動(dòng)物保護(hù)組織場(chǎng)地租賃條款

動(dòng)物保護(hù)組織場(chǎng)地租賃條款合同編號(hào)：__________動(dòng)物保護(hù)組織場(chǎng)地租賃條款甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃場(chǎng)地1.1甲方同意將位于______的租賃場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方承認(rèn)租賃場(chǎng)地的現(xiàn)狀。1.2乙方租賃的場(chǎng)地面積為______平方米。1.3租賃場(chǎng)地主要用于動(dòng)物保護(hù)組織的相關(guān)活動(dòng)，包括但不限于動(dòng)物收容、救治、領(lǐng)養(yǎng)等。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月______元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。第四條維修責(zé)任4.1租賃期間，租賃場(chǎng)地的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃場(chǎng)地設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起______日內(nèi)，向甲方提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保單，保險(xiǎn)金額不低于租賃場(chǎng)地價(jià)值的______%。5.2保險(xiǎn)單應(yīng)注明甲方為第一受益人。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。6.3乙方逾期支付租金超過______天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期租金的______%。第七條解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付對(duì)方違約金，違約金為一個(gè)月租金的______%。7.2甲方因公共利益需要提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金的______%作為賠償。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地所有權(quán)證明2.乙方組織合法經(jīng)營(yíng)證明3.保險(xiǎn)單據(jù)4.租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片5.租賃場(chǎng)地平面圖6.租金支付證明7.維修費(fèi)用支付證明8.違約金支付證明9.解除合同證明10.爭(zhēng)議解決法院授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供租賃場(chǎng)地，或租賃場(chǎng)地不符合約定條件。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金。3.乙方未按約定使用租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞。4.乙方未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)單未注明甲方為第一受益人。5.任何一方提前解除合同，未按約定提前通知對(duì)方。6.甲方因公共利益需要提前解除合同，未按約定支付賠償。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地所有權(quán)，并愿意將場(chǎng)地出租給他人的一方。2.承租方：指租賃場(chǎng)地并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃場(chǎng)地的時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃場(chǎng)地，按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.保險(xiǎn)：指為租賃場(chǎng)地及其中財(cái)物提供的保障，以防止意外損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間提供租賃場(chǎng)地：乙方可以與甲方協(xié)商延期，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金：甲方可以提醒乙方，并在逾期后要求乙方支付違約金。3.乙方未按約定使用租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞：甲方可以要求乙方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。4.乙方未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)單未注明甲方為第一受益人：甲方可以要求乙方立即購(gòu)買保險(xiǎn)，并注明甲方為第一受益人。5.任何一方提前解除合同，未按約定提前通知對(duì)方：違約方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.甲方因公共利益需要提前解除合同，未按約定支付賠償：甲方應(yīng)按照約定支付賠償，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.動(dòng)物保護(hù)組織租賃場(chǎng)地進(jìn)行動(dòng)物收容、救治、領(lǐng)養(yǎng)等活動(dòng)。2.動(dòng)物保護(hù)組織與場(chǎng)地出租方簽訂租賃合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.動(dòng)物保護(hù)組織在租賃場(chǎng)地上開展各類公益活動(dòng)，提高公眾對(duì)動(dòng)物