行為，應(yīng)向甲方賠償一個月的租金作為違約金。如造成甲方損失的還應(yīng)賠償甲方的損失費用。

3.如因一方原因在合同有效期內(nèi)提前解除合同的屬違約行為，除退還租金及保證金外還應(yīng)賠償對方一個月租金的違約金。造成甲方損失的還應(yīng)賠償甲方損失費用。如雙方協(xié)商一致解除合同的則按