2024共有產(chǎn)權(quán)住房預(yù)售合同

編號：__________2024共有產(chǎn)權(quán)住房預(yù)售合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024共有產(chǎn)權(quán)住房預(yù)售合同合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2合同簽訂時間與地點1.3合同文件的組成1.4合同的生效與解釋第二章：住房項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模與規(guī)劃2.4住房類型與套型第三章：共有產(chǎn)權(quán)住房政策3.1共有產(chǎn)權(quán)住房的定義3.2共有產(chǎn)權(quán)住房的性質(zhì)3.3共有產(chǎn)權(quán)住房的購買條件3.4共有產(chǎn)權(quán)住房的分配與流轉(zhuǎn)第四章：預(yù)售合同當(dāng)事人權(quán)益4.1出賣人的權(quán)益4.2買受人的權(quán)益4.3共有產(chǎn)權(quán)住房管理機構(gòu)的權(quán)益第五章：預(yù)售房屋的交付5.1交付時間與條件5.2交付手續(xù)5.3質(zhì)量保修與維修第六章：房價與支付6.1房價確定6.2房價支付方式6.3房價調(diào)整與優(yōu)惠政策第七章：共有產(chǎn)權(quán)住房的轉(zhuǎn)讓與繼承7.1共有產(chǎn)權(quán)住房的轉(zhuǎn)讓7.2共有產(chǎn)權(quán)住房的繼承第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九章：違約責(zé)任與爭議解決9.1出賣人的違約責(zé)任9.2買受人的違約責(zé)任9.3爭議解決方式第十章：合同的終止與失效10.1合同終止的條件10.2合同失效的條件第十一章：其他約定11.1物業(yè)管理11.2公共設(shè)施與配套服務(wù)11.3環(huán)境保護與消防安全第十二章：合同附件12.1附件一：房屋平面圖12.2附件二：購房合同模板12.3附件三：共有產(chǎn)權(quán)住房政策文件第十三章：補充協(xié)議13.1補充協(xié)議的簽訂13.2補充協(xié)議的生效與解釋第十四章：合同的附則14.1合同的修訂14.2合同的保管與復(fù)印件14.3合同的公示與備案合同編號_________第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.1.1出賣人：_________（名稱）1.1.2買受人：_________（名稱）1.2合同簽訂時間與地點1.2.1簽訂時間：____年__月__日1.2.2簽訂地點：_________（地點）1.3合同文件的組成1.3.1本合同1.3.2附件一：房屋平面圖1.3.3附件二：購房合同模板1.3.4附件三：共有產(chǎn)權(quán)住房政策文件1.4合同的生效與解釋1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.4.2本合同的解釋權(quán)歸合同當(dāng)事人共同所有第二章：住房項目概況2.1項目名稱：_________（項目名稱）2.2項目地點：_________（項目地點）2.3項目規(guī)模與規(guī)劃：_________（項目規(guī)模與規(guī)劃）2.4住房類型與套型：_________（住房類型與套型）第三章：共有產(chǎn)權(quán)住房政策3.1共有產(chǎn)權(quán)住房的定義：_________（共有產(chǎn)權(quán)住房的定義）3.2共有產(chǎn)權(quán)住房的性質(zhì)：_________（共有產(chǎn)權(quán)住房的性質(zhì)）3.3共有產(chǎn)權(quán)住房的購買條件：_________（共有產(chǎn)權(quán)住房的購買條件）3.4共有產(chǎn)權(quán)住房的分配與流轉(zhuǎn)：_________（共有產(chǎn)權(quán)住房的分配與流轉(zhuǎn)）第四章：預(yù)售合同當(dāng)事人權(quán)益4.1出賣人的權(quán)益：_________（出賣人的權(quán)益）4.2買受人的權(quán)益：_________（買受人的權(quán)益）4.3共有產(chǎn)權(quán)住房管理機構(gòu)的權(quán)益：_________（共有產(chǎn)權(quán)住房管理機構(gòu)的權(quán)益）第五章：預(yù)售房屋的交付5.1交付時間與條件：_________（交付時間與條件）5.2交付手續(xù)：_________（交付手續(xù)）5.3質(zhì)量保修與維修：_________（質(zhì)量保修與維修）第六章：房價與支付6.1房價確定：_________（房價確定）6.2房價支付方式：_________（房價支付方式）6.3房價調(diào)整與優(yōu)惠政策：_________（房價調(diào)整與優(yōu)惠政策）第七章：共有產(chǎn)權(quán)住房的轉(zhuǎn)讓與繼承7.1共有產(chǎn)權(quán)住房的轉(zhuǎn)讓：_________（共有產(chǎn)權(quán)住房的轉(zhuǎn)讓）7.2共有產(chǎn)權(quán)住房的繼承：_________（共有產(chǎn)權(quán)住房的繼承）第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件：_________（合同變更的條件）8.2合同解除的條件：_________（合同解除的條件）第九章：違約責(zé)任與爭議解決9.1出賣人的違約責(zé)任：_________（出賣人的違約責(zé)任）9.2買受人的違約責(zé)任：_________（買受人的違約責(zé)任）9.3爭議解決方式：_________（爭議解決方式）第十章：合同的終止與失效10.1合同終止的條件：_________（合同終止的條件）10.2合同失效的條件：_________（合同失效的條件）第十一章：其他約定11.1物業(yè)管理：_________（物業(yè)管理）11.2公共設(shè)施與配套服務(wù)：_________（公共設(shè)施與配套服務(wù)）11.3環(huán)境保護與消防安全：_________（環(huán)境保護與消防安全）第十二章：合同附件12.1附件一：房屋平面圖12.2附件二：購房合同模板12.3附件三：共有產(chǎn)權(quán)住房政策文件第十三章：補充協(xié)議13.1補充協(xié)議的簽訂：_________（補充協(xié)議的簽訂）13.2補充協(xié)議的生效與解釋：_________（補充協(xié)議的生效與解釋）第十四章：合同的附則14.1合同的修訂：_________（合同的修訂）14.2合同的保管與復(fù)印件：_________（合同的保管與復(fù)印件）14.3合同的公示與備案：_________（合同的公示與備案）合同編號：_________出賣人（蓋章）：_________買受人（蓋章）：_________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方承諾條款甲方承諾在合同有效期內(nèi)，按照合同約定完成房屋的建設(shè)和交付工作。如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆悠?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方保障條款甲方保證所售房屋符合國家關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)住房的相關(guān)政策，并確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。3.甲方義務(wù)條款甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。同時，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)費用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方支付條款乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時間，向甲方支付房價款。如乙方逾期支付房價款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方配合條款乙方應(yīng)積極配合甲方完成房屋的建設(shè)、交付及產(chǎn)權(quán)登記等工作。如乙方未按照約定配合甲方，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方權(quán)益保護條款乙方有權(quán)按照合同約定，享有共有產(chǎn)權(quán)住房的相關(guān)權(quán)益。如乙方權(quán)益受到侵害，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務(wù)條款甲方和乙方同意接受第三方中介提供的房源信息、交易咨詢、合同簽訂等服務(wù)。如因第三方中介原因?qū)е潞贤m紛，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方中介費用條款甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方中介支付相應(yīng)的服務(wù)費用。如甲方和乙方未按照約定支付服務(wù)費用，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方中介責(zé)任條款第三方中介應(yīng)按照合同約定，為甲方和乙方提供真實、準確的房源信息和服務(wù)。如第三方中介未能履行合同約定，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房屋平面圖2.附件二：購房合同模板3.附件三：共有產(chǎn)權(quán)住房政策文件4.附件四：房屋質(zhì)量保修說明書5.附件五：物業(yè)管理公約6.附件六：公共設(shè)施與配套服務(wù)清單7.附件七：環(huán)境保護與消防安全措施8.附件八：合同補充協(xié)議9.附件九：爭議解決方式說明10.附件十：合同履行過程中的相關(guān)證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定交付房屋，或交付的房屋不符合約定標(biāo)準的，構(gòu)成違約。2.甲方未按照約定時間辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，或未承擔(dān)相關(guān)費用的，構(gòu)成違約。3.乙方未按照合同約定支付房價款，或未履行配合義務(wù)的，構(gòu)成違約。4.第三方中介提供虛假房源信息或服務(wù)未達到約定標(biāo)準的，構(gòu)成違約。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.共有產(chǎn)權(quán)住房：指政府與購房人按照一定比例共同擁有產(chǎn)權(quán)的住房。2.預(yù)售合同：指在房屋建設(shè)完成前，出賣人與買受人簽訂的房屋買賣合同。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因履行合同產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。5.產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等權(quán)利登記在權(quán)利人名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方延遲交付房屋的問題，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付事宜，或根據(jù)合同約定索賠違約金。2.遇到房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時通知甲方，要求甲方修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。3.若乙方逾期支付房價款，甲方可以催告乙方支付，或根據(jù)合同約定索賠違約金。4.若第三方中介服務(wù)不符合約定，甲方和乙方可以要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任，或解除合同