房屋租賃中間人協(xié)議范本(2024版)

編號：__________房屋租賃中間人協(xié)議范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋租賃中間人協(xié)議范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1協(xié)議背景與目的1.2定義與解釋1.3協(xié)議雙方的權(quán)益與義務(wù)1.4協(xié)議的有效性與適用法律第二章：房屋租賃中間人的基本信息2.1中間人的基本資料2.2中間人的業(yè)務(wù)范圍與資質(zhì)2.3中間人的權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋租賃的基本信息3.1租賃房屋的描述3.2租賃房屋的使用權(quán)與所有權(quán)3.3租賃期限與租金3.4房屋維修與保養(yǎng)責任第四章：租賃雙方的基本信息4.1承租方的基本資料4.2出租方的基本資料4.3租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)第五章：中間人的職責與服務(wù)內(nèi)容5.1尋找合適的租賃房屋5.2協(xié)助租賃雙方進行談判5.3簽訂租賃合同5.4提供售后服務(wù)第六章：中間人的報酬與支付方式6.1中間人的報酬標準6.2報酬的支付方式與時間6.3報酬的計算與支付條件第七章：租賃合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同終止的條件與程序7.3合同終止后的相關(guān)事宜第八章：違約責任與爭議解決8.1租賃雙方的違約責任8.2中間人的違約責任8.3爭議解決的途徑與方法第九章：保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容9.2保密信息的保護措施與期限9.3違反保密條款的責任第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義與范圍10.2不可抗力事件的影響與處理10.3不可抗力事件的證明與認定第十一章：附則11.1協(xié)議的生效條件與時間11.2協(xié)議的修訂與解除11.3協(xié)議的繼承與轉(zhuǎn)讓第十二章：其他約定12.1租賃房屋的特殊事項12.2租賃雙方的特殊約定12.3中間人的特殊服務(wù)與保障第十三章：附件13.1租賃房屋的圖片與相關(guān)文件13.2租賃雙方的身份證明與聯(lián)系方式13.3租賃合同的范本與相關(guān)法律法規(guī)第十四章：簽署頁14.1租賃雙方的代表簽名與日期14.2中間人的代表簽名與日期14.3協(xié)議的蓋章與備案信息合同編號_________第一章：總則1.1協(xié)議背景與目的本協(xié)議是雙方就租賃房屋事宜達成的一致協(xié)議，旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保證租賃過程的順利進行。1.2定義與解釋本協(xié)議中的“出租方”指的是房屋的所有者或合法使用權(quán)人；“承租方”指的是租賃房屋的一方；“中間人”指的是協(xié)助出租方和承租方進行房屋租賃事宜的經(jīng)紀人。1.3協(xié)議雙方的權(quán)益與義務(wù)出租方有義務(wù)提供符合約定條件的房屋，并保證房屋的安全和合法性。承租方有義務(wù)按照約定支付租金，并合理使用房屋。中間人有義務(wù)為雙方提供專業(yè)的租賃服務(wù)，并誠實守信地履行中間人職責。1.4協(xié)議的有效性與適用法律本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：房屋租賃中間人的基本信息2.1中間人的基本資料中間人的名稱：___________________中間人的注冊地址：___________________中間人的聯(lián)系方式：___________________2.2中間人的業(yè)務(wù)范圍與資質(zhì)中間人依法取得房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證，具備專業(yè)的房屋租賃中介服務(wù)資質(zhì)。2.3中間人的權(quán)利與義務(wù)中間人有權(quán)根據(jù)雙方的需求尋找合適的租賃房屋，并有權(quán)收取約定的中介費用。中間人應(yīng)誠實守信，為雙方提供真實、準確的房屋信息，并協(xié)助雙方完成租賃合同的簽訂。第三章：房屋租賃的基本信息3.1租賃房屋的描述房屋地址：___________________房屋面積：___________________房屋類型：___________________3.2租賃房屋的使用權(quán)與所有權(quán)承租方享有租賃房屋的使用權(quán)，但房屋的所有權(quán)歸出租方所有。3.3租賃期限與租金租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租金為每月人民幣____元整。3.4房屋維修與保養(yǎng)責任出租方負責房屋的基本維修和保養(yǎng)，承租方負責日常使用中的小修小補。第四章：租賃雙方的基本信息4.1承租方的基本資料承租方名稱：___________________承租方聯(lián)系人：___________________承租方聯(lián)系方式：___________________4.2出租方的基本資料出租方名稱：___________________出租方聯(lián)系人：___________________出租方聯(lián)系方式：___________________4.3租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃房屋的質(zhì)量和安全，并按時交付房屋。承租方應(yīng)按照約定支付租金，并合理使用房屋，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。第五章：中間人的職責與服務(wù)內(nèi)容5.1尋找合適的租賃房屋中間人應(yīng)根據(jù)承租方的需求，為其尋找合適的租賃房屋。5.2協(xié)助租賃雙方進行談判中間人應(yīng)協(xié)助租賃雙方就租金、租賃期限等條款進行談判。5.3簽訂租賃合同中間人應(yīng)協(xié)助雙方完成租賃合同的簽訂，并確保合同條款的合法性和公正性。5.4提供售后服務(wù)中間人應(yīng)提供租賃后的相關(guān)服務(wù)，如解決租賃過程中出現(xiàn)的問題，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等。第六章：中間人的報酬與支付方式6.1中間人的報酬標準中間人的報酬為租賃成交金額的百分之一作為中介費。6.2報酬的支付方式與時間中介費在租賃合同簽訂后七個工作日內(nèi)，由承租方支付給中間人。6.3報酬的計算與支付條件中介費的計算以實際租賃成交金額為準，支付條件為租賃合同的簽訂。第八章：違約責任與爭議解決8.1租賃雙方的違約責任如出租方未按約定提供房屋或承租方未按約定支付租金，雙方應(yīng)承擔違約責任，具體違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。8.2中間人的違約責任如中間人未按約定提供服務(wù)或提供虛假信息，中間人應(yīng)承擔違約責任，并賠償因此給雙方造成的損失。8.3爭議解決的途徑與方法雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容本協(xié)議涉及的雙方商業(yè)秘密、個人信息及租賃房屋的相關(guān)信息均屬保密信息。9.2保密信息的保護措施與期限雙方應(yīng)對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。9.3違反保密條款的責任如一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔違約責任，并賠償因此給另一方造成的損失。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義與范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力事件的影響與處理如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。10.3不可抗力事件的證明與認定雙方應(yīng)盡合理努力提供不可抗力事件的證明文件，以認定不可抗力事件的存在及影響。第十一章：附則11.1協(xié)議的生效條件與時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2協(xié)議的修訂與解除本協(xié)議的修訂和解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.3協(xié)議的繼承與轉(zhuǎn)讓本協(xié)議不得繼承或轉(zhuǎn)讓，除非得到另一方的書面同意。第十二章：其他約定本協(xié)議未涉及的事項，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充約定。第十三章：附件附件包括租賃房屋的圖片、租賃雙方的身份證明、聯(lián)系方式以及租賃合同范本等相關(guān)文件。第十四章：簽署頁出租方（蓋章）：____________________代表簽名：____________________日期：____________________承租方（蓋章）：____________________代表簽名：____________________日期：____________________中間人（蓋章）：____________________代表簽名：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方有義務(wù)保證租賃房屋的使用權(quán)和所有權(quán)，確保房屋符合約定的租賃條件。甲方應(yīng)保證房屋的安全、合法性和符合約定的質(zhì)量標準。1.2甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋給乙方，并確保房屋在交付時處于適合租賃的狀態(tài)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式及時支付租金給甲方，確保租金的支付符合合同的約定。2.2乙方應(yīng)合理使用房屋，并遵守合同中約定的使用規(guī)范，不得擅自改動房屋的結(jié)構(gòu)或進行改動需事先取得甲方書面同意。2.3乙方在租賃期間應(yīng)履行合同中約定的保管和愛護房屋的義務(wù)，確保房屋在租賃期間不受損害。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)誠實守信，為甲方和乙方提供真實、準確的房屋信息，并協(xié)助雙方完成租賃合同的簽訂。3.2第三方中介應(yīng)按照約定提供專業(yè)的租賃服務(wù)，并履行中介職責，確保租賃過程的順利進行。3.3第三方中介應(yīng)按照約定的報酬標準收取中介費用，并按照約定的支付方式及時支付給甲方和乙方。3.4第三方中介應(yīng)對租賃過程中的相關(guān)保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)甲方和乙方同意不得向第三方披露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃房屋的圖片及詳細描述2.租賃雙方的身份證明復(fù)印件3.租賃合同范本4.中間人的業(yè)務(wù)許可證復(fù)印件5.中間人的聯(lián)系方式列表6.房屋維修和保養(yǎng)記錄7.租金支付記錄和租金收據(jù)8.租賃合同的修訂歷史記錄二、違約行為及認定：1.出租方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的條件。2.出租方未履行維修和保養(yǎng)責任，導(dǎo)致房屋損壞或存在安全隱患。3.承租方未按約定支付租金，或延遲支付租金。4.承租方未合理使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。5.中間人未按約定提供服務(wù)，或提供虛假信息。6.任何一方未履行合同中的保密義務(wù)，泄露保密信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。3.中介費：中間人為租賃雙方提供服務(wù)時收取的費用。4.租賃合同：出租方和承租方之間達成的關(guān)于租賃房屋的協(xié)議。5.維修和保養(yǎng)責任：出租方負責房屋的基本維修和保養(yǎng)，承租方負責日常使用中的小修小補。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：出租方延遲交付房屋或房屋不符合約定條件。解決辦法：雙方協(xié)商確定交付時間和條件，必要時可尋求法律途徑解決。2.問題：承租方延遲支付租金。解決辦法：提醒承租方及時支付租金，必要時可采取法律措施追討欠款。3.問題：房屋損壞或損失。解決辦法：雙方協(xié)商確定維修責任方和維修費用，必要時可尋求法律途徑解決。4.問題：中間人未按約定提供服務(wù)或提供虛假信息。解決辦法：與中間人協(xié)商解決，或向相關(guān)機構(gòu)投訴舉報。五、所