出租屋租賃合同(2024版)

編號：__________出租屋租賃合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

出租屋租賃合同(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息第二章：租賃房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋位置與周邊環(huán)境2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施與設(shè)備第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付時間第五章：押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時間5.3押金扣除事項第六章：房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責(zé)任6.3房屋變更用途規(guī)定第七章：維修責(zé)任與費用7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任7.3維修費用承擔(dān)方式第八章：保險8.1房屋保險8.2第三方責(zé)任保險8.3保險費用承擔(dān)方式第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的責(zé)任及權(quán)益處理第十章：違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任10.3違約金計算方式第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機構(gòu)11.3法律適用第十二章：其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3房屋交付與驗收12.4合同附件第十三章：合同附件13.1房屋照片13.2房屋設(shè)施設(shè)備清單13.3租賃押金收據(jù)13.4房屋鑰匙交接記錄第十四章：合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3雙方簽字（蓋章）合同編號_________第一章：合同主體1.1出租人信息出租人名稱：_________出租人地址：_________出租人聯(lián)系方式：_________1.2承租人信息承租人名稱：_________承租人地址：_________承租人聯(lián)系方式：_________第二章：租賃房屋描述2.1房屋基本信息房屋坐落：_________房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________房屋樓層/棟數(shù)：_________2.2房屋位置與周邊環(huán)境臨近交通：_________周邊設(shè)施：_________2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)房屋總面積：_________房間布局：_________2.4房屋設(shè)施與設(shè)備家具清單：_________電器清單：_________第三章：租賃期限3.1租賃開始日期：_________3.2租賃結(jié)束日期：_________3.3租賃續(xù)約條款續(xù)約通知期限：_________續(xù)約條件：_________第四章：租金及支付方式4.1租金金額：_________4.2租金支付周期：_________4.3租金支付方式：_________銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付//等4.4租金支付時間：_________每期支付日期：_________第五章：押金5.1押金金額：_________5.2押金退還條件及時間無損壞情況下：_________損壞情況下：_________5.2.1損壞評估方式：_________5.2.2維修費用承擔(dān)：_________5.3押金扣除事項扣除條款：_________第六章：房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定禁止事項：_________其他特殊規(guī)定：_________6.2房屋維護責(zé)任出租人維護責(zé)任：_________承租人維護責(zé)任：_________6.3房屋變更用途規(guī)定變更用途申請：_________出租人審批：_________第七章：維修責(zé)任與費用7.1出租人維修責(zé)任維修范圍：_________維修響應(yīng)時間：_________7.2承租人維修責(zé)任承租人負責(zé)維修事項：_________7.3維修費用承擔(dān)方式費用承擔(dān)原則：_________第八章：保險8.1房屋保險保險覆蓋范圍：_________保險有效期限：_________8.2第三方責(zé)任保險保險金額：_________保險有效期限：_________8.3保險費用承擔(dān)方式費用承擔(dān)主體：_________第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件變更條件：_________變更程序：_________9.2合同解除條件提前解除條件：_________解除程序：_________9.3合同解除后的責(zé)任及權(quán)益處理押金處理：_________租金處理：_________第十章：違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任違約行為：_________違約責(zé)任：_________10.2承租人違約責(zé)任違約行為：_________違約責(zé)任：_________10.3違約金計算方式計算公式：_________第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式協(xié)商解決：_________調(diào)解解決：_________訴訟解決：_________11.2仲裁機構(gòu)機構(gòu)名稱：_________機構(gòu)地址：_________11.3法律適用適用法律：_________第十二章：其他約定12.1寵物管理寵物類型：_________管理規(guī)則：_________12.2訪客管理訪客登記：_________訪客行為規(guī)范：_________12.3房屋交付與驗收交付時間：_________驗收程序：_________12.4合同附件附件清單：_________第十三章：合同附件13.1房屋照片照片數(shù)量：_________照片內(nèi)容：_________13.2房屋設(shè)施設(shè)備清單設(shè)施設(shè)備清單：_________13.3租賃押金收據(jù)收據(jù)編號：_________13.4房屋鑰匙交接記錄交接時間：_________交接人員：_________第十四章：合同簽署14.1簽署日期日期：_________14.2簽署地點地點：_________14.3雙方簽字（蓋章）出租人簽字：_________承租人簽字：_________見證人簽字：_________簽名：_________日期：_________（出租人蓋章）簽名：_________日期：_________（承租人蓋章）簽名：_________日期：_________（見證人蓋章，如有）簽名：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定用途條款甲方有權(quán)要求乙方將租賃房屋用于特定的商業(yè)或居住目的。乙方應(yīng)確保房屋的使用符合甲方的要求，并承擔(dān)因使用不符合要求而產(chǎn)生的任何責(zé)任和費用。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)條款如乙方有意將租賃房屋出售或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)在出售或轉(zhuǎn)讓前至少提前30天通知甲方，并提供出售或轉(zhuǎn)讓的條件和價格。甲方應(yīng)在收到通知后15天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。1.3甲方指定維修條款甲方有權(quán)要求乙方在特定時間內(nèi)完成對房屋的維修或更新。乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用，并按照甲方的要求完成維修或更新工作。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方轉(zhuǎn)租條款乙方不得未經(jīng)甲方書面同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給任何第三方。如有轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)終止租賃合同，并要求乙方支付違約金。2.2乙方裝修條款乙方經(jīng)甲方同意后，方可對租賃房屋進行裝修或改造。乙方應(yīng)承擔(dān)因裝修或改造而產(chǎn)生的費用，并確保裝修或改造后的房屋符合相關(guān)法律法規(guī)和安全標準。2.3乙方寵物條款乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即移除寵物，并支付相關(guān)費用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介服務(wù)條款甲方和乙方同意，本租賃合同的簽訂和履行，可由經(jīng)雙方認可的第三方中介機構(gòu)提供服務(wù)。中介費用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。3.2第三方中介違約責(zé)任條款如第三方中介未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致本租賃合同無法正常履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方和乙方也有權(quán)解除與中介的合同，并要求返還已支付的中介費用。3.3第三方中介保密條款中介有義務(wù)對甲方和乙方提供的所有合同相關(guān)信息保密，未經(jīng)甲方和乙方書面同意，不得向任何第三方透露。如中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋設(shè)施設(shè)備清單3.租賃押金收據(jù)4.房屋鑰匙交接記錄5.房屋保險單6.第三方責(zé)任保險單7.裝修改造方案（如有）8.寵物登記證明（如有）9.維修記錄10.租金支付記錄11.合同變更記錄12.違約金計算公式說明13.爭議解決機構(gòu)證明文件14.法律適用相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定提供房屋未履行維修責(zé)任提前解除合同未支付租金2.乙方違約行為未按約定使用房屋未支付租金未履行維修責(zé)任未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租3.第三方中介違約行為未能提供約定的服務(wù)未保密合同信息未按時促成合同簽訂三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃合同：指出租人和承租人之間關(guān)于房屋租賃的協(xié)議。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費用。5.押金：指承租人為確保履行租賃合同而支付給出租人的一筆錢款。6.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給對方的一定金額。7.維修責(zé)任：指出租人和承租人對于房屋維修義務(wù)的約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞解決辦法：及時通知甲方，由甲方負責(zé)維修或乙方負責(zé)維修后向甲方報銷。2.問題：租金支付延誤解決辦法：乙方應(yīng)在延誤后立即支付，并支付延遲支付的利息。3.問題：合同變更解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂書