廠區(qū)租約條款

廠區(qū)租約條款合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有上述廠區(qū)的所有權(quán)或使用權(quán)，乙方愿意租賃廠區(qū)部分面積，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本租約條款：第一條租賃范圍與面積1.1甲方同意將位于__________（廠區(qū)詳細(xì)地址）的__________（面積）平方米廠區(qū)面積租賃給乙方使用。1.2乙方只享有租賃面積的合法使用權(quán)，非經(jīng)甲方同意，不得將租賃面積轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。第二條租賃期限2.1本廠區(qū)租約自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個月內(nèi)向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下一個月租金。3.3乙方支付租金時，應(yīng)向甲方出具合法有效的支付憑證。第四條廠區(qū)使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用廠區(qū)，遵守廠區(qū)的各項管理規(guī)定，不得擅自改變廠區(qū)的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)廠區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修及更新費用。4.3乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)廠區(qū)內(nèi)員工的人身安全和生產(chǎn)安全責(zé)任。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)廠區(qū)的整體維修及保養(yǎng)，確保廠區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的正常運行。5.2乙方負(fù)責(zé)其租賃區(qū)域內(nèi)的日常維修及保養(yǎng)，確保生產(chǎn)經(jīng)營的正常進(jìn)行。第六條提前解除合同6.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，并支付甲方因此造成的損失。6.2甲方應(yīng)在收到乙方書面解除合同申請后的____天內(nèi)同意或不同意，如不同意，應(yīng)書面說明理由。6.3雙方同意提前解除合同時，應(yīng)共同協(xié)商確定解除合同的具體事宜，包括但不限于搬遷、清場、賠償?shù)?。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。7.3甲方未按約定提供租賃廠區(qū)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.廠區(qū)租賃合同2.租賃面積確認(rèn)書3.租金支付憑證4.廠區(qū)管理規(guī)定5.維修保養(yǎng)協(xié)議6.違約金計算公式7.爭議解決方式說明8.簽字蓋章頁二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押3.乙方未按約定使用廠區(qū)4.甲方未按約定提供租賃廠區(qū)5.甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)6.雙方未能協(xié)商解決爭議三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠區(qū)所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃廠區(qū)的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租用時間。4.租金：指承租方支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期一日支付應(yīng)付租金的滯納金。2.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押解決辦法：立即與乙方溝通，要求其停止違約行為，必要時依法解除合同。3.問題：乙方未按約定使用廠區(qū)解決辦法：與乙方溝通，要求其按約定使用廠區(qū)，違反規(guī)定者承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：甲方未按約定提供租賃廠區(qū)解決辦法：要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供租賃廠區(qū)，否則有權(quán)要求賠償。5.問題：甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)解決辦法：提醒甲方履行維修保養(yǎng)義務(wù)，如未能解決問題，可尋求法律途徑。6.問題：雙方未能協(xié)商解決爭議解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行解決，如協(xié)商無果，可向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)租賃廠區(qū)進(jìn)行生產(chǎn)、辦公等活動2