房產(chǎn)代辦委托書(shū)注意事項(xiàng)

房產(chǎn)代辦委托書(shū)注意事項(xiàng)合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬將其名下的房產(chǎn)進(jìn)行出售/購(gòu)買(mǎi)/出租/承租，為確保交易安全、順利，甲方委托乙方代辦房產(chǎn)交易相關(guān)事宜。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、代辦事項(xiàng)1.乙方負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)交易的全程代辦，包括但不限于房源信息登記、推廣、看房安排、交易談判、合同簽訂、繳稅過(guò)戶(hù)、物業(yè)交割等。2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，協(xié)助甲方選擇合適的交易對(duì)象，并確保交易雙方的合法權(quán)益。3.乙方應(yīng)積極維護(hù)甲方的利益，協(xié)助甲方與交易對(duì)方協(xié)商，爭(zhēng)取在交易過(guò)程中獲得有利條件。4.乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)交易過(guò)程中所需的各種手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證照辦理、資金監(jiān)管、貸款申請(qǐng)等。5.乙方應(yīng)確保甲方在交易過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，避免產(chǎn)生糾紛。二、費(fèi)用及支付1.乙方代辦房產(chǎn)交易的過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生金額支付。2.甲方應(yīng)在交易完成后，按照乙方的合理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付代辦費(fèi)用。雙方可簽訂《代辦服務(wù)費(fèi)用確認(rèn)書(shū)》作為費(fèi)用支付的依據(jù)。3.乙方收取費(fèi)用后，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，確保甲方的合法權(quán)益。三、保密條款1.乙方應(yīng)對(duì)在代辦過(guò)程中獲得的甲方隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。2.乙方不得利用甲方提供的信息從事與代辦無(wú)關(guān)的活動(dòng)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按照甲方要求完成代辦事項(xiàng)，或代辦過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.甲方未按約定支付代辦費(fèi)用，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至代辦事項(xiàng)完成之日止。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.甲方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)認(rèn)真閱讀本協(xié)議，確保了解協(xié)議內(nèi)容。如有疑問(wèn)，可向乙方咨詢(xún)。2.甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，導(dǎo)致交易糾紛的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。3.乙方在代辦過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。如因乙方原因?qū)е录追綋p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.甲方在交易過(guò)程中，應(yīng)按照乙方的建議辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。5.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)交易進(jìn)度。如一方未履行約定義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.身份證明原件及復(fù)印件3.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件4.戶(hù)口本原件及復(fù)印件5.收入證明原件及復(fù)印件6.銀行流水原件及復(fù)印件7.代辦服務(wù)費(fèi)用確認(rèn)書(shū)8.房屋買(mǎi)賣(mài)合同/租賃合同9.房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表10.稅費(fèi)繳納憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照甲方要求完成代辦事項(xiàng)，或代辦過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方損失的，視為違約。2.甲方未按約定支付代辦費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，視為違約。3.甲乙雙方未按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，視為違約。4.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，單方面變更或解除本協(xié)議的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的所有人，具有出售、購(gòu)買(mǎi)、出租或承租房屋的權(quán)利。2.乙方：指接受甲方委托，代辦房屋交易相關(guān)事宜的一方。3.代辦事項(xiàng)：指乙方根據(jù)甲方委托，辦理的房源信息登記、推廣、看房安排、交易談判、合同簽訂、繳稅過(guò)戶(hù)、物業(yè)交割等事宜。4.代辦費(fèi)用：指乙方在代辦過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確或虛假。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并對(duì)提供的信息進(jìn)行核實(shí)。2.問(wèn)題：交易過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決辦法：雙方可協(xié)商增加費(fèi)用，并簽訂《代辦服務(wù)費(fèi)用確認(rèn)書(shū)》作為費(fèi)用支付的依據(jù)。3.問(wèn)題：交易進(jìn)度緩慢，導(dǎo)致甲方損失。解決辦法：乙方應(yīng)加大推進(jìn)力度，與交易對(duì)方協(xié)商，爭(zhēng)取盡快完成交易。4.問(wèn)題：甲方未按約定支付代辦費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求甲方支