2024小產(chǎn)權(quán)房屋租賃合同

編號：__________2024小產(chǎn)權(quán)房屋租賃合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024小產(chǎn)權(quán)房屋租賃合同合同目錄第一章：總則1.1合同雙方的含義與定義1.2合同的目的與性質(zhì)1.3合同的適用法律1.4合同的簽訂地點(diǎn)與日期第二章：房屋描述2.1房屋的地理位置2.2房屋的面積與結(jié)構(gòu)2.3房屋的現(xiàn)狀與裝修情況2.4房屋的權(quán)屬證明與小產(chǎn)權(quán)情況第三章：租賃期限3.1租賃開始日期與結(jié)束日期3.2租賃期限的續(xù)約條款3.3租賃期限的提前終止條款第四章：租金與支付方式4.1租金的金額與計(jì)算方式4.2租金的支付周期與時(shí)間4.3租金支付的憑證與記錄4.4租金的調(diào)整條款第五章：房屋使用與維護(hù)5.1承租人的使用權(quán)限與限制5.2房屋的日常維護(hù)與保養(yǎng)5.3房屋的維修責(zé)任與維修費(fèi)用5.4房屋的改造與裝修限制第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3合同解除后的善后處理第七章：違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責(zé)任的賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)第八章：爭議解決8.1爭議解決的途徑與方式8.2爭議解決的期限與時(shí)效8.3爭議解決的地點(diǎn)與法院第九章：合同的生效與終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)第十章：其他條款10.1房屋保險(xiǎn)的購買與責(zé)任10.2房屋的交接與退還程序10.3房屋的出租人與承租人的權(quán)利與義務(wù)10.4房屋租賃合同的副本與正本第十一章：附件11.1房屋的圖片與相關(guān)文件11.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議11.3房屋的權(quán)屬證明與小產(chǎn)權(quán)證明第十二章：補(bǔ)充條款12.1房屋租賃合同的特殊約定12.2房屋租賃合同的修改與補(bǔ)充12.3房屋租賃合同的終止與續(xù)約第十三章：簽署與蓋章13.1合同簽署的日期與地點(diǎn)13.2合同簽署的雙方代表與信息13.3合同蓋章與備案程序第十四章：合同的完整性與保密性14.1合同的完整性聲明14.2合同的保密性與隱私保護(hù)14.3合同的副本與正本效力合同編號2024001第一章：總則1.1合同雙方的含義與定義1.1.1出租人：指出售或出租房屋的產(chǎn)權(quán)人或其合法授權(quán)人。1.1.3房屋：指本合同約定的出租人出售或出租的位于_______的房地產(chǎn)。1.1.4小產(chǎn)權(quán)：指依法不得上市交易的集體土地上建設(shè)的房屋。1.2合同的目的與性質(zhì)1.2.1本合同的目的是出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的租賃關(guān)系。1.2.2本合同性質(zhì)為小產(chǎn)權(quán)房屋租賃合同，依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.3合同的適用法律1.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同的簽訂地點(diǎn)與日期1.4.1本合同于____年__月__日由雙方在_______簽訂。第二章：房屋描述2.1房屋的地理位置2.1.1房屋位于_______，周圍環(huán)境、交通情況等。2.2房屋的面積與結(jié)構(gòu)2.2.1房屋建筑總面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。2.3房屋的現(xiàn)狀與裝修情況2.3.1房屋現(xiàn)狀為_______，裝修情況為_______。2.4房屋的權(quán)屬證明與小產(chǎn)權(quán)情況2.4.1房屋權(quán)屬證明為_______，小產(chǎn)權(quán)情況為_______。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期與結(jié)束日期3.1.1租賃開始日期為_______，租賃結(jié)束日期為_______。3.2租賃期限的續(xù)約條款3.2.1租賃期滿，承租人需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人并簽訂續(xù)租合同。3.3租賃期限的提前終止條款3.3.1經(jīng)出租人和承租人協(xié)商一致，可以提前終止本合同。第四章：租金與支付方式4.1租金的金額與計(jì)算方式4.1.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.1.2租金計(jì)算方式為_______。4.2租金的支付周期與時(shí)間4.2.1租金按月支付，每月的_______日前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付的憑證與記錄4.3.1承租人支付租金后，出租人應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。4.3.2雙方應(yīng)保留租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效憑證。4.4租金的調(diào)整條款4.4.1租金的調(diào)整應(yīng)由雙方另行協(xié)商確定。第五章：房屋使用與維護(hù)5.1承租人的使用權(quán)限與限制5.1.1承租人僅限于合法使用該房屋，不得用于非法用途。5.1.2承租人不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋的日常維護(hù)與保養(yǎng)5.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與保養(yǎng)。5.2.2出租人應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。5.3房屋的維修責(zé)任與維修費(fèi)用5.3.1房屋的正常磨損由出租人負(fù)責(zé)維修。5.3.2因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.4房屋的改造與裝修限制5.4.1承租人如需對房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得出租人同意。5.4.2改造或裝修的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.1.1合同變更的條件為雙方協(xié)商一致。6.1.2合同變更的程序?yàn)闀鎱f(xié)議并簽字蓋章。6.2合同解除的條件與程序6.2.1合同解除的條件為_______。6.2.2合同解除的程序?yàn)闀鎱f(xié)議并簽字蓋章。6.3第八章：爭議解決8.1爭議解決的途徑與方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的期限與時(shí)效8.2.1任何爭議和糾紛應(yīng)在本合同履行完畢之日后_______日內(nèi)解決。8.3爭議解決的地點(diǎn)與法院8.3.1爭議解決的地點(diǎn)為_______。8.3.2爭議解決的法院為_______人民法院。第九章：合同的生效與終止9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件9.2.1合同終止的條件為租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)9.3.1合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋交還出租人。9.3.2出租人應(yīng)按照合同約定退還押金（如有）。第十章：其他條款10.1房屋保險(xiǎn)的購買與責(zé)任10.1.1承租人應(yīng)自行購買房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。10.2房屋的交接與退還程序10.2.1房屋的交接應(yīng)在合同開始日期前完成。10.2.2房屋的退還應(yīng)在合同結(jié)束日期后_______日內(nèi)完成。10.3房屋的出租人與承租人的權(quán)利與義務(wù)10.3.1出租人的權(quán)利與義務(wù)見本合同第五章。10.3.2承租人的權(quán)利與義務(wù)見本合同第五章。10.4房屋租賃合同的副本與正本10.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章：附件11.1房屋的圖片與相關(guān)文件11.1.1附件一：房屋圖片（描述）。11.1.2附件二：房屋相關(guān)文件（描述）。第十二章：補(bǔ)充條款12.1房屋租賃合同的特殊約定12.1.1特殊約定（描述）。12.2房屋租賃合同的修改與補(bǔ)充12.2.1修改與補(bǔ)充（描述）。12.3房屋租賃合同的終止與續(xù)約12.3.1終止與續(xù)約的條件與程序（描述）。第十三章：簽署與蓋章13.1合同簽署的日期與地點(diǎn)13.1.1合同簽署日期為_______。13.1.2合同簽署地點(diǎn)為_______。13.2合同簽署的雙方代表與信息13.2.1出租人代表（姓名、職務(wù)、簽字）。13.2.2承租人代表（姓名、職務(wù)、簽字）。13.3合同蓋章與備案程序13.3.1合同蓋章后，雙方應(yīng)將合同副本提交相關(guān)備案機(jī)關(guān)備案。第十四章：合同的完整性與保密性14.1合同的完整性聲明14.1.1本合同的完整內(nèi)容應(yīng)以雙方簽字蓋章的書面文件為準(zhǔn)。14.2合同的保密性與隱私保護(hù)14.2.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.3合同的副本與正本效力14.3.1本合同正本一份，具有法律效力，副本一份，雙方各執(zhí)一份。簽字：（出租人代表簽名）（承租人代表簽名）日期：（簽字日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)決定房屋的租賃期限，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。1.2甲方應(yīng)保證房屋的基本設(shè)施正常使用，如水、電、燃?xì)獾取?.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全和舒適性。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照合同約定合法使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持房屋的整潔和衛(wèi)生。2.3乙方應(yīng)遵守合同約定的租金支付方式和時(shí)間，如逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的租賃事宜，包括尋找合適的承租人、簽訂合同等。3.2第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，如房屋的面積、位置、設(shè)施等。3.3第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議和糾紛，如無法解決，可提供法律咨詢。附加條款四：房屋保險(xiǎn)4.1乙方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交給甲方留存。4.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋房屋的價(jià)值。4.3乙方應(yīng)在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)及時(shí)通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。附加條款五：房屋的交接與退還5.1房屋的交接應(yīng)在合同開始日期前完成，乙方應(yīng)確保房屋的清潔和完好。5.2房屋的退還應(yīng)在合同結(jié)束日期后一個(gè)月內(nèi)完成，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方，并確保房屋的清潔和完好。附加條款六：違約責(zé)任6.1如甲方未按照約定提供房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。6.2如乙方未按照約定支付租金或違反了合同的其他條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。附加條款七：爭議解決7.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附加條款八：合同的修改與補(bǔ)充8.1任何對合同的修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。8.2修改和補(bǔ)充的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。附加條款九：房屋租賃合同的副本與正本9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2雙方應(yīng)保留合同的副本，以備不時(shí)之需。附加條款十：保密性10.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2如違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋圖片及現(xiàn)狀描述2.房屋權(quán)屬證明3.小產(chǎn)權(quán)證明4.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議5.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件6.房屋交接單7.房屋退還單8.房屋維修記錄9.租金支付記錄10.合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.乙方未按照約定支付租金，或違反了合同的其他條款。3.雙方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露了合同信息。4.甲方未按照約定進(jìn)行房屋的維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。5.乙方未按照約定使用房屋，進(jìn)行了非法用途或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.雙方在合同履行過程中，未能履行合同約定的協(xié)商和配合義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同雙方：指合同的出租人和承租人。2.租賃期限：指合同約定的乙方租賃房屋的時(shí)間段。3.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.保險(xiǎn)：指乙方購買的房屋保險(xiǎn)，用于保障房屋的安全和損失賠償。6.維修責(zé)任：指雙方在合同中約定的維修和保養(yǎng)房屋的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，協(xié)商解決或按照合同約定的維修責(zé)任處理。2.租金支付糾紛：查看銀行轉(zhuǎn)賬記錄或收據(jù)，核實(shí)支付情況，必要時(shí)可