2024版房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書模板

編號(hào)：__________2024版房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書模板甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書模板合同目錄第一章：總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3合同適用法律1.4合同雙方的權(quán)益保障第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋位置與面積2.3房屋所有權(quán)歸屬2.4房屋使用情況第三章：轉(zhuǎn)讓雙方基本情況3.1轉(zhuǎn)讓方基本信息3.2受讓方基本信息第四章：房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式與期限4.3房價(jià)款的支付憑證第五章：房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3轉(zhuǎn)讓過程中的費(fèi)用第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間與地點(diǎn)6.2房屋現(xiàn)狀確認(rèn)6.3房屋交付后的責(zé)任承擔(dān)第七章：房屋質(zhì)量與維修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量保證7.2維修責(zé)任與費(fèi)用第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九章：違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一章：合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同終止第十二章：其他約定12.1房屋轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理12.2雙方的其他權(quán)利義務(wù)第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證明復(fù)印件第十四章：合同的簽署與保存14.1合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同副本數(shù)量與分發(fā)14.3合同的保存與保管合同編號(hào)2024001第一章：總則1.1合同背景與目的：本合同是雙方真實(shí)意愿的表示，旨在依法轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，實(shí)現(xiàn)雙方合法權(quán)益。1.2定義與解釋：本合同中的詞語，如“轉(zhuǎn)讓方”、“受讓方”、“房屋”等，若有不同含義，則在合同中另有定義。1.3合同適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同雙方的權(quán)益保障：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，依法維護(hù)各自權(quán)益，履行合同義務(wù)。第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_______2.2房屋位置與面積：位于_______，面積為_______平方米。2.3房屋所有權(quán)歸屬：轉(zhuǎn)讓方為該房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全處置權(quán)。2.4房屋使用情況：該房屋目前用于_______，轉(zhuǎn)讓時(shí)現(xiàn)狀為_______。第三章：轉(zhuǎn)讓雙方基本情況3.1轉(zhuǎn)讓方基本信息：名稱（或姓名）：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______3.2受讓方基本信息：名稱（或姓名）：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______第四章：房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商一致，將房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元。4.2支付方式與期限：受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房價(jià)款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。4.3房價(jià)款的支付憑證：受讓方支付房價(jià)款后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。第五章：房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，費(fèi)用由雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)：根據(jù)國家稅收政策，房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。5.3轉(zhuǎn)讓過程中的費(fèi)用：除合同約定外，其他在轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間與地點(diǎn)：房屋交付時(shí)間為本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，地點(diǎn)為_______。6.2房屋現(xiàn)狀確認(rèn)：受讓方在交付時(shí)應(yīng)對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后予以接受。6.3房屋交付后的責(zé)任承擔(dān)：自房屋交付之日起，房屋的一切損毀、損失由受讓方承擔(dān)。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件：合同訂立后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，雙方均可要求解除合同。第九章：違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償因此造成的損失。9.2受讓方的違約責(zé)任：受讓方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇訴訟或仲裁解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇訴訟解決，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；如選擇仲裁解決，應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十一章：合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改：合同生效后，如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同終止：合同履行完畢或者依法解除的，合同終止。第十二章：其他約定12.1房屋轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理：房屋轉(zhuǎn)讓后，物業(yè)管理等相關(guān)事項(xiàng)由受讓方負(fù)責(zé)。12.2雙方的其他權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，互相尊重，公平交易。第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件一。13.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證明復(fù)印件：附本合同附件二。第十四章：合同的簽署與保存14.1合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于_______年_______月_______日，在_______簽署。14.2合同副本數(shù)量與分發(fā)：雙方各執(zhí)一份，其余副本按照雙方約定分發(fā)。14.3合同的保存與保管：雙方均應(yīng)妥善保管本合同及其副本，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露合同內(nèi)容。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方承諾：甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無任何隱瞞或誤導(dǎo)乙方的行為。如甲方提供的信息與實(shí)際情況不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方義務(wù)：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋所有權(quán)的過戶手續(xù)，并確保過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。3.甲方違約：如甲方未能履行合同約定的義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。4.甲方聲明：甲方保證房屋在轉(zhuǎn)讓過程中，不存在任何法律糾紛，包括但不限于債務(wù)、產(chǎn)權(quán)爭議等。如因甲方原因?qū)е路课蒉D(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方支付房價(jià)款：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，支付房價(jià)款。如乙方未能按時(shí)支付房價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。2.乙方義務(wù)：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合甲方完成房屋所有權(quán)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.乙方違約：如乙方未能履行合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。4.乙方聲明：乙方保證在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，不存在任何法律糾紛，包括但不限于債務(wù)、產(chǎn)權(quán)爭議等。如因乙方原因?qū)е路课蒉D(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)法律糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介服務(wù)：中介方應(yīng)提供專業(yè)的房屋轉(zhuǎn)讓服務(wù)，包括信息咨詢、合同簽訂、過戶協(xié)助等。中介方應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量和效率，確保合同的順利履行。2.中介費(fèi)用：中介方收取的中介費(fèi)用應(yīng)按照雙方約定進(jìn)行，并在合同中明確費(fèi)用的金額和支付方式。3.中介責(zé)任：中介方在辦理房屋轉(zhuǎn)讓過程中，如因中介方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介聲明：中介方保證在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，不存在任何利益沖突，嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行操作。如中介方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證明復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋評(píng)估報(bào)告5.稅費(fèi)支付憑證6.違約金計(jì)算公式7.物業(yè)管理合同復(fù)印件8.房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)的，視為違約。2.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符的，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款的，視為違約。4.乙方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)法律糾紛，導(dǎo)致合同無法履行的，視為違約。5.中介方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有的所有權(quán)。2.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法定程序。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.物業(yè)管理：指對(duì)房屋及小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行管理、維護(hù)和保養(yǎng)的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)盡快辦理過戶手續(xù)，如因特殊情況無法按時(shí)辦理，應(yīng)提前與乙方溝通，協(xié)商延期。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付房價(jià)款，如因特殊情況無法按時(shí)支付，乙方應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商延期。3.問題：房屋轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)法律糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)讓行為，協(xié)商解決糾紛；如協(xié)商不成，可依法向法院提