房地產(chǎn)銷售代理承包協(xié)議

房地產(chǎn)銷售代理承包協(xié)議合同編號(hào)：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有位于_______的房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售權(quán)；乙方為具備房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)的公司，愿意為甲方提供房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本承包協(xié)議。第一條合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為甲方位于_______的房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理業(yè)務(wù)。1.2乙方向甲方提供全面銷售代理服務(wù)，包括但不限于：銷售策劃、廣告推廣、客戶接待、簽約談判、售后服務(wù)等。第二條合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2在合同有效期內(nèi)，如雙方同意提前終止或解除本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。第三條乙方的義務(wù)和責(zé)任3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細(xì)的銷售計(jì)劃和推廣策略，并報(bào)甲方審批。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方審批的銷售計(jì)劃和推廣策略，確保項(xiàng)目的順利銷售。3.3乙方應(yīng)對(duì)銷售過(guò)程中的客戶資料保密，不得泄露給第三方。3.4乙方應(yīng)按照甲方提供的銷售價(jià)格和優(yōu)惠政策，與購(gòu)房者簽訂購(gòu)房合同。3.5乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理購(gòu)房者貸款、繳稅、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。3.6乙方應(yīng)每月向甲方提供銷售報(bào)告，包括銷售額、銷售進(jìn)度、客戶反饋等內(nèi)容。第四條甲方的義務(wù)和責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付代理費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的銷售計(jì)劃和推廣策略給予及時(shí)審批，確保乙方順利開(kāi)展銷售工作。4.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的客戶資料保密，不得泄露給第三方。4.4甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供與銷售相關(guān)的資料和支持，包括但不限于：項(xiàng)目介紹、戶型圖、價(jià)格表、優(yōu)惠政策等。4.5甲方應(yīng)對(duì)乙方在銷售過(guò)程中遇到的問(wèn)題給予及時(shí)解決，確保項(xiàng)目銷售的順利進(jìn)行。第五條代理費(fèi)用5.1乙方向甲方提供的銷售代理費(fèi)用為銷售額的_______%。5.2甲方應(yīng)在購(gòu)房者付款后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)按照甲方提供的優(yōu)惠政策，向購(gòu)房者開(kāi)具相關(guān)發(fā)票。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未按照甲方要求履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的_______%。6.2如甲方未按照合同約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同金額的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料2.乙方制定的銷售計(jì)劃和推廣策略3.購(gòu)房合同模板4.銷售報(bào)告模板5.代理費(fèi)用支付憑證6.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照甲方要求履行合同義務(wù)，如未按計(jì)劃開(kāi)展銷售工作、未保密客戶資料等。2.甲方未按照合同約定支付代理費(fèi)用。3.雙方未按照約定解決爭(zhēng)議，如未友好協(xié)商或協(xié)商不成未提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)銷售代理：指具備資質(zhì)的公司為開(kāi)發(fā)商提供銷售策劃、廣告推廣等服務(wù)。2.銷售計(jì)劃：指乙方為完成甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售目標(biāo)而制定的具體方案。3.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供銷售代理服務(wù)所收取的費(fèi)用，一般為銷售額的百分比。4.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，需支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.銷售計(jì)劃和推廣策略不明確：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，明確銷售目標(biāo)和方法，重新制定計(jì)劃。2.客戶資料泄露：乙方應(yīng)加強(qiáng)內(nèi)部管理，簽訂保密協(xié)議，確?？蛻糍Y料安全。3.甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促支付，必要時(shí)可依法維權(quán)。4.爭(zhēng)議解決困難：雙方應(yīng)提前約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，需要銷售代理服務(wù)。2.乙方為具備房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)的公司，愿意為甲