房地產(chǎn)授權(quán)委托書寫作技巧

房地產(chǎn)授權(quán)委托書寫作技巧合同編號：__________甲方（授權(quán)方）：__________乙方（被授權(quán)方）：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于__________（地址）的房地產(chǎn)項目的開發(fā)權(quán)；鑒于乙方為合法成立并有效存在的__________（企業(yè)類型），具備相關(guān)資質(zhì)和能力；甲方愿意授權(quán)乙方作為其在該項目中的唯一代理，負責(zé)該項目的銷售與推廣工作；為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本授權(quán)委托書。第一條授權(quán)范圍1.1甲方授權(quán)乙方在其經(jīng)營范圍內(nèi)，以甲方的名義進行房地產(chǎn)項目的銷售與推廣活動。1.2乙方在授權(quán)范圍內(nèi)開展活動，應(yīng)嚴格遵守國家的法律法規(guī)、政策規(guī)定及甲方的要求。第二條授權(quán)期限2.1本授權(quán)委托書的有效期限為______年，自雙方簽字蓋章之日起至______年______月______日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限。第三條授權(quán)地域3.1乙方在授權(quán)期限內(nèi)，僅限于__________（地域）范圍內(nèi)進行授權(quán)活動。3.2如乙方需在其他地域進行授權(quán)活動，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的項目資料，包括項目簡介、規(guī)劃方案、設(shè)計圖紙、價格政策等。4.1.2甲方應(yīng)對乙方的銷售與推廣活動給予必要的支持與配合。4.1.3甲方應(yīng)按照雙方約定的價格和時間向乙方支付傭金。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展項目的銷售與推廣活動，確保項目的市場知名度。4.2.2乙方應(yīng)確保授權(quán)范圍內(nèi)的銷售與推廣活動合法合規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。4.2.3乙方應(yīng)在授權(quán)期限內(nèi)完成銷售任務(wù)，否則應(yīng)向甲方支付違約金。第五條傭金及支付方式5.1乙方向甲方支付的傭金為項目總銷售金額的______%。5.2甲方應(yīng)在向乙方支付傭金時，向乙方提供相應(yīng)的銷售憑證。5.3傭金的支付方式為______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第六條保密條款6.1雙方在授權(quán)過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。6.2保密期限自本授權(quán)委托書簽訂之日起至授權(quán)期限屆滿之日止。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本授權(quán)委托書的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任。7.2違約金的計算方式為：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為因違約所造成的直接損失的______倍。第八條爭議解決8.1雙方在履行本授權(quán)委托書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本授權(quán)委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本授權(quán)委托書的修改、補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3本授權(quán)委托書自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（授權(quán)方）：__________乙方（被授權(quán)方）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方（授權(quán)方）的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方（被授權(quán)方）的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)項目合作協(xié)議4.房地產(chǎn)項目宣傳資料（如有）5.授權(quán)委托書的續(xù)約協(xié)議（如有）6.乙方銷售與推廣活動的相關(guān)憑證7.甲方支付傭金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未向乙方提供真實、完整的項目資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售與推廣活動2.甲方未按照約定向乙方支付傭金3.乙方未按照甲方的要求積極開展銷售與推廣活動，導(dǎo)致項目銷售不暢4.乙方在授權(quán)范圍之外開展活動，損害甲方合法權(quán)益5.雙方未按約定時間履行合同義務(wù)，延遲辦理相關(guān)手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)方：指具有房地產(chǎn)項目開發(fā)權(quán)的甲方2.被授權(quán)方：指具備相關(guān)資質(zhì)和能力，負責(zé)項目銷售與推廣的乙方3.授權(quán)范圍：指甲方授權(quán)乙方在其經(jīng)營范圍內(nèi)進行銷售與推廣活動的地域和內(nèi)容4.授權(quán)期限：指本授權(quán)委托書有效期限，自雙方簽字蓋章之日起至約定的終止日期5.傭金：指乙方根據(jù)銷售金額向甲方支付的報酬6.違約金：指違約方因違反合同規(guī)定向守約方支付的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間提供項目資料解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)提供完整的項目資料，確保銷售與推廣活動正常進行。2.甲方未按約定支付傭金解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付傭金，如有必要可尋求法律途徑解決。3.乙方在授權(quán)范圍之外開展活動解決辦法：甲方應(yīng)及時制止乙方的侵權(quán)行為，并要求其立即停止在授權(quán)范圍之外的活動。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有項目的開發(fā)權(quán)2.