房屋建筑工程保修合同協(xié)議書范本(2024版)

編號(hào)：__________房屋建筑工程保修合同協(xié)議書范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋建筑工程保修合同協(xié)議書范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2定義與解釋1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.4合同的生效、變更與終止第二章：工程概述2.1工程概況2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程投資第三章：保修范圍與期限3.1保修范圍3.2保修期限3.3保修責(zé)任第四章：保修條件與程序4.1保修條件4.2保修申請(qǐng)程序4.3保修處理流程第五章：保修費(fèi)用5.1保修費(fèi)用的承擔(dān)5.2保修費(fèi)用的支付5.3保修費(fèi)用的調(diào)整第六章：保修服務(wù)6.1保修服務(wù)內(nèi)容6.2保修服務(wù)承諾6.3保修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間第七章：違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約糾紛解決方式第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九章：合同的履行與監(jiān)督9.1合同履行期限9.2合同履行監(jiān)督9.3合同履行變更第十章：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓11.2合同繼承第十二章：附件12.1附件清單12.2附件的有效性第十三章：其他條款13.1不可抗力13.2法律、法規(guī)變化對(duì)合同的影響13.3合同的完整性第十四章：附則14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及保管合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本房屋建筑工程保修合同。1.2定義與解釋本合同中的“甲方”指房屋建筑工程的業(yè)主或者其合法代理人；“乙方”指承擔(dān)房屋建筑工程保修責(zé)任的施工單位或者其合法代理人。1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)甲方權(quán)益：獲得乙方按照合同約定提供的保修服務(wù)，并按照約定時(shí)間、方式支付保修費(fèi)用。甲方義務(wù)：提供工程資料，協(xié)助乙方進(jìn)行保修工作，按照約定支付保修費(fèi)用。乙方權(quán)益：按照合同約定進(jìn)行保修，獲得甲方支付的保修費(fèi)用。乙方義務(wù)：按照合同約定提供保修服務(wù)，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。1.4合同的生效、變更與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更或者終止，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第二章：工程概述2.1工程概況工程名稱：__________工程性質(zhì)：住宅/商用/工業(yè)等工程規(guī)模：建筑面積/建筑高度/層數(shù)等2.2工程地點(diǎn)工程位于__________（詳細(xì)地址）。2.3工程規(guī)模工程的總建筑面積為__________平方米，建筑高度為__________米，共__________層。2.4工程投資工程總投資為__________萬(wàn)元。第三章：保修范圍與期限3.1保修范圍保修范圍包括但不限于：地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、給排水及采暖工程、電氣工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、裝飾裝修工程等。3.2保修期限保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體保修期限按照國(guó)家和行業(yè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.3保修責(zé)任乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定和國(guó)家有關(guān)規(guī)定，對(duì)保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。第四章：保修條件與程序4.1保修條件保修條件包括但不限于：（1）工程質(zhì)量問題發(fā)生在保修期內(nèi)；（2）工程質(zhì)量問題屬于保修范圍；（3）甲方按照約定支付了保修費(fèi)用。4.2保修申請(qǐng)程序甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)在保修期內(nèi)向乙方提出保修申請(qǐng)，并提供相關(guān)證據(jù)。4.3保修處理流程乙方收到保修申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并根據(jù)實(shí)際情況采取維修、更換等措施。第五章：保修費(fèi)用5.1保修費(fèi)用的承擔(dān)保修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額按照合同約定和國(guó)家有關(guān)規(guī)定計(jì)算。5.2保修費(fèi)用的支付甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付保修費(fèi)用。5.3保修費(fèi)用的調(diào)整保修費(fèi)用的調(diào)整按照合同約定和國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六章：保修服務(wù)6.1保修服務(wù)內(nèi)容保修服務(wù)包括但不限于：（1）對(duì)保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問題進(jìn)行維修、更換；（2）提供相關(guān)的技術(shù)支持和服務(wù)；（3）定期對(duì)工程進(jìn)行巡查、檢測(cè)。6.2保修服務(wù)承諾乙方承諾在保修期內(nèi)，對(duì)保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行處理，確保工程正常使用。6.3保修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間乙方收到保修申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行響應(yīng)，并根據(jù)實(shí)際情況及時(shí)安排維修、更換等事宜。第七章：違約責(zé)任7.1違約行為違約行為包括但不限于：（1）甲方未按照約定支付保修費(fèi)用；（2）乙方未按照約定提供保修服務(wù)；（3）一方未履行合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約糾紛解決方式違約糾紛應(yīng)當(dāng)按照合同約定解決，也可以請(qǐng)求相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或者仲裁。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可以選擇在中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)、合同簽訂地仲裁委員會(huì)或其他雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九章：合同的履行與監(jiān)督9.1合同履行期限雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、順序、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)等全面履行合同義務(wù)。9.2合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)互相監(jiān)督，保證合同的履行。甲方有權(quán)對(duì)乙方保修工作的質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。9.3合同履行變更雙方因客觀原因需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)原合同批準(zhǔn)單位批準(zhǔn)。第十章：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密條款違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同繼承本合同的有效期屆滿或者因其他原因終止后，乙方對(duì)工程的保修責(zé)任繼續(xù)有效，直至保修期滿。第十二章：附件12.1附件清單附件清單見本合同附件。12.2附件的有效性附件與本合同具有同等的法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十三章：其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商解決。13.2法律、法規(guī)變化對(duì)合同的影響本合同簽訂后，如因法律、法規(guī)的變動(dòng)導(dǎo)致合同內(nèi)容違法，合同將自始無(wú)效；如僅影響合同的部分內(nèi)容，則不影響其他部分的效力。13.3合同的完整性本合同及附件是完整的，取代了雙方之前的所有書面或口頭協(xié)議。第十四章：附則14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂地點(diǎn)：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方指定供應(yīng)商甲方有權(quán)要求乙方使用甲方指定的供應(yīng)商提供的材料和設(shè)備。乙方應(yīng)遵守甲方的要求，并確保所使用的材料和設(shè)備符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的保修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的信息和access。1.3甲方變更權(quán)甲方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)工程的設(shè)計(jì)、施工方法、材料使用等進(jìn)行變更。乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)調(diào)整工程。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方技術(shù)支持乙方應(yīng)提供甲方所需的工程技術(shù)支持和服務(wù)，包括工程設(shè)計(jì)、施工方案、材料選擇等。2.2乙方保修服務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供保修服務(wù)，并確保工程質(zhì)量在保修期內(nèi)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方信息披露乙方應(yīng)向甲方提供與工程相關(guān)的技術(shù)資料、施工進(jìn)度、質(zhì)量報(bào)告等信息。附加條款三：第三方中介時(shí)的特殊條款3.1第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過程中的爭(zhēng)議和問題。3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用按照雙方協(xié)商確定的比例分?jǐn)偂?.3第三方中介的獨(dú)立性第三方中介在履行合同過程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲方和乙方的影響，以確保公正、客觀的判斷和處理。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.工程施工方案3.工程材料和設(shè)備清單4.保修服務(wù)記錄表5.工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.保修費(fèi)用計(jì)算公式7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定8.法律、法規(guī)變更的通知9.合同履行監(jiān)督報(bào)告10.技術(shù)支持和服務(wù)的詳細(xì)說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付保修費(fèi)用，包括但不限于遲延支付、部分支付或未支付。2.乙方未按照約定提供保修服務(wù)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、延遲響應(yīng)或未提供服務(wù)。3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，如未提供工程資料、未協(xié)助乙方進(jìn)行保修等。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，如未按照約定使用甲方指定的供應(yīng)商、未及時(shí)調(diào)整工程等。5.第三方中介未履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同履行爭(zhēng)議或問題無(wú)法解決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是規(guī)范合同訂立、履行、變更、終止等行為的基本法律。2.建筑法：指《中華人民共和國(guó)建筑法》，是規(guī)范建筑活動(dòng)的基本法律。3.保修：指在保修期限內(nèi)，乙方對(duì)保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)、更換等責(zé)任。4.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程質(zhì)量問題：發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照保修程序進(jìn)行處理。2.保修費(fèi)用爭(zhēng)議：雙方可協(xié)商確定保修費(fèi)用的計(jì)算和支付方式，如