二手住房買(mǎi)賣(mài)合同案例

二手住房買(mǎi)賣(mài)合同案例合同編號(hào)：__________二手住房買(mǎi)賣(mài)合同案例甲方（賣(mài)方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________乙方（買(mǎi)方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：____________________，房屋結(jié)構(gòu)：____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。1.2房屋共有權(quán)人：____________________（如有）。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的情況。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________________元，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有家具、家電及附屬設(shè)施一并交付給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×同期銀行貸款利率。4.3如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房?jī)r(jià)×逾期天數(shù)×同期銀行貸款利率。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：（蓋章）乙方（買(mǎi)方）：（蓋章）簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.家具、家電清單5.過(guò)戶所需稅費(fèi)計(jì)算公式6.付款憑證7.房屋交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。3.甲方未按約定履行房屋過(guò)戶手續(xù)。4.乙方在收到房屋后，未按約定對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。三、法律名詞及解釋：1.二手住房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的住房。2.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。3.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.標(biāo)的物：本合同中的標(biāo)的物為位于____________________的二手住房。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房?jī)r(jià)×逾期天數(shù)×同期銀行貸款利率。2.乙方未能按時(shí)支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×同期銀行貸款利率。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，加快過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為二手住房所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方為購(gòu)