2024廠房委托出租合同書

編號：__________2024廠房委托出租合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024廠房委托出租合同書合同目錄第一章：合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二章：廠房描述2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房設施第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：使用范圍5.1承租方使用要求5.2禁止使用事項第六章：維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任6.3維修費用承擔第七章：保險責任7.1承租方保險責任7.2出租方保險責任第八章：違約責任8.1出租方違約行為8.2承租方違約行為8.3違約責任處理第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構9.3法律適用第十章：合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章：其他條款11.1保密條款11.2轉讓條款11.3通知條款第十二章：附件12.1廠房照片12.2租賃押金支付憑證12.3租金支付憑證第十三章：簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章第十四章：附則14.1合同生效條件14.2合同副本份數(shù)14.3合同修改歷史記錄合同編號2024001第一章：合同主體1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方地址：__________1.1.3出租方聯(lián)系人：__________1.1.4出租方聯(lián)系方式：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方地址：__________1.2.3承租方聯(lián)系人：__________1.2.4承租方聯(lián)系方式：__________第二章：廠房描述2.1廠房位置：__________2.2廠房面積：__________平方米2.3廠房設施：__________第三章：租賃期限3.1租賃開始日期：__________3.2租賃結束日期：__________3.3租賃續(xù)約條款：__________第四章：租金及支付方式4.1租金金額：每平方米__________元/月4.2租金支付周期：每月__________日4.3租金支付方式：銀行轉賬第五章：使用范圍5.1承租方使用要求：__________5.2禁止使用事項：__________第六章：維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任：__________6.2承租方維修責任：__________6.3維修費用承擔：__________第七章：保險責任7.1承租方保險責任：__________7.2出租方保險責任：__________第八章：違約責任8.1出租方違約行為：8.1.1出租方未按約定提供廠房：8.1.2出租方未按約定提供設施：8.1.3出租方未按約定履行維修義務：8.2承租方違約行為：8.2.1承租方未按約定支付租金：8.2.2承租方未按約定使用廠房：8.2.3承租方未按約定履行維修義務：8.3違約責任處理：8.3.1違約方的賠償責任：8.3.2違約方的違約金支付：8.3.3違約方的合同解除權：第九章：爭議解決9.1爭議解決方式：協(xié)商解決9.2仲裁機構：__________9.3法律適用：__________第十章：合同的變更與終止10.1合同變更條件：10.1.1雙方協(xié)商一致：10.1.2法律、法規(guī)變化：10.1.3其他不可抗力因素：10.2合同終止條件：10.2.1租賃期滿：10.2.2雙方協(xié)商一致：10.2.3法律規(guī)定：10.3合同終止后的處理：10.3.1廠房交還：10.3.2押金退還：10.3.3結算其他費用：第十一章：其他條款11.1保密條款：11.1.1保密信息定義：11.1.2保密信息的使用和保護：11.1.3違反保密條款的后果：11.2轉讓條款：11.2.1合同轉讓的條件：11.2.2轉讓通知義務：11.2.3轉讓的效力：11.3通知條款：11.3.1通知的方式：11.3.2通知的時限：11.3.3通知的內容：第十二章：附件12.1廠房照片：12.1.1廠房外觀照片：12.1.2廠房內部照片：12.2租賃押金支付憑證：12.2.1押金支付收據(jù)：12.2.2押金收款確認書：12.3租金支付憑證：12.3.1租金支付銀行流水：12.3.2租金支付收據(jù)：第十三章：簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章：13.1.1法人代表簽字：13.1.2單位公章：13.2承租方簽字蓋章：13.2.1法人代表簽字：13.2.2單位公章：第十四章：附則14.1合同生效條件：14.1.1合同簽字蓋章：14.1.2合同備案：14.1.3其他法律手續(xù)：14.2合同副本份數(shù)：14.2.1出租方保留份數(shù)：14.2.2承租方保留份數(shù)：14.2.3備案機關保留份數(shù)：14.3合同修改歷史記錄：14.3.1修改日期：14.3.2修改內容：14.3.3修改人簽字：（出租方簽字）（出租方蓋章）日期：____年____月____日（承租方簽字）（承租方蓋章）日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方特別權力條款甲方有權對乙方使用廠房的行為進行監(jiān)督和管理，確保乙方的使用符合合同約定。甲方有權要求乙方在租賃期內按照甲方提供的標準進行廠房的維護和保養(yǎng)。2.甲方提前終止合同權在租賃期內，如甲方需要提前終止合同，甲方應向乙方支付相當于租金總額的違約金。此條款保障了甲方在特殊情況下的權益。3.甲方對乙方轉租的禁止條款乙方不得將廠房轉租給任何第三方。如乙方違反此條款，甲方有權立即終止合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方對乙方經(jīng)營活動的限制條款乙方在使用廠房期間，不得進行任何違法經(jīng)營活動。如乙方違反此條款，甲方有權立即終止合同，并要求乙方支付違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方租金支付保障條款乙方應在租賃期內按照約定的租金支付周期和金額按時支付租金。如乙方逾期支付租金，乙方應支付遲延履行違約金。2.乙方使用范圍擴展條款乙方有權根據(jù)實際需要，在合同約定的范圍內使用廠房。如乙方需要進行改造或增設設施，需提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。3.乙方維修責任減輕條款對于因正常使用而導致的廠房及設施損壞，乙方有權要求甲方進行維修。甲方應在收到乙方通知后的合理時間內履行維修義務。4.乙方提前終止合同權在租賃期內，如乙方需要提前終止合同，乙方應向甲方支付相當于租金總額的違約金。此條款保障了乙方的權益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務費用條款中介在促成本合同的過程中提供服務，甲方和乙方同意向中介支付約定的服務費用。中介服務費用應在合同簽訂后日內支付。2.中介的權益保障條款中介在合同履行過程中，有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。如甲方和乙方違反此條款，中介有權要求違約方支付違約金。3.中介的信息披露義務條款中介在促成本合同的過程中，應如實向甲方和乙方披露與合同有關的信息。如中介故意隱瞞或提供虛假信息，甲方和乙方有權要求中介承擔相應的法律責任。4.中介的保密義務條款中介在合同履行過程中，應對雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。如中介違反此條款，甲方和乙方有權要求中介承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.廠房照片2.租賃押金支付憑證3.租金支付憑證4.廠房設施清單5.維修記錄6.保險單據(jù)7.轉讓同意書8.合同續(xù)約協(xié)議9.違約金計算公式10.arbitrationagreement二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供廠房或設施：認定：不符合合同約定的廠房或設施狀態(tài)。違約行為：延遲提供或提供不符合約定的廠房或設施。2.甲方未按約定履行維修義務：認定：廠房或設施出現(xiàn)損壞，甲方未在規(guī)定時間內進行維修。違約行為：甲方未能保持廠房或設施的正常使用狀態(tài)。3.乙方未按約定支付租金：認定：乙方未在約定的支付周期內支付租金。違約行為：乙方拖欠或遲延支付租金。4.乙方未按約定使用廠房：認定：乙方使用廠房的方式不符合合同約定。違約行為：乙方轉租、違法經(jīng)營或未遵守使用范圍約定。5.第三方中介未如實披露信息：認定：中介故意隱瞞或提供虛假信息。違約行為：中介未履行信息披露義務。三、法律名詞及解釋：1.違約金：違反合同約定所需支付的金額，作為違約責任的經(jīng)濟賠償。2.租賃押金：乙方為確保履行租賃合同而支付給甲方的一定金額，租賃結束時用于扣除可能的損害賠償或其他費用。3.租金：乙方按照合同約定支付給甲方的廠房使用費用。4.維修義務：合同雙方對廠房及設施進行維護和保養(yǎng)的責任。5.保險責任：乙方對廠房及設施進行保險，并承擔保險賠償責任。6.仲裁：合同雙方通過仲裁機構解決爭議的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房或設施損壞：解決辦法：及時通知甲方，雙方協(xié)商維修責任及費用。2.租金支付延遲：解決辦法：乙方支付違約金，甲方同意延期。3.轉租問題：解決辦法：立即終止合同，乙方支付違約金。