工業(yè)廠房租賃協(xié)議

工業(yè)廠房租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________工業(yè)廠房租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條工業(yè)廠房基本情況1.1甲方出租的工業(yè)廠房位于__________（地址），建筑面積為__________平方米。1.2甲方承諾所出租的工業(yè)廠房符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租條件。1.3乙方租賃的工業(yè)廠房用于__________（用途），如需改變用途，須經(jīng)甲方書面同意。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米__________元，每月租金總額為__________元。3.2乙方支付租金采取先付后用原則，每月底前支付下一個(gè)月的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將工業(yè)廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)工業(yè)廠房及附屬設(shè)施的正常維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用工業(yè)廠房及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按國家法律法規(guī)規(guī)定，辦理相關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)，并將甲方列為第一受益人。6.2乙方在租賃期間因生產(chǎn)、經(jīng)營等原因?qū)е碌膿p失，由乙方自行承擔(dān)。第七條合同的變更與解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金或違反本協(xié)議其他條款，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離工業(yè)廠房。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供工業(yè)廠房或不符合出租條件的，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條爭議解決9.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：工業(yè)廠房平面圖一、附件列表：1.工業(yè)廠房平面圖2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃押金收據(jù)5.租金支付憑證6.保險(xiǎn)單據(jù)7.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供工業(yè)廠房或不符合出租條件，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金，認(rèn)定為乙方違約。3.乙方未合理使用工業(yè)廠房及附屬設(shè)施，造成損壞，認(rèn)定為乙方違約。4.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指甲方，擁有工業(yè)廠房所有權(quán)并出租給乙方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指乙方，租賃甲方工業(yè)廠房并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的乙方使用工業(yè)廠房的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的工業(yè)廠房使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工業(yè)廠房實(shí)際面積與合同約定不符：解決辦法：雙方重新協(xié)商，根據(jù)實(shí)際面積調(diào)整租金。2.甲方未能按時(shí)維修設(shè)施：解決辦法：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成維修，否則乙方有權(quán)拒付租金。3.乙方未支付租金：解決辦法：甲方有權(quán)催收租金，逾期未支付的，可要求乙方支付滯納金。4.發(fā)生爭議：解決辦法：雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商未果的可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.