2024年上海餐飲商鋪租賃合同范文

2024年上海餐飲商鋪租賃合同范文甲方（出租方）：____________________

地址：_____________________________

聯(lián)系方式：_________________________

乙方（承租方）：____________________

地址：_____________________________

聯(lián)系方式：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達成如下協(xié)議：

一、商鋪信息

1.商鋪位置：本合同所涉商鋪位于上海市________區(qū)________路________號。

2.商鋪面積：商鋪建筑面積約為______平方米，具體面積以房屋產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。

3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。

二、租賃期限

1.租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期屆滿前三個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，方可續(xù)租。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方應(yīng)按照以下金額向甲方支付租金：

（1）第一年租金為人民幣______元/月，共計______元。

（2）第二年租金在上一年度租金的基礎(chǔ)上遞增______%，共計______元。

（3）第三年及以上年度，租金在上一年度租金的基礎(chǔ)上遞增______%，具體金額雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：租金應(yīng)按照以下時間和方式支付：

（1）每季度末前支付季度租金。

（2）在租賃期屆滿前，一次性支付剩余租金。

3.甲方收到乙方租金后應(yīng)當(dāng)出具收據(jù)。

四、押金及退還方式

1.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元，作為履行本合同的保證金。

2.退還方式：租賃期屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期屆滿前三個月書面通知甲方，在雙方確認不再續(xù)租后，甲方應(yīng)將押金全額退還乙方。如乙方不再續(xù)租，但未提前三個月書面通知甲方，則甲方有權(quán)不退還押金。

五、商鋪使用及維護

1.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和功能。

2.乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管商鋪，保持商鋪內(nèi)部的衛(wèi)生和整潔。

3.乙方應(yīng)當(dāng)按時足額繳納租金和各項費用，如因乙方原因造成商鋪損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。

4.甲方應(yīng)當(dāng)為乙方使用商鋪提供必要的協(xié)助和便利。

六、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如任一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

2.乙方如未按約定時間足額支付租金和各項費用，甲方有權(quán)要求乙方及時支付，并按照每逾期一天支付______%的標(biāo)準(zhǔn)計算違約金。

3.如因乙方原因?qū)е律啼亾p壞或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用商鋪的，甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

4.雙方在合同期內(nèi)如需提前解除本合同，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并按照約定支付違約金。

5.其他違約行為：______________________________________________________________

七、其他事項

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。對本合同的任何修改或補充均應(yīng)書面形式進行，并作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

4.本合同約定的其他事項：_______________________________________________________

八、補充條款

1.水電費用由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

2.商鋪內(nèi)的消防、安全設(shè)施齊全有效，符合相關(guān)法律法規(guī)要求。如因乙方使用不當(dāng)造成安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

3.乙方在租賃期間產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。

4.本合同約定的租賃期限屆滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿前三個月內(nèi)向甲方提出申請，雙方另行簽訂租賃合同。

5.本合同約定的其他補充事項：_____________________________________________________

甲方（簽字）：___